前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦简介及基本指标前海世茂大厦总占地约1.31万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一上盖综合体物业（项目地下二层商业与5号线延长线怡海站无缝接驳）。前海世茂大厦只有 16席可售，其余70%全部为世茂作为大自持运营管理，将来为世茂华南区域总部使用。前海世茂大厦大堂是深圳少有的16.2米的大堂，设计也是融合了我们项目扭转的元素，使得整体造型更具有特性及艺术感，且在45、46层我们项目还设置了空中大堂，双大堂也是少数项目才有的配置；项目标准层面积为2000-2600㎡，层高为4.5米（净高3米） ，电梯现为34部，速度可达 6M/6M/6M/S，让您快候梯时间不超过35S。采用的是VAVVAVVAV空调系 ；项目还取得了 LEEDLEEDLEEDLEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保 证您的办公环境健康、绿色；地下二层部分及三层为车库，单元共享位 为 1565 ，项目地下车位为 477 个。深圳前海世茂大厦由国际建筑设计公司Gensler主导，全球建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成在全球排名第六。前海世茂大厦位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑。作为总部大厦，前海世茂大厦办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。
前海世茂大厦基本信息开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司物业类型：商业、写字楼项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处项目：综合体 品质写字楼开盘：2017年12月04日占地面积：12746.66㎡早交房：2019年12月31日建筑面积：200000.00㎡物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司总房源：79物业费：28.00车位数：1977前海世茂大厦配套信息交通情况5号延长线铁路公园站，15号延长线铁路公园站（规划）世茂前海中心配套设施小区内部配套：地下两层，连接商业中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际 综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼银行：江苏银行休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园
深圳前海世茂大厦写字楼出租出售；面积692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；l 推高区特惠散售692-732-2500㎡销售中；低区2500㎡起整层起售l 臻品单位，发售；昭示性强，全球排名第旋转艺术建筑l 性价比入驻前海主楼与世界企业为邻l 山海城市景观资源，前海可售高前海世茂大厦 项目基础信息【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处【或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 【开发商】：世茂集团【物业公司】：世茂商管【项目占地面】：1.3万㎡【项目建筑面积】：约20万㎡【办公面积】：约12万㎡ 【大厦高度】：62层/300m【标准层高】：4.45m，净高3m【标准层面积】：2000-2600㎡【使用率】：68%【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃【停车位】：1565个（项目地下车位477个）【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）【空调系统】：VAV空调系统【大堂高度】：16.2米+9米双大堂【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透【交楼时间】：现楼【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
项目简介出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053前海世茂大厦写字楼出租出售深圳前海写字楼出租 前海世茂大厦 租赁 出售 百分之50补贴前海世茂大厦写字楼出租出售【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角3条线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
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