华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积160-5000㎡
出租价格180-220元/㎡（含税）
政府补贴40-60元
出租楼层6-33F
华润前海大厦项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。项目贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内。华润前海中心总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。业内人士分析，华润前海中心项目所在的前海深港现代业合作区，被称为“特区中的特区”，拥有定位，政策优惠力度大。片区规划起点高，将配套建设包括12条轨道交通线在内的基础设施，同时片区建设用地仅约10平方公里，土地资源有限、发展潜力较大。据前海公布的数据显示，截至前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元，引入的企业包括汇丰银行、渣打银行、瑞士银行、软银集团等30家世界500强企业。相关资料显示，截至11月底，华润置地2013年度累计实现签约额约623.8亿元，累计签约面积539.1万平米，较去年同期分别增长35.6%和26.7%。德意志银行在12月4日发表的报告中认为，截至11月，华润置地已超额9%完成今年销售目标。华润前海中心项目介绍华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，拥有得天厚的水景资源和区位优势。华润前海中心贯穿前海金融业集聚区，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半小时和珠三角一小时交通圈内，实现了三条地铁无缝连接，轨道干线立体贯穿，交通条件十分优越。该项目总占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿元。作为中国内地实力的综合型地产发展商，华润置地计划将其率先建设成为集国际5A甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、奢华酒店于一体、意义的城市综合体项目，并将其打造成为前海片区集商务、购物、文化、等元素于一身的深圳城市新地标。 华润前海中心基本信息所属区域： 南山 - 前海物业类型： 公寓、写字楼、商铺产权年限： 70年产权开 发 商： 华润深圳有限公司楼盘： 南山区前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区(鲤鱼门地铁站)装修情况： 毛坯占地面积： 61800㎡容 积 率： 9.55建筑类别： 塔楼、高层建筑面积： 503000㎡绿 化 率： 30%华润前海中心周边配套地铁：9号线铁路公园站公交： 南头火车西站 (865米) 、前海花园 (1097米) 、阳光棕榈园 (1268米)学校： 港湾小学(570米) 、龙海家园港湾小学(1010米) 、深圳市前海学校(1121米)商场： 华润万家便利超市(1396米) 、君胜·前海天街(1409米) 、人人乐(前海路店)(1458米)： 南山阳光棕榈社区健康中心(1320米) 、南方医科大学深圳(1435米) 、罗莎琳小家园(1480米)银行： 中国农业银行(前海支行)(1298米) 、中国邮政储蓄银行(前海花园东)(1312米) 、中国建设银行(深圳前海支行)(1442米)饮食： 顺德佬(学府路店)(1187米) 、幸福西饼(前海路店)(1443米) 、新强记港式茶餐厅(1523米)： 深圳华夏君盛影城(1419米) 、蓝田网咖(1419米) 、中影UL城市影院前海店(1459米)
华润前海大厦项目优势【桂湾，前海者】华润前海大厦地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。【四维立体交通】当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。海：4个海港及1条海底隧道；陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；空：畅达深港两地机场；轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。【万象之上，前海金融新坐标】 华润前海中心充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让人群轻松切换工作、生活状态。【Officeasy润商务深度运营与】华润前海中心，拥有舒适的硬件空间，借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，以及华润置地全新升级的商务——Officeasy润商务的深度运营与，将缔造金融中心多元丰富活力生活。
【项目名称】：华润前海中心(华润前海大厦）【项目详情】高度：249.4米建筑层数：53F大堂层高：12.8米总面积：109.777平方米标准层面积：2328平方米出租面积：118-10000平方米租赁价格：180元/平-260/元/平年限：1年起递增：6%电梯：24部
前海华润金融中心位于中国前海金融核心区，桂湾中心区，零距离前海交通枢纽，项目基础概况：项目参数1建筑面积：可售写字楼面积约17万平米2楼 高：249.4米、53层3产 权：2014年8月15日至2054年8月14日4标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）5价 格：主推楼层9-10万/平6层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：1507大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙8空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量9管 理 费：25元/平米10电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯11停 车 位：写字楼商业1912个12项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 13交楼时间：预计2020.3月华润前海中心基本信息物业类别： 商住公寓 项目：复合地产建筑类别： 塔楼 超高层 装修状况： 带装修 产权年限：40年开发 商：华润置地前海有限公司楼盘：前海深港现代业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处小区规划占地面积：61800平方米建筑面积：503000平方米容积率：9.81 绿化率：10.28%停车位：约364个楼栋总数：5栋总户数：280户物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业费：10.80元/㎡·月 物业费描述：商务公寓物业管理费10.8元/平·月楼层状况：共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层 。首批将推T5栋房源周边设施交通【地铁】地铁1号线鲤鱼门站11号线机场快线前海湾站中小学前海小学综合商场人人乐超市南山小区内部配套健身设施
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