华润前海大厦开发商
区域前海自贸区
出租面积160-5000㎡
出租价格180-220元/㎡（含税）
政府补贴40-60元
出租楼层6-33F
华润的前身是于1938年在中国香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由厅转为贸易部（现为）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属直接，被列为国有重点骨干企业。2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康、金融等。集团下设7大业务单元、17家一级利润中心，实体企业1987家，在职员工42万人。直属企业中有6家在港上市,其*润电力、华润置地位列中国香港恒生指数成份股。目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少，据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。随着粤港澳大湾区的概念深入人心，不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长极，发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续，都会走在**，真正成为引领国家未来再有三十年发展的城市群。而作为排头兵的前海，正以各项数据刷新发展的记录，成为大家关注的焦点。前海的道路网络已经初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的市政基础设施建设全面展开……前海核心区内的片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、、恒裕组团，已是摩天成群；前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海活跃地带；妈湾片区的十九单元，了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦，即将入驻使用。占据前海桂湾腹地 交通和公共配套规划 华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元，每平方公里的产出达到100亿元。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。 华润前海中心项目的建设历程2013年8月，华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块，拟开发华润前海中心。同年12月，项目举办奠基典礼。2015年7月，块地下室底板施工完；同年11月，T4塔楼出地面。2016年5月，T2、T5塔楼相继出地面；同年10月，项目体验中心开放，商业裙楼和T4塔楼随之封顶。 华润前海中心项目基本信息 华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。华润前海大厦——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，由全球公寓的设计公司SCDA专属打造。项目于2013年12月破土动工，体验中心现已开放，华润前海大厦（写字楼）、悦玺（公寓）原计划于2017年入市发售，实际发售时间可能要到2018年，万象前海（商业）现已启动招商 ，预计2019年全面开业。项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。华润前海大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处地 铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站导航地址：华润前海大厦开发商：华润集团项目占地面：6.2万㎡项目建筑面积：约50万㎡项目楼栋数：5栋办公面积：约34万㎡ 高度：53层/249m标准层高：4.2m，净高2.8m标准层面积：2300-2400㎡使用率：65%幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃停车位：1912个（与商业共用）电梯及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量大堂高度：12.8米物业公司：深圳华润物业管理有限公司物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料交楼时间：现楼已交付特色配备：8万平万象城商务配套
华润的前身是于1938年在中国香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由厅转为贸易部（现为）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属直接，被列为国有重点骨干企业。2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康（、）、金融等。集团下设7大业务单元、17家一级利润中心，实体企业1987家，在职员工42万人。直属企业中有6家在港上市,其*润电力、华润置地位列中国香港恒生指数成份股。目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少，据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。随着粤港澳大湾区的概念深入人心，不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长极，发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续，都会走在**，真正成为引领国家未来再有三十年发展的城市群。而作为排头兵的前海，正以各项数据刷新发展的记录，成为大家关注的焦点。前海的道路网络已经初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的市政基础设施建设全面展开……前海核心区内的片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、、恒裕组团，已是摩天成群；前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海活跃地带；妈湾片区的十九单元，了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦，即将入驻使用。占据前海桂湾腹地 交通和公共配套规划 华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元，每平方公里的产出达到100亿元。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。 华润前海中心项目的建设历程2013年8月，华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块，拟开发华润前海中心。同年12月，项目举办奠基典礼。2015年7月，块地下室底板施工完；同年11月，T4塔楼出地面。2016年5月，T2、T5塔楼相继出地面；同年10月，项目体验中心开放，商业裙楼和T4塔楼随之封顶。 华润前海中心项目基本信息 华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。华润前海大厦——为甲级写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，由全球公寓的设计公司SCDA专属打造。项目于2013年12月破土动工，体验中心现已开放，华润前海大厦（写字楼）、悦玺（公寓）原计划于2017年入市发售，实际发售时间可能要到2018年，万象前海（商业）现已启动招商 ，预计2019年全面开业。项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。
华润前海中心占据前海桂湾腹地 交通和公共配套规划华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80万人，到2020年前海生产总值将达到1500亿元币，每平方公里的产出达到100亿元币。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。
华润前海中心基本信息价格： 均价95000元/平方米物业类别：其他楼盘：地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产写字楼级别：甲级楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;产权年限：40年环线位置：暂无资料开发 商：华润置地前海有限公司所属商圈：前海楼盘：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊项目概述华润前海中心，位于深圳前海商务金融区核心地带——桂湾商务中心片区。项目总建筑面积约50万平方米，涵盖3栋国际5A甲级写字楼——华润金融大厦、定制私享公寓——悦玺，创新版万象城——万象前海。以”快乐工作，优雅生活“为项目理念，旨在为前海的金融商务客群量身定制一座金融综合体。中文名：华润前海中心业态构成：写字楼、住宅、商业、艺术空间项目：前海自贸区桂湾二单元基本信息行政区域：深圳前海土地年限：50年（2013年—2063年）综合体占地面积：6.18万平方米总建筑面积：50.3万平方米总投资：200亿元开工时间：2013年12月开盘时间：2016年8月（写字楼）2016年10月（住宅）开发商：华润置地（深圳）展厅：深南大道与铜鼓路交汇处华润城项目展示中心5楼（写字楼）华润深圳湾中心（春茧）北商业街出口处（住宅）设计理念以人为本人，是华润前海中心设计的尺度。在空间的比例、天幕、退台的大小、路线的方向等设计细节上，均根据人的使用习惯做了周全的思考和缜密的计划。通过打造彼此渗透功能、业态的空间，实现商业与写字楼的联通、与居住的切换。整体建筑设计以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，沿街塔楼外立面庄重素雅，内部根据流线型设计进行布局。既满足作为金融中心地标的形象需求，更基于人在空间中的真实感受，赋予建筑深层次的内涵与气质，让商务人士在空间中体验到自由和舒适。业态规划【华润金融大厦】产品体量：34万平方米建筑面积，三栋国际标准5A甲级写字楼设计公司：美国GP基本信息：写字楼体量高度楼层数T1约14万㎡约292米 62层T2约9.9万㎡约231.6米 49层T5约10.9万㎡约249.4米 53层建筑高度：塔楼近300米，大堂层高12米以上。建筑评级：LEED金级建筑&绿色三星建筑。硬件标准:2.4米超宽单幅玻璃幕墙，智能派梯系统。配套：4000平方米天幕广场、金融峡谷、空中花园。【万象前海】商业体量：82,600平方米（含地下29,900平米 ）设计公司：英国Benoy楼层规划：地下2层，地上4层停车场数：2,700-3,000个开业时间：2017年底商业：设计:下沉广场、巨型天幕、商业连廊零售:买手地带（Buyer Zone）设计天地（Desigh Field）时尚基地（Fashion Base）餐饮:屋顶花园、金融峡谷、美食广场、退台餐饮创意体验:双层创意、精品体验、影音体验文化:文化艺术中心物业【华润前海中心·华润物业】3大资源共享：项目资源、城市资源、华润资源；3元体系：睿商务系统、金磐石安控系统、智慧加增值；3项承诺：悉心、、尊贵。【华润金融大厦·Officeasy】智慧：审图、政务、寻车缴费、资产管理、访客登记；健康：中心、160；文化：咖啡星教室、Officeasy午间音乐会、油画教室、精音会品质：润、OE运动【悦玺·华润物业定制】华润豪宅管理经验团队；华润资源专属定制；华润特享；精英计划会员；无微不至的生活管家：换洗床单、衣橱整理等；私属VIP式私人定制；多语礼宾；前海国际级酒店沁入式；立体化安防。【万象前海·万象汇俱乐部】商业、资源共享、积分折扣、节日活动道路交通华润前海中心，位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元，被誉为前海中心的中心，定位为国际创新金融区，规划有前海丰盛的城市配套。北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道。项目紧邻【综合交通枢纽——前海综合交通枢纽】，位于其东侧地块的地铁1、5号线现已通车，更有地铁11、15号线、穗莞深城际线、港深西部快轨、广深沿江高速公路、深南大道、滨海大道、北环大道、宝安大道、妈湾大道汇聚于此。项目2013年12月，华润前海中心项目奠基；2014年7月，华润前海中心春茧（华润深圳湾中心）形象展厅正式开放；2014年9月，举办华润前海资讯沙龙，解读前海规划亮点与政策；2015年3月，华润发布写字楼运营体系Officeasy；2015年9月，华润置地大厦与华润金融大厦联合展厅在华润城开放；2015年11月，携手太平洋咖啡，以机器人骑乘的形式，为前海奋斗者送去感恩节的礼物——“前海下午茶“；2016年1月，Officeasy新年交响音乐会在深圳大剧院奏响。
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