方大城开发商
区域南山西丽
出租面积110-2300㎡
出租价格110-160元/㎡
建筑层数地上39层，地下4层
标准层面积约2300平米
方大城项目简介方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。方大城作为大沙河创新走廊11大重点工程，将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态、商业、休闲为一体的地标性综合体。基本信息物业类别：标准写字楼 楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产写字楼级别：甲级 楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;产权年限：50年开发 商： 深圳市方大置业发展有限公司所属商圈：西丽楼盘：南山龙珠四路2号楼盘情况占地面积：44000平方米建筑面积：330000平方米标准层面积：2282平方米商业面积：19547平方米面积：187680平方米开间面积：110-1650平方米容积率： 6.28标准层高：4.5米绿化率： 35%装修情况： 公共部分带装修楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层配套信息物业公司：深圳市方大置业发展有限公司物业费：18元/㎡·月物业说明：物业管理费18元/㎡每月水电类别：市政供电,市政供水停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。【停车位描述】2088个停车位（地下4层停车场）电梯配置： 【电梯数量】客梯10个、货梯0个、扶梯0个周边配套商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷交通状况轨道交通描述：【快速公路】：北环大道、南坪快速、广深高速 【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站公共交通：【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、路 、58路
方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：T1栋为39层超甲级纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区地标性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层甲级办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部售罄；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。
方大城项目为方大集团自有地块，由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设，投资总金额约40亿元，计划于2016年完工。项目建设用地面积35397.9平方米，项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积212400平方米（不含地下停车场）。方大城项目总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，外型时尚新颖。商业面积达3万平方米首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供创意平台及休闲空间。【方大城·活力中心】集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚·青春·现代·动感”活力乐章。打造一个全新的、美食、消遣的时尚体验空间。并利用业态的配置，营造一种全新的生活方式。旨在打造成为区域特色突显的时尚生活体验中心。特的商业形象——以个性、年轻、时尚、休闲为主导的自由生活空间美食天地——打造区域内丰富饮食文化基地休闲时尚——打造区域内有个性化的体验式商业（休闲、个性化零售）名车汇展——打造北环大道名车展销中心主题广场——打造有代表性的情景式主题式商业广场楼盘基本信息【物业名称】：方大城【在租面积】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整层【使 用 率】：75%【停 车 位】： 2088个，车位配比96:1【物业地址】：位于南山沙河与龙珠路交汇处【物业用途】: 工业用地，用途【使用年限】：50年（2014年至2065年）【入伙时间】：2017年10月【大厦高度】：100米【总 层 数】：19层，可售面积4-19层（其中1层为大堂，2-3层为整体一个）【整栋面积】: 26469.8平核心【地段】：坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域利好，；【一线景观】：深圳景观面积*的生态城市商务综合体，180米昭示性高度，华侨城新；【繁华】：自带3万㎡开放型，目前华谊兄弟影院已入驻。【电梯配置】：6部客梯，1部消防梯【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等【休闲健身】：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷【周边交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；
华侨城新，项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模大的商务生态集群。大楼名称：方大城城市：深圳区域：南山区地址：龙珠四路2号商圈：华侨城竣工时间：2018楼层数：39总建筑面积：329,847 平方米物业管理费：¥18 /平方米/月标准层建筑面积：2,241 平方米物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司层高：4.50开发商：深圳市方大置业发展有限公司客梯数量：14货梯数量：2公共交通：26分钟车程至深圳湾口岸机场：29分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：2,088个车位停车费：1000元/个/月 （优惠价600元/个/月）得房率：70周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：方大城购物中心周边设施(知店)：华侨城洲际酒店；威斯汀酒店周边设施(健身配套)：健身房
方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河创新走廊将建设成为国家自主创新示范区的核心，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的核心连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了高新技术产业园、创意文化产业园等创新示范园区，拥有全市大部分的产业、企业创新资源，为项目提供了极大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享稀缺城市山海资源；1公里内更有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。区域价值1、便捷交通——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及中国香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。2、区位优势——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。3、生态资源——塘朗山下华侨城上 空间动静皆宜方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。4、周边配套——城市丰盛全业态 共襄商务社交乐活中心不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。
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