前海嘉里中心开发商
区域前海自贸区
租赁面积500-2000-20000㎡
出租租金210元/㎡起（含税）
项目优势享有政府补贴
标准层面积约2300-2800㎡
前海嘉里中心项目简介前海嘉里中心位于前海之心，一线临海，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷，项目分三期开发，总建筑面积约41万平方米，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店业态，其中除公寓外，全部为嘉里建设自持运营，项目即将打造成为湾区生态综合体。规划设计建筑规划以人为本，空间布局灵动，错落而富有节奏的建筑把海岸、阳光及双公园等自然元素渗透至项目每个角落。密度适中的建筑群让人的生活及工作步伐回归自然，室内外通过步行友好的步道及架空连廊联通在一起，让人与人、人与自然沟通无间。绿地进一步将建筑与自然环境有机融合，形成都会中富有活力的社区公共场所。下沉广场打开地下与户外的连接，作为城市舞台提供休闲的秀场。园林设计与建筑布局互为启发并和谐共生，通过连廊等多种手段连接海岸生态公园，创造出的地方印记。空中花园及步道将立体绿化网络从地面延展至平台及高层，让建筑在自然中舒展呼吸，形成富有活力的多层次办公生活休闲空间。立面设计通过特的格框灵感，构建出富有韵律的建筑艺术之美。可持续发展理念嘉里建设视可持续发展为营运核心原则，我们重视诚信，敢于环保创新，在追求业务的同时，致力建设一个更绿色的未来。前海嘉里中心（一期）已获取绿色建筑三星、美国绿色建筑协会 LEED 铂金级（住宅部分为金级），以及国际 WELL 建筑研究院金级三重预认证，为前海获得 LEED (CS) 白金预认证之大型综合发展项目。前海嘉里中心项目简介前海嘉里中心位于深圳市南山区前海中国香港现代服务产业城。项目坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，有便捷而密集的海陆空交通，能快速抵达广深港澳地带及深港两大国际机场，实现国际国内城市便捷衔接。 前海嘉里中心一期占地约3.2 万平方米，规划地上建筑面积为约195,000 平方米，当中包括办公约120,000 平方米、公寓约60,000 平方米、商业约14,500 平方米。结合现有前海嘉里中心项目，创造协同效应，于 2016 年，嘉里携手东亚银行在前海前湾 再次竞得一幅商业用地 （宗地号：T102-0260）；二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262 平方米，规划地上建筑面积约111,000 平方米，包括办公约74,500 平方米、酒店约30,000 平方米，地上商业约6,500 平方米，另有地下商业约9300 平方米。 前海嘉里中心秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心将引进国际的规划建设理念和管理体制机制，打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。规划的大面积 绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。 结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。前海嘉里中心将充分利用中国香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的 提供、国际化的商务、居住、商业空间，并承载起深港一体化发展的重要使命。前海嘉里中心基础信息:【项目名称】：前海嘉里中心【位置】：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处【规划总建筑面积】：逾400,000㎡【写字楼面积】：约266,605㎡【酒店面积】：约30,000㎡【公寓面积】：约60,000㎡【商业面积】：约48,355㎡【标准层面积】：2,800㎡【标准层高】：4.5m/净高*m【使用率】：70%以上【大厦总高度】：29层【电梯】：高区6部电梯，低区5部电梯，2部货梯/消防梯【管理费】：30元/平米【空调】：VAV全空气空调系统【停车位】：约1,200个【租赁面积】：500㎡-800㎡-1200㎡-2400平米
前海嘉里中心楼盘简介前海嘉里中心（备案名：前海嘉里商务中心）位于前海深港合作区，即在前湾一路和临海大道的交汇处，项目占地面积约52000.00㎡，总建面约320000.00㎡，规划为公寓、办公、酒店和商业为一体的商务综合体。另外，内部还规划3000m²公园、下沉式商业广场。前海嘉里中心，位于前海中国香港现代服务产业城片区核心地段，项目一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195000平方米， 坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越。前海嘉里中心，位于临海大道与前湾一路交汇处，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷。前海嘉里中心总建筑面积逾40万㎡，分三期开发，包括写字楼、公寓、商业及酒店等，一期于2020年上半年竣工，按照健康研究院WELL金级认证标准设计与建造，并取得美国LEED的铂金级预认证，绿色建筑三星级设计标识认证。此次推出的租赁项目位于一期，占地约3.2万平方米，建筑面积为约19.5万㎡，其中办公楼2栋，总面积约12万㎡，地上29层，地下3层，标准层高4.5米，总高度134米。【前海嘉里中心出租信息】出租面积：300㎡起，整层2800㎡租价：200元/㎡起含税装修：毛坯层高：写字楼4.5m，净高*m使用率：70%物业费：30元/㎡/月空调费：1.1元/千瓦·时，自主控制停车费：待定车位数：1200个楼层：地上29层，地下3层楼层布局：负3至负2楼停车场，负1-3楼为商业配套，4-29楼为写字楼办公区域出租楼层：4-29层高度：134m标准层面积：2800㎡总建面：41万㎡，其中写字楼26.6万㎡，公寓6万㎡，酒店3万㎡，商业4.8万㎡入伙：2020年10月【前海嘉里中心基本参数】物业类型：写字楼、公寓、商业综合体项目总占地：约6.88万㎡总建面：约40万㎡（办公面积约266605㎡）租赁栋数：T1、T2座总层高：29层标准层面积：约2300-2800 ㎡（1000平米起租）使用率：70%以上标准层层高：4.5米梯数量：低区5部，高区6部电梯：进口日立电梯空 调：VAV空调（可自动调节温度）车 位：约1200个交楼时间：现楼交楼标准：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付物业公司：嘉里物业物业费：30元/㎡（不含空调费）大堂高度：约11.1米挑高网络地板：15cm全钢制网络地板交 通：1/11号前海湾站，5和9号前湾站
【前海嘉里中心出租信息】出租面积：300㎡起，整层2800㎡租价：300/㎡起装修：毛坯层高：写字楼4.5m，净高*m使用率：70%物业费：30元/㎡/月空调费：1.1元/千瓦·时，自主控制停车费：待定车位数：1200个楼层：地上29层，地下3层楼层布局：负3至负2楼停车场，负1-3楼为商业配套，4-29楼为写字楼办公区域出租楼层：4-29层高度：134m标准层面积：2800㎡总建面：41万㎡，其中写字楼26.6万㎡，公寓6万㎡，酒店3万㎡，商业4.8万㎡入伙：2020年10月前海·嘉里中心写字楼出租赁【前海嘉里中心基本信息】开发商：嘉里建设用地面积：6.88万㎡物业管理：嘉里物业电梯：11部客梯，2部消防梯大堂：11.1米网络：光纤，各大运营商均可接入幕墙系统：双银超白LOW-E中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电，互为备用，保障企业运营稳定前海·嘉里中心写字楼出租赁
【前海嘉里中心基本参数】物业类型：写字楼、公寓、商业综合体项目总占地：约6.88万㎡总建面：约40万㎡（办公面积约266605㎡）租赁栋数：T1、T2座总层高：29层标准层面积：约2300-2800 ㎡（1000平米起租）使用率：70%以上标准层层高：4.5米梯数量：低区5部，高区6部电梯：进口日立电梯空 调：VAV空调（可自动调节温度）车 位：约1200个交楼时间：现楼交楼标准：毛坯，已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付物业公司：嘉里物业物业费：30元/㎡（不含空调费）大堂高度：约11.1米挑高网络地板：15cm全钢制网络地板交 通：1/11号前海湾站，5和9号前湾站前海嘉里中心交通信息轨道交通：5号线桂湾站；9号线前湾站公交路线：前海时代(公交站):M157路;前海行1路;前海行2路;高峰专线156路;前海合作区总站(公交站):M157路;M492路;壹号(公交站):M157路;前海行1路;前海行2路;高峰专线156路;周大福西(公交站):M157路;M492路;前海行2路;高峰专线156路;交通方式：由北环大道进入月亮湾大道行驶320米，右转桂湾四路行驶890米，左转进入梦海大道，行驶1.2公里，右转进入前湾一路，行驶1.3公里到达前海嘉里中心。
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