嘉里建设广场开发商
区域福田中心区
出租面积300-2400㎡
出租价格220-300元/㎡
管理费20元/平米/月
建筑层数23层，地下3层
嘉里建设广场简介嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。嘉里建设广场基本信息中文名：嘉里建设广场地 址：福田中心区中心4路1号(福华路与中心4路交汇处)行政区域：福田区物业类别：写字楼开发商：嘉里置业（深圳）有限公司建筑面积 约200,000平方米占地面积 约15,000平方米停车位 641个（含4个无障碍车位，64个充电车位）标准层面积 T1/T2 ：1,500-1,600平方米 ； T3: 1,600-2,000平方米标准层高 T1/T2: 层高4.1米, 净高2.8米 ；T3: 层高4.3米, 净高3米竣工日期 T1/T2 ：2007年 ； T3: 2011年 开发商：嘉里置业（深圳）有限公司
嘉里建设广场3座是一栋楼高41层、全新打造的办公建筑精品，位置优越，地处深圳繁盛的福田中心商业区，毗邻深圳福田香格里拉大酒店，与中国香港边境非常接近。办公楼连通地铁1、3、4号线，俯瞰深圳市民中心，深圳会议展览中心就在不远处。 嘉里建设广场3座为客户带来深圳中心商业区尊享的便利交通、商务和生活品味设施。我们在此地的每个办公套间均备有配套、宽敞的存档和储物空间、多个会议室，以及其它办公空间方案，满足客户广泛的需要。
嘉里建设广场位于中心四路的嘉里建设广场以特的建筑风貌和行业地位成为全球跨国企业在深圳和中国市场的发展平台。该广场写字楼汇聚了福田区近四成的世界500强企业项目，成为深圳CBD的总部高地。嘉里建设广场这一CBD总部高地是如何炼成的？记者日前跟随前来走访企业的福田区企业发展服务中心负责人一起走进该大厦集群，对大厦的运营管理务模式进行了感受体验，近距离采访到入驻该广场大厦的总部巨头，了解了他们对嘉里大厦的欣赏和依恋。发展： 与总部企业共同成长租户面积一千平方米、两千平方米，半层、整层、甚至两层，这是嘉里建设广场大型总部企业的空间布置，他们是嘉里的主力租户。许多大户都有一段与嘉里共同成长起来的过程。苹果中国深圳刚入驻时只是几个人的办事处，办公只租了几个卡座。短短几年该公司发展成为华南地区总部，如今公司的办公面积达到上千平方米。2008年入驻的中国银行私人银行部，如今成长为国内私人理财领域的金融骨干。嘉实基金入驻嘉里仅三年，跻身基金业的**。中建投信托基金入驻嘉里仅十个月，引来中国建设银行的投资入股，目前租下了嘉里整层面积，公司迎来了业务发展的黄金期。运营：坚持单一产权模式嘉里建设广场项目包括三栋写字楼和一座酒店即香格里拉酒店，是中心区入驻国际总部密集的大厦集群。走进写字楼的大堂，入驻企业目录显示了一个个重量级的国际总部企业，微软中国·深圳、汇丰中国、中国香港恒生、 穆迪评级、松下电器、Bose、JLL、CBRE等。近年一批中资背景的国际企业也成为大厦的成员，包括华润深国投、平安等。据福田区企业发展服务中心冯向阳介绍，嘉里建设广场作为福田区的亿元楼，其2010年数据显示，大厦一期建筑面积9.7万平方米，纳税3.58亿元。而2013年的数据为，大厦（共两期）建设面积20万平方米，年纳税近8亿元。“嘉里广场的写字楼租金一直是深圳CBD的，目前每平方米租金超过300元。尽管如此，我们的写字楼平均出租率达到了90%。”嘉里置业深圳公司总经理赵富莉向记者介绍说，嘉里入驻企业的忠诚度很高，有的企业入驻嘉里多年，既使遇到同行业写字楼以优惠价招手也不为所动。有的国际企业和嘉里广场携手相随，成为数十年的合作伙伴。如中国香港恒生，当嘉里在罗湖时，恒生是的入驻企业。2008年嘉里进入深圳福田，恒生银行深圳分行迁至福田嘉里建设广场，租下了整整两层面积。服务：营造国际化商务办公环境嘉里建设广场一期竣工于2008年，当时是中心区CBD商务写字楼的开发高峰，发展商的普遍做法是，将写字楼建成后迅速销售，回笼资金再开发新项目。而嘉里做法显得十分特，因为抱着长期持有项目的信念，项目从开发初期即融入资产管理和资产升值的理念，这样保证开发环节对建筑，对环境每个细节的精心打造，从而保证整栋建筑在未来几十年，甚至上百年都有一个好的运行状况，实现整栋物业的增值。通过增加前期投入，利用的科技，实现能源的再生利用。比如在嘉里建设广场二期中采用电梯能量回收系统和风热回收技术等，不仅可以降低后期运营成本，而且在使用过程中，节省下更多弥足珍贵的能源，也体现了嘉里的社会责任感。
嘉里建设广场地处福田商务区、CBD南区核心，毗邻深圳会议展览中心，与北区的市行政中心互相呼应，规模逾150,000平方米。由王董国际有限公司担纲建筑设计，以双塔设计衬托简约、现代外观主调； 美国BBGM设计的公共空间优雅大气，舒适的办公体验， 客户品位自不待言。项目名称：嘉里建设广场物业级别：物业性质：写字楼所属商圈：中心区CBD管理费：20元/平米/月空调费：计流量租售状态：只租（不售）户型面积：整层面积约：2000平米、面积任意组合开 发商：嘉里中心物业（深圳）有限公司物业公司：嘉里物业管理（深圳）有限公司项目位置：CBD中心区福华四路1号嘉里建设广场配套信息市政：市民中心、会展中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、少年宫等酒店：福田香格里拉酒店、四季酒店、丽思卡尔顿酒店、柏悦酒店、喜来登酒店商场：星河COCO Park、中心城、皇庭广场周边景观：莲花山公园、市民中心、会展中心、皇岗公园嘉里建设广场周边交通毗邻城市交通枢纽福田站，广深港高铁14分钟到达中国香港西九龙，35分钟到达广州市中心，地 铁1号、4号、11 号线，30 分钟直通深圳机场，城市主干道环绕，深南大道、滨河大道、益田路，各口岸通达顺畅。
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