前海科兴科学园开发商
区域宝安西乡
出租价格120-150元/平
招租面积180-1800-30000㎡
标准层面积2100㎡
使用率约75%-80%
前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群 前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划， 以发展创新金融为核心的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。 前海中心将发挥着深圳走向世界和中国香港内地的“双跳板”作用。 正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机， 为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。 【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】科创总部择址新标准【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。【视野】180度一线山海景观，三面无遮挡。【配置】多元商居配套，职住平衡。【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。【都会】6万平旗舰商业，打造24h活力都会。前海科兴科学园写字楼基本信息：【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群；�� 前海科兴科学园�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢�� 【物业形态】共9栋办公塔楼�� 【大堂高度】挑高11米��【标准层面积】1800㎡��【使用率】约75%-80%��【层高】4m，净高2.8m��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）��【租金】详询驻场��【管理费】15-16.5元/㎡/月��【空调】分户计量��【使用率】约75%-80%��【层高】4m ，净高2.8m��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置��【停车位】2800个��【停车月卡】500元/月��【物业公司】正中企服➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群前海科兴科学园基本信息楼盘名称：前海科兴科学园建成年代：2017年12月31日物业类型：写字楼 建筑类型：高层 , 塔楼 产权年限：50年 装修情况：毛坯占地面积：21000平方米 建筑面积：158000平方米容积率：7.52 绿化率：1.5%停车位：3042个 楼栋总数：8总户数：1500 物业公司：深圳市正中物业管理有限公司物业费：16元/平方米.月开发商：正中置业集团有限公司 投资商：正中置业集团有限公司周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关第二幼儿园玉湖湾分园；医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；大型购物广场：碧海城。楼盘地址：西乡街道兴业路和银田路交汇处
【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群�� 正中·华丽中心�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢�� 【物业形态】共9栋办公塔楼�� 【大堂高度】挑高11米��【标准层面积】1800㎡��【使用率】约75%-80%��【层高】4m，净高2.8m��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）��【租金】详询驻场��【管理费】15-16.5元/㎡/月��【空调】分户计量��【使用率】约75%-80%��【层高】4m ，净高2.8m��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置��【停车位】2800个��【停车月卡】500元/月��【物业公司】正中企服➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢➢轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群选择前海科兴科学园的4大理由：一、地铁口物业，领衔世界科创速度：轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求多重垂直绿化，升级科创总部办公体验三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：180°一线山海公园景观一步一景，升级科创总部视野四、开发商自持物业，服务运营管理：正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选腾讯、招银科技等科创名企管家！便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，
【前海科兴科学园基础信息】物业形态：共9栋办公塔楼大堂高度：挑高11米标准层面积：1800㎡使用率：约75%-80%层高：4m，净高2.8m出租面积：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）管理费：15-17.5元/㎡/月空调：分户计量电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置停车位：2800个停车月卡：500元/月物业公司：正中企服
前海科兴科学园项目基础信息【大厦名称】：前海科兴科学园（华丽商务中心）【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处【物业形态】：9栋办公塔楼及商业裙楼【标准层面积】：约2,000㎡【大堂高度】：挑高约11米【标准层高】：约4米【使用率】：约70%【空调】：冰蓄冷中央空调，分户计量，全天候供冷【电梯】：5-10部进口芬达通力电梯【幕墙】：双银LOW-E玻璃幕墙【智能化系统】：智能建筑5A标准设计打造【车位】：3,000个【管理费】：15元/㎡/月【物业管理】：正中服务【开发商】：深圳正中商业管理有限公司【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处前海科兴科学园交通信息轨道交通：11号线碧海湾站公交路线：共乐派出所公交站：M382路；碧海湾总站公交站：B805路；碧海公馆公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；玉湖湾花园公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；恒生医院公交站：320路、613路、718路、B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M200路、M313路、M377路、M380路、M382路；交通方式：沿西乡大道途径新湖路行驶754米左转进入共乐路，向西南行驶986米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路行驶278米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路途径银田路行驶126米到达正*丽中心。
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