深圳前海科兴科学园租赁中心|宝安西乡写字楼招租

前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群 
前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划， 
以发展创新金融为核心的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。 
前海中心将发挥着深圳走向世界和中国香港内地的“双跳板”作用。 
正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机， 
为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。 
 【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】
科创总部择址新标准
【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。
【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。
【视野】180度一线山海景观，三面无遮挡。
【配置】多元商居配套，职住平衡。
【品质】6大适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造舒适企业总部。
【都会】6万平旗舰商业，打造24h活力都会。
前海科兴科学园写字楼基本信息：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
更多详情，欢迎来电咨询，开发商直租无中介费！
前海科兴科学园基本信息
楼盘名称：前海科兴科学园
城市：深圳
区域：宝安西乡
楼盘位置：西乡街道兴业路和银田路交汇处
开发商：正中置业集团有限公司
产权年限：50年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：共乐派出所公交站：M382路；
碧海湾总站公交站：B805路；
碧海公馆公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；
玉湖湾花园公交站：B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M313路；
恒生医院公交站：320路、613路、718路、B631路内环、B631路外环、B633路、B805路、B826路、M200路、M313路、M377路、M380路、M382路；
其他交通方式：沿西乡大道途径新湖路行驶754米左转进入共乐路，向西南行驶986米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路行驶278米向右前方行驶进入右转道，沿兴业路途径银田路行驶126米到达前海科兴科学园。
规划信息：其占地面积为21000平方米，容积率，绿化率1.5%，共8栋楼，停车位3042个
周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关第二幼儿园玉湖湾分园；
医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；
大型购物广场：碧海城。
内部配套：商业：自带约8万平米商业

前海科兴科学园写字楼基本信息：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
更多详情，欢迎来电咨询，开发商直租无中介费！
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24h，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1超量停车位配置，停车**
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！

​�� ��前海科兴科学园�� ��
┏ ┯ ┓ ��正中·华丽中心�� 
┠ 火 ┨可整栋出租2-3万㎡栋
┗ ┷ ┛前海 · 一线山海公园景观
┏ ┯ ┓宝安大体量科创总部集群
┠ 热 ┨11号线碧海湾站400米
┗ ┷ ┛→→→→→→→→→→→
┏ ┯ ┓1栋:毛坯300㎡起126元起
┠ 租 ┨8栋:精装130㎡起135元起
┗ ┷ ┛7栋:约2万㎡(可做酒店)
┏ ┯ ┓3栋:27403㎡,约16.4亿元
┠ 售 ┨4栋:27407㎡,约15.6亿元
┗ ┷ ┛3栋、4栋栋售其中一栋
��物业形态：共9栋办公塔楼
��产权年限：40年(2013-2053)
��标准层面积：2000㎡
��使用率：约70%-75%
��大堂高度：挑高11米
��层高：4m，净高2.8m
��出租面积：130-2000-30000㎡(栋体量2-3万㎡/栋)
��管理费：15-17.5元(正中企服)
��空调：分户计量
��电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
��停车位：2800个,月卡500元
地 址：深圳市前海兴业路与金海路交汇处

前海科兴科学园基本信息
项目名称：前海科兴科学园
楼盘地址：宝安区银田路6-1号 
建成年代：2015年 
物业费：16.5元/平方*月 
物业：正中物业 
层数：23层 
停车位：地下3000个 
车位租金：暂未开放 
层高：标准层高4米，净高2.8米 
电梯：通力电梯 
空调：进口冰蓄冷中央空调 
空调费：计流量 
空调开放时长：立控制 
网络：勘探中 
入驻企业：腾讯 第道 乐逗游戏
前海科兴科学园交通配套：正*丽中心公交，末站设置2条公交线路均可到达南山，其中M313（至科技园）、高峰专线26路（至西丽）；周边更有10条公交线路通达全城，恒生医院站、玉湖湾站，1条线路至福田，2条线路至南山，7条线路至宝安各区，分别为320路（至福田），M200路（至南山），M382路（至南山），613路（至新安），718路（至宝中），B826路（至宝中），B827路（至福永），B847路（至西乡），B888路（至西乡），M153路（至新安）。
前海科兴科学园餐饮配套：6万平购物中心，集餐饮、休闲、于一体。
http://en.oceanwealthy.com