恒裕前海金融中心物业出租

前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾排打造的一线海景商务综合体。项目集超甲 级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
影响世界的中国地址
环球资源-前海智慧
超级交通枢纽联通世界，前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳
T1栋写字楼租赁
【租赁面积】：200-360-500-800-1200-2500㎡
【粗略价格】：180-270元/㎡含税
全球：集萃团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进等！
双绿色认证：LEED金级和国际绿色三星双重认证。集中供冷，前海冰蓄冷集中供冷系统。
全球总裁专属：16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，专为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际礼遇！
开发商：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，精铸商务地标。
国际物业：全球排名世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
【在售户型】：项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16米超高大堂和4.5米的层高，颇显气质。
T2栋在售：建面约500-1680平的海景办公产品，均价约9.5万。
5-10楼一层一本证，1680平，单价7.8-8.2万。10楼以下个人可以购买。
11-37楼，面积530-1680多证，单价9-15万。10楼以上注册前海公司名义购买。
T3板楼：136米32层公寓国金汇，建面约250-320平的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。

恒裕前海金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼,综合体
项目特色：地产,海景地产,创意地产
占地面积：21374 ㎡
建筑面积：290000 ㎡
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：1100
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费：24元/㎡·月
楼层状况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
产权年限：恒裕前海金融中心标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年,综合体产权为40年,标准写字楼产权为40年
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：南山临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
开发商：恒裕集团&美国兆华斯坦
占地面积：2.39万㎡
建筑面积：28.9万㎡
建筑高度：186m
建筑层数：37F
标准层面积：1680㎡
大堂层高：16m
幕墙：双银超白LOW-E玻璃
层高和净高：层高4.5m，净高3.3m
网络架空层：120mm
客梯数量：15部
物业管理：世邦魏理仕
空调系统：风机盘管+区域供冷
停车位：1100个

【前海金融中心T1写字楼】租赁简介
————影响世界的中国———
踞排海景
享前海40%租金补贴
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）
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T1项目参数：
建筑面积约11万㎡
楼层：地上层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m 
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：14元/㎡/月
低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租
前海金融中心交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：前海湾地铁站(公交站):M157路;前海行2路;鲤鱼门地铁站西(公交站):M157路;壹号(公交站):M157路;前海行1路;前海行2路;高峰专线156路;鲤鱼门地铁站(公交站):前海行1路;前海行3路;前海行3路(特别班次);前海行3路区间线;高峰专线156路;龙海家园公交总站(公交站):B796路;M343路;M349路;
交通方式：北环大道转月亮湾大道，行驶约670米到达前海金融中心
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