深圳前海金融中心-写字楼招商中心

前海金融中心·国金汇位于前海桂湾排之上，全球企业精英荟萃。在快速崛起的粤港澳大湾区，在万众瞩目的前海片区，项目凭借无可比拟的顶豪标签，吸引着全球高净值人群的驻足与目光。
根据前海城市新中心规划，除前海公共空间以外，前海还将以前海金融中心为中心，建造18万㎡滨海演艺公园、1.2公里长空中花园、前海会议中心、前海演艺中心等公共设施配套，并共同组成前海“T”形城市客厅，而位于前海城市客厅排中轴的前海金融中心，将享有前海区位优势。
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
产权年限：40年
占地面积：21374㎡
建筑面积：290000㎡
绿 化 率：30%
容 积 率：8.42
车位情况：1100个
规划户数：120户
物业费：13.5元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
装修情况：毛坯
前海金融中心（QFC）是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳地产恒裕集团在战略经济中心前海桂湾排打造的一线海景商务综合体。
前海金融中心（QFC）汇聚国际一线团队打造，集写字楼（T1、T2）及公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
楼栋总数：2栋
停车位：约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位
车位配比：1:2
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司  
物业类别：公寓、写字楼
项目特色 ：物业
产权年限：40 年
建筑类别：塔楼 高层
装修情况：带装修
开盘时间：2019 年 10 月
楼盘地址：深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处

恒裕前海金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼,综合体
项目特色：地产,海景地产,创意地产
占地面积：21374 ㎡
建筑面积：290000 ㎡
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：1100
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费：24元/㎡·月
楼层状况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
产权年限：恒裕前海金融中心标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年,综合体产权为40年,标准写字楼产权为40年
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：南山临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
项目参数
项目名称：前海金融中心
建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）

前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
开发商：恒裕集团&美国兆华斯坦
占地面积：2.39万㎡
建筑面积：28.9万㎡
建筑高度：186m
建筑层数：37F
标准层面积：1680㎡
大堂层高：16m
幕墙：双银超白LOW-E玻璃
层高和净高：层高4.5m，净高3.3m
网络架空层：120mm
客梯数量：15部
物业管理：世邦魏理仕
空调系统：风机盘管+区域供冷
停车位：1100个
恒裕前海金融中心配套信息
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：总计约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位，约1:2车位配比
交通情况：1、5、9、11号线及光明快线和坪山快线；港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
配套信息：学校：国际学校、九年一贯制学校、居住区级文化中心5处
：一所综合医院、15个社康服务中心
金融：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心
交通：1、5、9、11号线及光明快线和坪山快线；港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
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