深圳大百汇广场-全球租赁

项目概况
大百汇广场项目地处深圳市福田区，该写字楼为项目高建筑、福田区第二高楼，总建筑规模约158390平方米，占地面积4133平方米，地下四层，地上77层（包括屋面层），是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的超高层建筑。
塔楼由深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市金地大百汇房地产开发有限公司投资兴建，筑博设计股份有限公司设计，深圳市合创建设工程顾问有限公司监理。结构主要由钢筋混凝土核心筒和钢结构外筒组成，冠顶包括55m高钢结构塔冠以及125.95m侧立式壳曲，幕墙高点高度为375.55m。建成以后将成为福田市中心的标志性建筑之一。
大百汇广场商业位于福田CBD核心区域，开发建设规模达140 万平方米，其商业——“One Avenue 卓悦中心”是中心区规模大商业项目。
纵观深圳商业大格局，向东有从金光华至万象城串联起来的“老罗湖”商圈，向西有大型商业代表益田假日、万象天地、海岸城，以不同气质代表了城市生活典范。而福田CBD中心区，尽管已有COCOPark、皇庭广场、中心城广场等商业鼎足而立，然而却仍缺少一个城市级别的购物中心，为它成为深圳真正意义上的城市中心添加一张举足轻重的商业名片。卓悦中心踞于核心之势，其商业搭建也必不拘泥于传统，不拘泥于区域，不拘泥于时间。
【大百汇广场】
福田CBD全新地标
KPF十年匠心巨作
360度超级全景视野
4重VIP总部企业配置
18部双轿厢办公客梯
约30万m2旗舰商业
项目地址：福田区金田路与福华一路交汇处
大百汇广场隶属于140万㎡的超级综合体平台——深圳中心，由美国事务所KPF历经10年倾力打造，建筑高度约380米，定位为超商务办公。
地理优势
大百汇广场地处福田CBD核心地段，位于金田路与福华一路交汇处，南北相邻深南、滨河大道，毗邻“福田站”，周边涵盖 6 个地铁站 7 条地铁线，项目B1层直接与地铁连通！
核心价值点
【1、极强昭示性】福田 CBD 全新地标写字楼，与平安中心构成“双龙起舞”城市新封面！
【2、综合体之上】全球超100家团队打造的“全球都会新中心”，涵盖商务旗舰、都会商业、豪宅、艺术街区！
【3、商业配套】项目自带约30万㎡网红商业——卓悦中心，5F 直接与商业连通！
【4、企业门面】大堂面积约1970m2，约18米挑高；大堂主旋转门，是国内目前双帘旋转门（全球仅有三座）！
【5、极速办公效率】全市实现零换乘的地标写字楼，配备 18 部双轿厢电梯＋目的层预约系统，全面升华办公效率！
【6、充足车位】与卓悦中心共享约545个车位，实现错峰停车！
【7、定制总部】VIP停车位、VIP电梯、VIP盥洗室、高区设计CBD罕见9米挑高单位，定制企业总部大堂！
【8、安全 舒适】顶部安装阻尼系统，起抗风减震作用，为建筑结构安全保驾护航，同时大幅提高办公舒适度！（深圳地标写字楼仅平安及大百汇广场安装阻尼器系统）
【9、商务服务】上市公司商企旗下大百汇为项目提供定制式专属管家服务！
【10、价值】金地、、大百汇联袂打造！

大百汇广场总层77层，约375.55米高，
大百汇广场位于深圳福田中心区，总建筑规模约15多万方，地下四层，地上77层（包括屋面层），是集商务中心及其配套为一体的层建筑！
出租面积：500平方起，大小面积可组合
出租单价：220元/㎡起含税
福田中心区，尽管已有COCOPark、皇庭广场、中心城广场等商业购物商场，然而却仍缺少一个城市级别的购物中心，为它成为深圳真正意义上的城市中心添加一张举足轻重的商业名片。卓悦中心踞于核心之势，开发建设规模达140 万平方米，其商业——“One Avenue 卓悦中心”是中心区规模非常大的商业项目，填补了空白！
目前大百汇广场写字楼已全部封顶，玻璃外墙已全部搞好，即将盛大招租！
写字楼出租面积：500方起租，可整层、连层租赁，
写字楼出租价钱：价格待定，出租，价钱实惠！
出租类型：开发商招商中心直租，无中介费

大百汇广场基础信息
总建筑面积：约14.5万㎡
总办公面积：约13万㎡
建筑高度：约380米
建筑层 数：70层
大堂高度：约18米
大堂面积：约1970㎡
标准层面积：1800-2800㎡
层 高：4.45米（净高3米）
电 梯：35部日立电梯，其中18部双轿厢办公客梯，高梯速8m/s
停 车 位：约545个
空调系统：约克V 空调＋新风系统
物业管理费：待定
物业公司：大百汇物业
交付标准：150mm网络架空地板、高精砌块墙面、Vbox箱到户、电动防风卷帘

深圳大百汇广场出租-租赁中心
类 型：写字楼
地 址：福田区金田路与福华一路交汇处东南角
楼 层：地上70层、地下4层
电 梯：35部日立电梯（18部双轿厢办公客梯）
网 络：电信、联通、移动、其他
供电系统：双回路
商圈：福田中心区 福田CBD
租金均价：220元/㎡起含税
物业管理费：35元/㎡
停车位：约545个（分时段与商业共享）
车位费：1200/月/台
实用率：55%左右
幕墙：半钢化中空夹胶LOW-E玻璃
竣工年月：2019
开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
物业管理：卓越大百汇物业
总建筑面积：130,000 平方米
标准层面积：1800到2800平方米
层高：约4.5米、净高：3米
360度超级全景视野、高度：380米
金地、、大百汇百亿巨资联合打造的深圳大的综合体项目——深圳大百汇广场，将组织国际建筑，着名学者，报纸、电台、网络、电视台等媒体，历时半年，走读伦敦、巴黎、东京、纽约国际大都会的城市CBD。从伦敦有特色的建筑碎片大厦，到巴黎香榭丽舍大道，从纽约第道和公园，到经典的城市综合体案例——东京六本木。感受纽约的街头美学，巴黎的时尚浪漫，体验伦敦的优雅井然，和日本的效率及人文，从而思考在深圳这座城市的CBD，什么样的城市街区适合，什么样的公共艺术我们欠缺，什么样的时尚应该在深圳CBD出现？
据金地大百汇房地产开发有限公司总经理胡卫明介绍：深圳中心项目包含了商业、公寓、超甲级写字楼、博物馆、艺术中心、会所等业态，是由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、WSP、LPA、HBA等百家全球的团队联袂打造。在深圳中心这个项目建设之初，这些团队已经走遍了东京、新加坡、纽约、旧金山、华盛顿、伦敦、巴黎、米兰、柏林等各大国际都会，所以“深圳中心”项目对国际大都会区域有着深度研究和精准把握，我们在吸收别人想法的同时，也重点去了它们的一些遗憾，可以这么说，“深圳中心”项目是对国际大都会的还原与拼接、甚至在某些方面是它们的升级版。这次的走读更多的是带着大家去重新感受国际大都会，让大家对大都会资源和生活的了解更多的常识和认知。
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