前海华润前海大厦物业处电话|开发商招租热线

项目介绍
华润前海中心地处前海金融核心商务区——桂湾片区，东临梦海大道、北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海中心以三栋国际甲级写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享悦玺公寓、精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内工作生活方式。
【华润前海大厦——万象之上，前海金融新坐标】
写字楼不仅只是工作的空间，也应是生活的场所。华润前海大厦为华润前海中心的核心业态，总建筑面积约34万平方米，由三栋国际甲级写字楼组成，塔楼高度近300米。由美国GP建筑设计公司担纲整体建筑设计，全球酒店设计**第三位的中国香港设计师事务所担纲室内设计。外部塔楼简约典雅，内部空间凸显质感与细腻，充分满足的形象需求。在后期运营和方面，华润前海大厦将全面搭载Officeasy写字楼运营体系，深度于入驻企业和，为商务营造更为丰富的方式和体验。
交通情况
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深、港两地机场；
轨： 1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、11号线（前海湾站）
配套设施
【前海，政策护航】
前海，特区中的特区，中国经济新格局的，集深港现代业合作区和广东自由贸易试验区两大优势， 4大定位、4大主导产业、22条先试先行政策为前海发展保驾护航。
【前海桂湾，与金融巨擘为邻】
华润前海中心地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅投资、中英人寿、中粮集团、腾讯集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【万象之上，前海金融新坐标】
华润前海中心集国际甲级写字楼、购物中心、国际级精品公寓、星级酒店于一体，以4大城市业态的淬炼，以鲜活的方式制造前海的城市意象，成就国际金融城市的形象表率。 其中万象前海（约8万平米商业配套），将有近200家进驻，为都会精英人士量身定制一个融合社交休闲、精品时尚、餐飨美食、科技体验和文化分享于一身的创活空间，是一座创新版本的万象城。
创新前海未来，创想产业变局
分享主题一：《再叙“双创”——创业、创投》
产业创新与创投，周奇先生始终参与其中。此次受邀来到前海，带来对于前海产业创新的特见解。周奇先生表示：中美两国作为全球创新的热土，从十年前的三年一风口，到如今的一年三风口，已经迎来了全新的创新创业时代。而粤港澳大湾区作为我国重要平台，在国家产业创新的发展中承担更重要责任。作为湾区核心引擎的前海，国际化的营商环境及创新环境，将为创业、创投提供更大的广阔的热土。
分享主题二：《计算机视觉技术赋能产业应用》
三年前，中国香港科技大学创新大赛上，极视角创业团队与润加速成功合作，并与华润集团旗下产业创新需求成功对接，目前以人工智能识别系统在万象天地剧场、华润电力、华润物业等多板块实现广泛应用。在产业的升级与创新中，华润与极视角为我们提供了全新的思路。如今，在前海国际化营商环境下，随着越来越多的创新企业与资本的入驻，前海的产业未来，将拥有更多可能。
分享主题三：《大湾区概念下的前海加速新使命》
聚焦大湾区未来产业创新，关注前海全新产业格局升级。本次活动受邀演讲嘉宾，同聚一堂，共话大湾区概念下的前海加速新使命。在粤港澳大湾区一个国家、两种制度、三种、中心城市的全新格局之下，制度的碰撞与交融中，诞生更多全新可能，更在中国香港金融创新、深圳科技创新、中国澳门保险与保理行业多维产业交融的优势下，为不同的产业发展，提供和注入更多驱动力量。
4，与华润前海中心，共见时代未来
从一片滩涂到高楼林立，前海正成为金融、科技产业要素集聚地、湾区企业总部的理想选址地；短短几年间，“依托中国香港、内地、面向世界”，前海实现了从“一张白纸”到“美的图画”的华丽蜕变。深耕前海6年，作为华润置地金融综合体——华润前海中心，将在大湾区的核心引擎前海，与时代先见者携手共赢前海未来。

【华润前海大厦T5】项目参数
【建筑面积】约11万平米
【楼高】53层/249.4米
【产权】20140815-20540814
【标准层面积】2400平米
【层|高/净高】4.1m/2.8m
【大堂】12.8m
【空调】风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
【管理费】25元/平米
【电梯】24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
【停车位】写字楼商业1912个
【交楼时间】2020年3月
【地址】南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地 铁站）

【华润前海中心】发售中前海桂湾，稀缺一手写字楼售产品
①T5栋散售，写字楼580平起·单价8.7万/㎡起产品
②T2栋整售，建面约10万平，价格面议！ 
央企华润开发，品质保证 
万象城前海，蓄势待发！ 
桂湾核心位置，三轨交汇！约8万㎡“创新版”万象城 蓄势待发T5栋项目参数
1，建筑面积：T5栋约11万平
2，楼 高：249.4米、53层
3，产 权：2014年8月15日至2054年8月14日
4，标 准 层：整层约2400平（小面积580平米，以实际出面积为准）
5，价 格：主推楼层9-10万/平
6，层 高：4.1米；净高，2.8米；架空地板：150
7，大堂：12.8米典雅大堂，2.4米超宽玻璃幕墙
8，空 调：风机盘管+新风系统+集中供冷，分户分区计量
9，管 理 费：25元/平米
10，电 梯：24部（T5栋分4个区，5部/区，共20部、2部货梯和消防梯，另2部地下车库到1楼的转换梯
11，停 车 位：写字楼商业1912个
12，项目位置：南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站） 
13，交楼时间：预计2020年3月T2栋项目参数整栋出售

华润前海中心项目简介
华润前海中心总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代等行业的企业总部。
华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分，华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，包括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城''创新版''—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1、5、11号线），轨道干线立体贯穿，总占地面积6.18万平，华润前海中心总建筑面积50.3万平方米。
二、基本信息
价格： 均价95000元/平方米
物业类别：其他
楼盘：地产、国际化社区、地铁沿线、海景地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：5栋;写字楼：3栋;
产权年限：40年
环线位置：暂无资料
开发 商：华润置地前海有限公司
所属商圈：前海
楼盘：南山桂湾商务中心片区二单元02街坊
三、楼盘情况
占地面积：61831平方米
建筑面积：503000平方米
标准层面积：2200平方米
商业面积：80000平方米
面积：暂无资料
开间面积：136-288平方米
容积率：9.55[容积率详情]
标准层高：4.1米
绿化率：32.58%[绿化率详情]
装修情况：公共部分简单装修[装修相册][建材市场]
楼层说明：T2栋49层，T5栋53层
四、配套信息
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
物业费：25元/㎡·月
物业说明：物业费25元/平方米每月，项目空调采用集中式的冷源供冷，空调冷源运营管理归属前海，空调费由前海收取。
供暖方式：暂无资料
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 1。
【停车位描述】1912个停车位（ 及商业共用）
电梯配置：【电梯配置说明】T5有24 部通力电梯
周边配套
商场或超市：8万平米创新版万象城——万象前海（购物中心）、五星级精品酒店、文化艺术中心
学校：哈罗公学（待建）
：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处
交通状况
轨道交通描述：地铁1号线鲤鱼门站，11号线机场快线前海湾站 、5号线（前海湾站、桂湾站在建）、
公共交通：陆：5条城际快线（规划）、S3沿江高速连接穗莞深港； 空：宝安国际机场。
【典雅大堂】【华润前海大厦】约12.8米典雅大堂，钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条，搭配透明、超白玻璃、铜背板做底，为大堂空间提供强商务感。
【智能系统】【华润前海大厦】大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动，智能派梯化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统，来访客户能够轻松快速到达拜访企业。
【充沛电梯】【华润前海大厦】24部通力大轿厢电梯  锋速 6m/s
深圳写字楼电梯服务面积比（数值越低表明电梯越充沛）
1号线鲤鱼门站A出口
沿桂湾四路往华润前海项目方向步行7至8分钟便可到达华润前海大厦B座。
5号线桂湾站E出口
出站后朝反方向直行通过马路便可到达华润前海大厦B座。
自驾车：
如若自驾前往大厦，可直接导航定位：“华润前海大厦A座”。停车场出位于华润前海大厦A座正门对面，华润前海大厦A座西侧为车辆单向出口
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