科兴科学园租售信息|写字楼租赁热线

科兴科学园是指位于位于深圳高新科技园核心区，坐拥南山科技园全商务圈，踞守北环大道与深南大道两条市政核心枢纽的国际标准办公商务一站式生态办公新模式园区。
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑层打造双层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场多为交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，10分钟上广深高速，15分钟连接深圳湾口岸/蛇口码头，20分钟直达国际机场，30分钟畅通全城。
地 铁13号线（建设中）、21号线（建设中）科兴站与本项目无缝接驳，地 铁1号线深大站距离本项目900米。
10分钟连接深圳湾口岸；
15分钟瞬达福田CBD；
20分钟即至蛇口码头；
30分钟连通宝安国际机场。
一、科兴科学园简介
科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。

科兴科学园二期基础信息
【项目名称】：科兴科学园二期
【项目地址】：深圳市南山区高新科技园中区科苑中路
【总占地面积】：8.5万㎡
【楼体高度】：200m
【大堂挑高】：约11m
【标准层高】：4.3m
【标准层面积】：约3,000㎡
【使用率】：约75%
【空调】：水蓄冷中央空调系统，供冷
【电梯】：79台通力和德国蒂森克努伯
【物业管理费】：整层18元/㎡/月，分户19.5元/㎡/月
【物业管理】：深圳正中企业服务有限公司

科兴科学园
项目简介：科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五百强AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个国际级多功能会议厅;双首层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。

科兴科学园目前正式启动项目租赁
租赁面积：300平米--500平米--1000平米--整层3000平米（多层大面积可供选择）
租金单价：135元/平米起
另：科兴科学园近20万平米办公体量正式启动租赁
【科兴科学园三期】
现已启动预租赁
300平米起租
出租楼栋：D栋1/2/3号楼
建筑高度：约200m
办公体量：20万
单层面积：约3000
层 高：4.3m 
停  车 位：约2200个
空调系统：冰蓄冷中央空调 分户计量
电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯
电梯速度：分区6米/秒
使 用 率：整层约78%
物业公司：正中物业
管 理 费：19.5//月
停  车  费：600/月
交付标准：网格地板 毛坯交楼
交楼时间：2019年1月1日
科兴科学园区位优势
片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、功能于一体。
毗邻地 铁1号线罗宝线（深大站），地 铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，商务效率。
75-80%实用率。一般写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服管理及运营服务，远标准。
生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
科兴原味街
配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。解决办公人群的多样化餐饮需求。
科兴国际会议中心
一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。
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