侨城坊物业租赁部

楼盘简介
侨城坊位于侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，包括10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业，是由运泰建业置业（深圳）有限公司，是集公寓、写字楼、商业为一体的社区。
基本信息
楼盘名称：侨城坊
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目： 创意地产 , 投资地产
建筑类型：高层 , 超高层
装修标准：2500.0元/平米
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
投资商：运泰建业置业（深圳）有限公司
楼盘：华侨城侨香路西面
规划信息
占地面积：48764.42平方米
建筑面积：350000平方米
容积率：4.6
绿化率：35%
停车位：地上车位50个；地下车位1750个
楼栋总数：12栋
物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业费：20元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费约20元/平米*月
周边配套：商业：益田假日广场
：欢乐谷、华侨城高尔夫俱乐部
学校：央校南山分校
内部配套：1栋商业、网球场、羽毛球场、泳池、健身房、会议中心
供暖方式：供水：市政供水
供电：市政供电
交通信息
公交路线：侨香香山西路口(公交站):316路;高峰专线166路;
高发科技园(公交站):B707路;M240路;M358路;M364路;高峰专线92路;
北环桃源天桥(公交站):B707路;M240路;M358路;M358路区间;M364路;
堡(公交站):316路;高峰专线166路;
交通方式：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊
路线二南山：南海大道-北环大道-侨香路600米至侨城坊
基本信息
所属区县：南山
所属商圈：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨乔路西面
项目：生态宜居
建筑信息
产权年限：50年
建筑面积：126785米
占地面积：48752.4米
建筑类别：超高层、高层
装修情况：非毛坯
楼层状况：10栋写字楼及1栋公寓楼、1栋商业
物业信息
物业类别：建筑综合体、写字楼
容积率：6.3
绿化率：35%
供水；市政供水
物业费：20元/方米.月
停车位：地上50个车位，地下1750个车位
交通配套
交通出行
公交路线：沙河建工村：104路、235路、25路、325路、326路、390路、B706路、B729、高峰专线62路
自驾路线：路线一福田：深南大道-侨香路3公里达侨城坊展开
地铁：安托山[地铁站]（地铁7号线,地铁2号线(蛇口线)），深康[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），侨香[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)），农林[地铁站]（地铁7号线），竹子林[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)）
公交：鸿新花园②[公交站]（B729,104），鸿新花园①[公交站]（70,72,高峰专线12,45,M222），鸿新花园[公交站]（326,M222,325,45,70,104,328,M500,B968,323,高峰专线12），安托山[公交站]（ ）

侨城坊q_plex，
全球现象级生态剧场，
深圳华侨城区域自成一格的
35万平的花园创新总部基地，
联袂建筑、景观、室内5大国际团队
AUBE、Surbana Jurong、
MMoser Associates、
DIA丹健国际、J&A杰恩设计，
成为荟聚商务、街区商业、
私享居所的生态商务综合体。
2万平立体式生态美学商业中心
继华强北九方、龙华九方之后，5月31日，九方在深圳的全新子--2万平立体式生态美学商业中心侨城坊·九方荟隆重开业，全面绽放。众多明星、潮人、网红，共同见证侨城坊·九方荟的全面璀璨启航，开启精致惬意的格调生活。
J&A杰恩设计董事、副总经理冉晓凤女士、商业综合体事业部总经理刘炜先生等受邀出席开业盛典，刘炜先生在讲话中表示，基于对当下潮流趋势的前瞻性探索，J&A杰恩设计为侨城坊·九方荟打造了共享多元的艺术生活革新空间，同时融入建筑的语言，运用流线的设计元素、简洁的设计手法表达年轻群体对绿色自然的生活品质的追求。
城市步道--漫步式社交创作空间
融合创态、艺术审美、生活剧场的理念，荟聚美学精品、国际电影院、健身房、生活馆等多种业态，侨城坊·九方荟形成深圳乃至全国区域内自成一体的、别具的商业空间，开启深圳市民“屋顶上漫步、草地下购物”的奇妙体验。
透过富有的建筑外型，J&A 杰恩设计在侨城坊·九方荟的室内设计中提出“城市步道”的设计理念，在室内空间中把自然生态、人文等元素贯穿其中，与外部环境相互融合，希望让城市里的青年人享受慢下来的生活节奏，营造一个漫步式社交创作空间。
商业综合体如何以更加科学、和谐的方式，为城市创造更大的，绿健设计的探索与推行当仁不让。J&A杰恩设计将室外的绿地概念引入室内空间，空间绿植与木质色的主色调融为一体，呈现自然有机的无限活力，成为“一个满足更多青年人全活需求的场景式街区”。

侨城坊q_plex，是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，建筑、景观、室内领域的佼佼者：AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。
其中，私享居所「树屋TREEHOUSE」，同频超前的全球生态居住理念，以考究定制品质居所，为全球科创人才设计出与国际接轨的生活工作环境。在室外，垂直绿化系统打造“会呼吸的自然派建筑”，打破高度与自然的壁垒，绿色鲜氧轻松。在室内，从、淋浴、烹饪、休憩等各处生活所能感触的细节，精心打造，尽显精致。只为缔造“城市中心有机生长”范本，致献全球科创人才。
100㎡1室1厅精致空间
从容装载生活的小确幸
树屋TREEHOUSE为科创人才量身定制约100㎡1室1厅的私享空间，只为承载更多的生活小确幸。
在150米生态建筑里，推开窗户，华侨城高尔夫、塘朗山山景、华侨城生态全景、红树湾海景、后海城市景观，五重文化美景跃入眼前。
以巴比伦空中花园为蓝本打造的空中园林，作为私享的休憩之所，更是邻里互动的社交平台。
甄选国际，无论厨电、卫浴、，均采用产品配置、以，匹配品质与品味合一的生活。
智能体系及全程居家助理，提供衣服干洗、入室保洁、宠物托管、预定会议场等酒店式，务求让工作生活更加自在。
7x生活场
生活、工作、社交自如切换
创新就是创造一种资源，侨城坊q_plex创造了绿色生态、艺术审美、生活剧场的融合，为树屋Treehouse营造出7×生活场。
2万㎡生态美学商业中心「侨城坊·九方荟」，别具匠心地将绿色坡地建造于建筑上，带来屋顶上漫步、草地下购物的奇妙体验；
艺术展演中心——巢·艺术中心，以“巢”为设计灵感，寓意、希望与活力，造就全球现象级艺术剧场，意向成为深圳的人文艺术另类高地；
Fusion健身会所，线健身、800㎡恒温泳池，270°沉浸式环幕单车等，使健康的体魄与有趣的灵魂相互碰撞；
Tree Club空中会所，以*设计匹配个性化生活，开启同趣人的肆意狂欢；
在这里，只有亲切，只有丰盛。

侨城坊介绍
【项目名称】侨城坊
【项目地址】深圳南山区侨香路4080号侨城坊
【项目介绍】侨城坊深圳特质的栋企业总部公园！侨城坊共12栋 ，一栋公寓，一栋商业，10栋办公楼，合计35万方规模大型停车3层，成熟商圈汇聚：九方荟、华润万家、星巴克、麦当劳、各大银行配套等
【项目定位】餐饮美食、休闲商务、总部办公一体化
【项目优势】侨城坊pqlex企业总部公园，项目以生态、包容、开放、健。康的办公理念打造了具有深圳特质的栋企业总部公园！坐拥华侨城的生态、大沙河创新走廊的产业规划、侨香路总部基地的城市化配套
【交通配套】地铁:2号线，侨城北站，距离1298米，；7号线，深云站，距离1621米，
公交：北环龙井天桥站911米、欧洲城东站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。
[物业详情]出租面积200~~5000，价格：118元/㎡·月起，物业费：20元/㎡·月，空调计，停车费待定
侨城坊q_plex的车位配置有何表现？
基于深圳目前车位配比的情况，对于那些能够做到刚需性停车标准1：1的物业，已是刚需楼盘中的“”，而含有居住属性混合的物业，能够提供的车位配比，亦未能完全满足。
因而，对于当下那些配备充足车位的楼盘，尤其是居住类或含有居住属性混合的物业，将成为深圳的城市居民所瞩目的对象。
在此，位处于侨城北片区，作为深圳罕有的生态办公综合体——侨城坊q_plex，便以出众的车位设计及以人为本的关怀，一扫为车位不足的烦恼，成为诸多车主心目中的理想办公、生活物业。
■侨城坊车位配比远超国际甲级写字楼标准线
在车位配置比例方面，侨城坊q_plex以车位配比90：1，不仅远超福田中心区250：1的配置，以及城市许多办公物业，更超过国际甲级写字楼车位比的标准要求（每—200㎡需配置一个车位）。
作为深圳罕见的生态办公综合体，侨城坊q_plex同样将生态理念贯彻于它的停车场：
侨城坊的停车场设立于地下室，墙面及顶棚不仅采用防霉乳胶漆，其地面还用以环氧树脂漆，并采用特设计，将阳光引入，也保持了空气的对流，避免了以往停车场给予人们阴暗潮湿的感觉。
此外，为了符合当代人的生活习性，项目的停车场还引用了智慧停车场的设计，安置有车辆停车引导及停车场泊位数据采集发布系统，使得VIP车主可不停车进出停车，且双出口设计也有效高峰期的车流运作，做到不堵不塞的畅通作用。
充足的车位配比满足了在此办公、生活的城市人所需，的生态理念与智能模式，却确保了车主进出之间的便捷，也注重于他们的多方感受。
对于侨城坊q_plex所营造的一切，注定了它是一个真正以匠心为城市人而着想的良心项目，势必将引领未来综合体项目的争先模仿。
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