深圳恒裕前海金融中心开发商招商|物业出租

前海金融中心雄踞前海排，纵享一线绝佳海景。前海金融中心T2栋超写字楼现正全球发售，与T1、T3三栋建筑汇集商务、生态办公、公寓、商业休闲等业态，以无可替代的排资产，铸造前海。
坐享城市客厅超级配套，前海金融中心汇聚18万㎡滨海演艺公园，1.2公里空中花园、国际会议中心、剧院等规划资源。项目未来将通过二楼连廊、地下通道与在建综合交通枢纽——前海综合交通枢纽无缝连接，以无可复制的区位优势缔造影响世界的中国地址。
T2栋超写字楼拥有16米超高大堂，充分彰显入驻企业气度；4.5米阔绰层高，尊享高尺度的空间体验；速度高达7m/s的奥的斯电梯，为每一位企业员工节省等待时间，带来商务体验；2.5米超大宽幅、双银超白LOW-E玻璃，尺度展现前海排靓丽海景。超满足企业商务办公需求，必将成为金融大鳄和世界名企的必争之地。
同时，全球排名的物管公司——世邦魏理仕为项目提供全程物管服务，以超商务标准与服务管理体系，立足前海，比肩全球。前海金融中心T2栋超写字楼现已全球发售，建面500㎡起，抢占粤港澳大湾区核心，39层天际城市客厅盛大开放，诚邀品鉴。
恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：超高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,一线海景商务地标综合体，海滨公园景观，超写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业

【前海金融中心T1写字楼】租赁简介
————影响世界的中国———
踞排海景
享前海40%租金补贴
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）
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T1项目参数：
建筑面积约11万㎡
楼层：地上层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m 
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：14元/㎡/月
低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租

前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
楼栋总数：2栋
停车位：约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位
车位配比：1:2
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司  
物业类别：公寓、写字楼
项目特色 ：物业
产权年限：40 年
建筑类别：塔楼 高层
装修情况：带装修
开盘时间：2019 年 10 月
楼盘地址：深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处

前海金融中心基本信息
楼盘名称：恒裕前海金融中心 
楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
区域位置：南山- 前海
临近CBD：壹方城购物中心
售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
绿化率：30% 
得房率：70%
标准层面积：2100m²
楼层状况：37层
物业管理费：24元/m²/月
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
车位数：1100 （地下：1100个）
车位比：1:2
楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
前海金融中心项目区位
粤港澳大湾区桂湾片区占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加。前海一共分为三个片区，分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。桂湾片区也是项目所在的片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的商务区。
海陆空交通网
前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，属于前海临海项目，距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右（距离由百度地图测量）。
海陆空铁畅通， 7＋5轨道交通：1、5、9、11、15号线（规划中）及光明快线和坪山快线；穗莞深城际线（在建中）、深惠城际线（在建中）、深珠城际线 （在建中）。4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 城市干道：临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道。
项目东侧是前海综合交通枢纽，交通出行十分便利，轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。同时，与机场、港口、高铁等也连接了海陆空交通网。交通的便利将带来量，商业自然也会旺盛。
公共设施健全
周边有剧院、前海会议中心等市政配套，休闲配套一样丰富，规划的公园很多，其中有“欢乐海岸2.0”、宝安海滨文化公园、演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等，还规划有摩天轮，可坐摩天轮领略前海风光。
开发商
恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，打造了新的商业区位标志建筑。由恒裕集团和来自美国的房企兆华斯坦合作，诚邀设计团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造，前海冰蓄冷集中供冷系统，更为节能。
多维复合商业空间
地下空间共有6层，从地下5、6层深圳车库依次向上，地下4层城际轨道线可以抵达中国香港，并与港深机场互通。交通换乘区依次向上，公交和出租车系统则位于地面；地下3层3条城市轨道线，让未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里，地下1、2层是商业区，这里聚集，四通八达，上下皆可。
物业管理
项目是世邦魏理仕为项目提供全程物管服务，以商务标准与服务管理体系，立足前海。39层城市客厅，商业人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、专属直达电梯、总裁盥洗室，满足商务会客与办公休闲需求。
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