喜之郎中心开发商
喜之郎中心租赁中心
建筑高度162m
单层面积1400㎡
写字楼招租
直租•后海总部基地【喜之郎中心】建筑高度：162m建筑层数：地上32层地下4层外墙：切割立面幕墙大堂高度：16m办公体量：36200㎡商业体量：11000㎡出租楼层：4-32层单层面积：1400㎡起租面积：半层700㎡起报 价：200-280元/含税层 高：4.5m(净高3.08m)使 用 率：高达70%以上停车位：256个空调系统：三菱VRV分户计量电梯：13部进口三菱电梯物业公司：招商物业交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机交楼时间：2018年12月前报备：提前公司名义报备项目：深圳市南山区后海深圳湾一号旁地铁2号线登良站C出口200m深圳的城市天际线即将迎来一座全新的超高层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博作室整体规划设计的集甲级写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。深圳湾天际线：较高的为华润集团总部大厦，约400 米；较低的为阿里巴巴总部大厦，约80米。喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。喜之郎总部大厦设计宗旨喜之郎总部大厦设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，我们希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。我们设计希望将两者结合起来，全面诠释出喜之郎企业形象。
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。一、楼盘参数1、占地面积：4827平方2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）3、楼盘高度：150米4、楼盘层数：地上35层，地下3层5、标 准 层：1250-1500平方6、绿 化 率：20%7、标准层高：4.5米8、物业管理：20元/平9、空 调 费: 13元/平10、停 车 位：280文化11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
二、项目信息深圳的城市天际线即将迎来一座全新的层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。喜之郎总部大厦预计将于2018年完工并投入使用。1，设计宗旨设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，设计希望用企业带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若石。喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。设计团队希望将两者结合起来，诠释出喜之郎企业形象。2，形体生成在规划设计上将塔楼靠东侧布置，使项目在城市外部具有更好的可视性，同时将塔楼撑满南北33米宽度，以获得的观海面；在流线设计上将车辆出布置在南北两侧，车辆近进入地下车库，减少对的干扰；在空间设计上丰富沿街商业面的层次，营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊，-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织，通过垂直交通串联商业空间。在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，设计将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，在塔楼上部景观的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。3，平面设计层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。4，标准层平面图塔楼东、西、北三侧局部设置空中花园，为办公人员提供多处放松休闲的空间；位于塔楼顶部的高管办公区及会所与屋顶花园结合，在层和地下层设有VIP大厅，并设有电梯直达。通过下沉广场来吸引人群，裙房通过连桥形成回字形流线，让商业展示面化的同时提供适合深圳气候特点的公共空间。5，立面设计喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。
喜之郎大厦基本信息楼盘名称：深圳喜之郎大厦类型：纯写字楼楼盘均价：200-270元平/月含税元/平方米所属区域：后海公交路线开盘时间：2020-09-14交房时间：2020-09-14开 发 商：广东喜之郎集团有限公司装修情况：毛坯物 业 费：20元/平/月规划面积：4726.87平方米建筑面积：73504.85平方米标准层面积：1400平方米绿 化 率：32.00%楼盘地址：深圳市南山后海中心路与登良路交汇处西南角开发商：广东喜之郎集团有限公司用地面积：4726.87建筑面积：73504.85建筑高度： 高162m，楼层：地上31层，地下4层，标准层面积：标准层面积1400 ，层高：4.5米 净高*米物业管理： 暂时未定电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙网络：光纤网络地板：150钙架空网络地板大堂高度：16.15米大堂面积：1374.50平空调系统：三菱VRV空调系统停车位：256个停车位车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）容积率：14.6绿化率：32.00%出租面积段：700平起，整层面积1400平，预约租赁交楼标准：毛坯交付交楼时间：2018年12月 （现全面预约租赁）使用率：70%出租价格：200-270元 /月/（含税）物业费：暂时未定（预计20元 /月/）空调费：24*计电水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
【喜之郎大厦】7万平米超甲级写字楼，配备1.1万平米特色商业标准层1400平米，净高3.08m的空间钻石级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典私享深圳美企业后花园—深圳湾人才公园2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域现已启动大客户预租赁～～一、喜之郎大厦介绍喜之郎大厦位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。周边大厦包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业。现将面企业开放招租，为您提供非凡商务体验。喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。二， 项目参数项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，开发商：广东喜之郎集团有限公司用地面积：4726.87㎡建筑面积：73504.85㎡建筑高度： 高162m，楼层：地上31层，地下4层，标准层面积：标准层面积1400㎡层高：4.5米 净高*米物业管理： 暂时未定电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙网络：电信网络地板：150mm架空网络地板大堂高度：16.15米大堂面积：1374.50平空调系统：三菱VRV中央空调系统停车位：256个停车位车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）容积率：14.6绿化率：32.00%出租面积段：300平起，整层面积1400平，预约租赁交楼标准：毛坯交付交楼时间：2018年8月 （现全面预约租赁）使用率：75%出租价格：250--350元 /月/（含税）物业费：暂时未定（预计20元 /月/）空调费：计电水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
三，项目配套商业配套： 天虹商场，家乐福等，酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等交通配套：轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。后海总部基地全新甲级写字楼：喜之郎大厦全球招商用地面积：4726.87㎡总建筑面积：73504.85㎡建筑高度:162m建筑层数：地上31层，地下4层办公体量：36200㎡商业体量：11000㎡外墙：单元式玻璃幕墙大堂高度：16m标准层层高净高)：4.5m(*m)标准层面积：1400㎡停车位:256个网络地板：600*600空调系统：三菱VRV电梯：全进口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，转换梯2部)写字楼使用率高达70%以上。项目:深圳市南山区后海中建钢构大厦旁，登良站C出口http://en.oceanwealthy.com
