深圳前海金融中心管理处|前海办公室出租

湾区轴心，前海排
前海金融中心·国金汇位于前海桂湾排之上，全球企业精英荟萃。在快速崛起的粤港澳大湾区，在万众瞩目的前海片区，项目凭借无可比拟的顶豪标签，吸引着全球高净值人群的驻足与目光。
前海区位优势
根据前海城市新中心规划，除前海公共空间以外，前海还将以前海金融中心为中心，建造18万㎡滨海演艺公园、1.2公里长空中花园、前海会议中心、前海演艺中心等公共设施配套，并共同组成前海“T”形城市客厅，而位于前海城市客厅排中轴的前海金融中心，将享有前海区位优势。
一半海景 一半城市
为了让自然景观和园林生态尽收眼底，公寓将东侧和西侧具吸引力的视野化，采用大平面、纯板式结构设计，确保户户海景、户户大面宽。以16.8m超宽临海面和270°前海排海景，让自然与都市、宁静与繁华共同演绎臻贵的生活场景。
坐拥湾区资源
由罗杰斯事务所执笔设计的景观空中花园、镶嵌在排绿轴上的滨海演艺公园、186万㎡前海欢乐海岸……在坐拥湾区资源及一线绝佳海景的同时，项目还可享受如置身纽约公园般的奢雅生活，缔造非凡的时代作品。
世界商圈  触手可及
前海金融中心于前海核心区域打造都会旗舰商圈。网红餐饮、休闲、时尚商铺……为每一位懂生活的商务人士缔造繁华主场，随心所至的湾区缤纷生活，的生活配套，不必远行即可一站式享受生活。
的奢华标准
270°全景视野，既可纵享前海一线绝佳海景，又可俯瞰T型中轴公园生态，置身于城市高处，瞰视整座城市的万千繁华，既尊贵又私密。
约13.8-15.8m双景观阳台，高约4.2m舒适层高，奢阔空间尺度带来尽享畅怀天地之感，吸引全球塔尖人士去感受这里的每一寸空间。
前海金融中心座落于桂湾景观中轴，不仅有海滨公园沁入眼帘的小别致，更有一线海景尽收眼底的大视野。交通网便捷通畅，办公、居住、休闲、、社交链接，商务切换，位居桂湾，推动前海金融。
项目名称：前海金融中心
开发商：美国兆华斯坦＆恒裕集团
项目总占地：约2.39万㎡
项目总建面：约28.9万㎡
物业管理：世邦魏理仕
幕墙：双银超白LOW-E玻璃
标准层面积：约1700m²
层高/净高：4.5m/3.3m
物业费：商业36元/m²
写字楼24元/m²
大堂高度：约16m
网络地板：120mm
电梯：奥的斯15部
高度：约186m
使用率：66%
车位：571个
层数：37层

前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
项目参数
项目名称：前海金融中心
建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）

恒裕前海金融中心)基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：超高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,一线海景商务地标综合体，海滨公园景观，超写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
前海金融中心周边配套
前海规划有7＋5轨道交通，7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
毗邻项目东侧的前海综合交通枢纽，号称在建综合交通枢纽。其了地铁1号线、5号线、11号线；城轨深港西部快线、穗莞深城际线。如此强大的交通对于出行无疑是十分便利的，发达的轨道交通网络不但能够触及到深圳很多区域，并且也能够便捷地链接到港穗莞惠等周边城市。同时，与机场、港口、高铁等也形成了*连接的海陆空交通网。
交通的便利将带来强大的量，商业自然也会旺盛。
在距离项目约1100米左右，就有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。
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