前海世茂大厦开发商
开发商世茂集团
出租楼层12-45F
出租价格145-199元/㎡
建筑高度高300米
出租面积185-500-1000-2800㎡
前海世茂大厦项目简介前海世茂大厦位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。前海世茂大厦总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。前海世茂大厦作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能更好的保持运营，对资产增值有保障。深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。前海世茂大厦则很好的解决了这点，除了高度突出，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
一、项目简介租-价：150-200元/㎡面积段：大小面积都有售价：7.5万-9万/㎡面积段：500-20000㎡装修：简装、精装都有，可定制层高：4.5m使用率：65-72%物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元空调：特灵VAV中央空调，车位：800/月卡交楼：现房，随时入驻二、项目基本信息开发商：世茂集团用地面积：1.3万㎡建筑面积：20万㎡办公面积：12万㎡建筑高度：高300米楼层：地上62层，地下3层标准层面积：约2500-2800㎡出租楼层：12--45层出售楼层：5-11层，46-62层出售价格：75000-90000元 /㎡出租价格：150--200元 /月/㎡实用率：65-68%层高：4.5米物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙网络：光纤，各大运营商均可接入电力系统：双回路供电大堂高度：16.2米停车位：共享车位1565个，专属车位477个车位费：800元/个/月项目简介出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶；车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售高度：300m，前海高楼，深圳已建成的第16高楼，全球第六高旋转楼；标准层面积：2500-2800㎡总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；入伙：2019年开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不超过40秒；大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂网络：光纤，各大运营商均可接入；幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙电力系统：双回路供电；项目性质：商业、办公；产权年限：2013—2053
前海世茂大厦简介大厦名称：前海世茂大厦物业类型：写字楼区域所属：南山 (前海)特区 得房率：80%建筑面积：160000平方米 ：30%占地面积：12746平方米 ：11.77装修状况：毛坯 开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司楼 层：高层 层车位状况：447个 共享车位1565个物业费：28元楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
前海世茂大厦写字楼出租出售全球排名第旋转艺术建筑 超甲写字楼 前海世茂大厦【前海世茂大厦】692-2500㎡前海世茂大厦推高区特惠出售臻品单位，发售昭示性强，全球排名第旋转艺术建筑**性价比入驻前海主楼与世界企业为邻山海城市景观资源，前海可售高双股上市房企自持70%高区：【出售楼层】：48-59F【面积】：672-732-2500㎡【销售价格】：8.5万元/㎡起（54F整层带416元/㎡租约出售）低区：【出售楼层】：5-10F（整层起售）【面积】：2500㎡起【销售价格】：7.7万元/㎡起付款30%，买家可直接办公，1年时间分期前海世茂大厦项目基础信息：项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处或公交：5号线铁路公园站无缝对接导航地址：前海世茂大厦开发商：世茂集团项目占地面：1.3万㎡项目建筑面积：约20万㎡项目楼栋数：1栋办公面积：约12万㎡高度：62层/632m标准层高：4.45m，净高3m标准层面积：2000-2600㎡使用率：68%幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃停车位：1565个（项目地下车位477个）电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）空调系统：VAV空调系统大堂高度：16.2米+9米双大堂物业公司：世茂商管物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）产权年限：2014年到2054年（40年）交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透交楼时间：现楼特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦位于深圳市前海妈湾，城市交通枢纽节点19单元03街坊，世茂前海中心所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口区域，集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。前海世茂大厦总占地面积12746.3㎡、总建筑面积约16万㎡，11.77，整体建设为1栋330米高超甲A级写字楼和6栋立商业裙楼组成。写字楼级别：楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;产权年限：40年开发 商：世茂集团占地面积：12746平方米建筑面积：160000平方米标准层面积：2600平方米商业面积：2708平方米办公面积：1191平方米开间面积：540-2708平方米标准层高：4.45米楼层说明：写字楼：1-4商务配套型商业5-67层商务写字楼 商业：6栋栋 地下室：商业+车库前海世茂大厦简介及基本指标前海世茂大厦总占地约1.31万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯一上盖综合体物业（项目地下二层商业与5号线延长线怡海站无缝接驳 ）。
【前海世茂大厦】世界第旋转前海目前高楼，45°扭转艺术仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留前海世茂大厦项目基本指标✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处✡️物业类型：商办综合体✡️项目总占地：约1.3万㎡✡️项目总建面：约20万㎡✡️办公面积：约12万㎡✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）✡️整层面积：2000-2600㎡✡️层高：约4.5米（净高3米）✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）✡️电梯速度：快6米/S✡️空调：VAV✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证✡️物业公司：世茂商管✡️产权年限：40年（2013-2053年）✡️交楼时间：2020年初。http://en.oceanwealthy.com
