深圳恒裕前海金融中心物业管理处电话|前海写字楼租赁

前海金融中心位于前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处，属于前海一线临海项目。项目是由深圳本土开发商恒裕集团开发。恒裕集团始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、来福士广场等项目。
前海金融中心项目占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
核心区域：粤港澳大湾区桂湾排核心占位，启幕金融中心。
政策扶持：国家别政策支持，助揽全球企业和人才。
交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
一线景观：纵享一线绝佳海景，尽享T型中轴公园生态体验。
资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献。
荟萃：集萃全球团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界地标。
国际物业：全球排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
绿色地标：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
奢享尺度：16m超高大堂/4.5m层高，彰显企业气度。
总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥洗室，7m/s奥的斯电梯，尽享尊崇礼遇。

前海金融中心座落于桂湾景观中轴，不仅有海滨公园沁入眼帘的小别致，更有一线海景尽收眼底的大视野。交通网便捷通畅，办公、居住、休闲、、社交链接，商务切换，位居桂湾，推动前海金融。
项目名称：前海金融中心
开发商：美国兆华斯坦＆恒裕集团
项目总占地：约2.39万㎡
项目总建面：约28.9万㎡
物业管理：世邦魏理仕
幕墙：双银超白LOW-E玻璃
标准层面积：约1700m²
层高/净高：4.5m/3.3m
物业费：商业36元/m²
写字楼24元/m²
大堂高度：约16m
网络地板：120mm
电梯：奥的斯15部
高度：约186m
使用率：66%
车位：571个
层数：37层

恒裕前海金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼,综合体
项目特色：地产,海景地产,创意地产
占地面积：21374 ㎡
建筑面积：290000 ㎡
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：1100
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费：24元/㎡·月
楼层状况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
产权年限：恒裕前海金融中心标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年,综合体产权为40年,标准写字楼产权为40年
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：南山临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由中国香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
项目参数
项目名称：前海金融中心
建筑面积约11万㎡ 
楼层：地上54层，地下4层（高266米）  
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡   
层高-净高：4.5m-3.3m   
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）  
管理费：28元/㎡/月  
空调费：计量1.18元/千瓦时  
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）  
停车位：863个交楼   
标准：毛坯交楼   
时间：现楼    
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心项目配套
前海规划：粤港澳大湾区中心，前海桂湾排核心C位，相当于20年前浦东陆家嘴的金茂大厦。
政策扶持：国家别政策支持，专属双15%税收优惠政策，助揽全球企业和人才。
一线海景：占据前海桂湾排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。
7＋5轨道交通：7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
市政：被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等。
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