深圳前海自贸区卓越前海壹号租赁中心|前海写字楼招租

【-前海壹号】
前海桂湾区-总裁公寓   少量写字楼整层在售
红线内在售1号人物全球资产，位于前海自贸区核心地段，不限购不限贷，通燃气，定位世界湾区壹号视野，全球壹号资产典范。
①在售面积:193-286平（3+1房以及4+1房）
②均价:  公寓11-13万元/平     超甲级写字楼均价8-9万元/平
卓越前海壹号
全智能精装交楼！项目具有得天厚的优势
【一】位于中国经济金融中心以及南中国宜商宜居浪漫水城-前海
 集自贸区、深港合作区、国家，同等深圳市的经理管理权限
【二】多维交通，创造零时差商务圈
全大交通枢纽，10分钟直接通关中国香港，30分钟通达珠三角，12条轨道交通，37个地铁口，私人飞机、游艇常规化，比肩东京中心区，打造交通枢纽中心
【三】500米奢享千亿配套，密度追赶曼哈顿
楼下前海大免税超级购物中心，华尔道酒店，喜达屋酒店，云朵会所，国际学校及前海中心文体设施一应俱全
【四】前海黄金地段桂湾，700亿打造前海先导区
投资总额相当于前海平均的2.4倍，亚投行，前海交易广场，港交所，基金小镇均在于此，2018年具备城市功能
【五】打造浪漫水城，享受城市‘绿肺’
3条水廊道公园，海边演艺公园，欢乐海岸升级版构建地下、地面、空中三层休闲海绵城市
【六】哈罗公学等全球学校陆续进驻
中国首创区域，提供开放环境，由学校自身建设开工办学，享受国际一线教育环境
【七】智能化国际精工标准  铸造细致臻品
中国通过WELL标准项目，控制水质，空气，光照，营养等要素为健康保驾护航
由4栋超甲级写字楼，2栋公寓以及一个会所和购物中心组成
•首付:5成
•单价:11-13万
•总建面:约47万平
•入伙:2018年9月
•产权:40年，不限购不限贷
•户型产品:193-286平
【卓越前海壹号】二期
归来，真正的前海自贸区
国际行政公寓～高区大平层
登记名:【金融中心】T2
总高:200米
可售楼层:29-50层
层高:3.6米，净高3.3米
⭕️ 物业:为腾讯、阿里、百度、华为等世界500强企业提供服务的商务物业管理经验，私人管家、国宾安防、滴滴～只为壹号人物
⭕️海景视野:270度采光，全景观空间，前海头牌一线海景
⭕️15平方公里的前海，只有一座在售
⭕️5%的占比，1%的稀缺
⭕️前海未来产品中，
同面积段实用性
同户型总价
同总价性价比
同楼层采光通风
基本信息
项目名称：卓越前海壹号
开 发 商：深圳前海汇康投资有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳·前海桂湾区·梦海大道与桂湾五路交汇处
项目：品质写字楼
开盘：2015年04月01日
占地面积：57481.45㎡
建筑面积：450200.00㎡
物业公司：物业
物业费：30.00
车位数：1602
容积率：10.40
绿化率：30.00%
交通情况
平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1小时经济生活圈，项目200米直达地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线通行，世界的分秒。
空中枢纽：区域内汇集国际机场，构筑12小时经济航空圈，执掌全球的交流速度。
地下枢纽：900米内直达的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享的商务效率。

深圳卓越前海壹号位于深圳市前海桂湾片区，是集、居住、商业于一体的配套综合体，总面积47万㎡。
“卓越前海壹号”被规划为深圳新一代的CBD，在时代变迁的聚光灯下，其国际化创新与包容的视角见证了深圳社会形态的转变，是城市新的主角。
卓越前海壹号为了让这片的城市地标之地焕发出时代品位，我们对这里进行了大刀阔斧的审美改造。设计团队潜心挖掘这里未来发展规划与变革发展方向，融合深圳大胆创新的开放精神，用模块的概念将传统模式与未来相结合，从而产生一个具有“场景性、互动性、开放性”的富有生命力的空间。
我们用开放式的空间重塑传统的工作日常：开阔区域进行集中讨论，围合的空间创造偶遇与快速协作，格子空间以便集中精力、促发深度思考，更精准地把握的刚需与日常心理感官的平衡。
从踏入内部，便是豁然开朗的接待空间。不同颜的地毯将分割地面并组合作为竖向交通引导，将空间规划因势利导，平面流线顺理成章地向前延伸，整体规划路线一目了然。
木饰面墙体产生的隔断感温和有力、收放自如，自然方正的形态遵循理性有序的设计法则，从而让整个大堂有了延长性、艺术性，工整有序，流畅而舒适。
大面积玻璃代替厚重墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，共享会议室的物理分区体量被减至小。“透明盒子”的结构被光线打通，一个质感迭代空间内，空间与工作发生紧密而富有无尽创造力的未来。
落地窗前与海天对视，一览无余的城市景致与宽敞的前区无缝连接。用具有前瞻性的设计将空间重组，亦如大时代下灵活开放的深圳。
这里具有员工聚会、休息，或工作交流、头脑风暴的功能属性，模块化的家具组合活跃了整个空间构成，实现专注与休闲、站立与放松的多重需求，讨论与专注在日常工作切换。
多功能影音厅身兼员工培训、公司文化展示、休闲影音播放等多种文化社交功能，以“盒子”的概念集成出一个幽暗与明亮对比的焦点场所。包裹墙面和天花的冲孔铝板有效吸音，实现的声学效果，为表情丰富多变的工作方式形成可能。

卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平
方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一...展开卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代业区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体。
地块1：+商业，楼高约310米，58层，面积约125619㎡，商业面积约5852㎡；地块2：公寓+商业，楼高约197米，52层，面积约60178㎡，商业面积约1408㎡；地块3：+商业，楼高约190米，41层，面积约49139㎡，商业面积约40441㎡；地块4：公寓+商业，楼高约110米，26层，面积约32032㎡，商业面积约2448㎡；地块5、6、9：商业+绿地；地块7：+商业，楼高约178米，32层，面积约59867㎡，商业面积约1317㎡；地块8：+商业，楼高约178米，32层，面积约59914㎡，商业面积约1270㎡。
卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为卓越前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔，楼高约178米，共32层。L3-L32为写字楼（其中L11、L24为避难层），L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场，B2、B3为停车场。2.9米净高，13.7米进深，9米柱距，平面楼板承重2.5KN/㎡，机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡，每层一个VIP洗手间和一个茶水间。

·前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块，商务门户和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋甲级写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔甲级写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号，在地理位置上具有得天厚的优势。项目所在的前海区域具有特的区位优势和基础条件，位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成，前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由全球建筑设计事务所TFP与世界景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由全球的建筑规划事务所TFP设计，源自英国的TFP，在中国设计了许多地标性的建筑作品，包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间，从建筑外立面、超五星大堂，到内部空间采用全德系精装、智能居家，整个项目艺术气质得到了极大提升，体现着集团全球的生活理念。物业方面采用集团的E+商务体系，能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融、资产管理、商务物业、商务配套。
项目介绍
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
项目总建筑面积约66万平方米，集、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
基本信息
项目名称：卓越前海壹号
开 发 商：深圳前海汇康投资有限公司
物业类型：写字楼
项目：深圳·前海桂湾区·梦海大道与桂湾五路交汇处
项目：品质写字楼
开盘：2015年04月01日
占地面积：57481.45㎡
建筑面积：450200.00㎡
物业公司：物业
物业费：30.00
车位数：1602
容积率：10.40
绿化率：30.00%
交通情况
平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1小时经济生活圈，项目200米直达地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线通行，世界的分秒。
空中枢纽：区域内汇集国际机场，构筑12小时经济航空圈，执掌全球的交流速度。
地下枢纽：900米内直达的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享的商务效率。
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