深圳前海金融中心物业招商中心电话|办公室出租

前海金融中心项目简介
前海金融中心位于炙手可热的前海自贸区，前海湾区头排地标，携手国际发展商，纽约新世贸——兆华斯坦联合打造。
前海金融中心项目集超写字楼、公寓及都会商业于一体，汇聚全球设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内、从交通到灯光，每一个细节都彰显不凡，一切呈现，势必在深圳众多地标建筑中留下浓墨重彩的一笔。
【前海金融中心T1写字楼】租赁简介
————影响世界的中国———
踞排海景
享前海40%租金补贴
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）
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T1项目参数：
建筑面积约11万㎡
楼层：地上层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m 
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：14元/㎡/月
低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租

前海金融中心基本信息
楼盘名称：前海金融中心
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产 , 创意地产
建筑类型：高层 , 板楼
产权年限：40年
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：总计约1100个车位（国金汇公寓专属约240个车位）
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费描述：商业物业费：13.5元/平/月
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
投资商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日

恒裕·前海金融中心
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业管理公司:世邦魏理仕
项目总建筑面积:约28.9万㎡
项目占地面积：约2.39万㎡
总层数: 37层
层/高: 4.5m
大堂层度: 约16m
楼体高度:186米
网络地板：120mm
电梯数量:共13部奥的斯电梯
幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙
总/裁电梯：1部
洗手间：每层4个
管理费：24元/月/平
停车位:1100个
楼层面积:500-600㎡/套，标准层面积：1700㎡
使用率:66%，散单位
土地用途:商业
产权年限:40年（2015-2055年）
交房时间:2019年8月
轨道交通:1、5、11号线地铁前海湾站
【销售中心】
出售面积：暂无出售100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售均价：75000万/平
物业状况：全新现楼，全新毛坯。
前海金融中心项目区位
粤港澳大湾区桂湾片区占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加。前海一共分为三个片区，分别是桂湾片区、前湾片区、妈湾片区。桂湾片区也是项目所在的片区重点是发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的商务区。
海陆空交通网
前海金融中心位于临海大道与桂湾三路交汇处，属于前海临海项目，距离地铁1号线、5号线及11号线的换乘站前海湾站约450米左右（距离由百度地图测量）。
海陆空铁畅通， 7＋5轨道交通：1、5、9、11、15号线（规划中）及光明快线和坪山快线；穗莞深城际线（在建中）、深惠城际线（在建中）、深珠城际线 （在建中）。4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 城市干道：临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道。
项目东侧是前海综合交通枢纽，交通出行十分便利，轨道交通网络能够触及到深圳很多区域。同时，与机场、港口、高铁等也连接了海陆空交通网。交通的便利将带来量，商业自然也会旺盛。
公共设施健全
周边有剧院、前海会议中心等市政配套，休闲配套一样丰富，规划的公园很多，其中有“欢乐海岸2.0”、宝安海滨文化公园、演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等，还规划有摩天轮，可坐摩天轮领略前海风光。
开发商
恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，打造了新的商业区位标志建筑。由恒裕集团和来自美国的房企兆华斯坦合作，诚邀设计团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等打造，前海冰蓄冷集中供冷系统，更为节能。
多维复合商业空间
地下空间共有6层，从地下5、6层深圳车库依次向上，地下4层城际轨道线可以抵达中国香港，并与港深机场互通。交通换乘区依次向上，公交和出租车系统则位于地面；地下3层3条城市轨道线，让未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里，地下1、2层是商业区，这里聚集，四通八达，上下皆可。
物业管理
项目是世邦魏理仕为项目提供全程物管服务，以商务标准与服务管理体系，立足前海。39层城市客厅，商业人士，16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、专属直达电梯、总裁盥洗室，满足商务会客与办公休闲需求。
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