深圳恒裕前海金融中心写字楼直租

■粤港澳大湾区轴心排资产，前海金融中心
企业的、人才的涌入，势必使得前海桂湾的办公物业需求大增，而写字楼作为经济产出价值的物业，是企业寻求发展所不可缺少的条件，尤其是那些配备有国际配备、人性化办公环境设计的稀缺写字楼。
前海金融中心由纽约新世贸——美国兆华斯坦和深圳房企恒裕集团联手打造的一线海景商务综合体——QFC前海金融中心。项目屹立于前海桂湾一线临海位置，写字楼（T1、T2）、公寓国金汇（T3）、构成这块土地无可替代的排资产。
前海金融中心作为粤港澳大湾区轴心排资产，QFC前海金融中心拥有便捷的交通——综合交通枢纽，缝合地铁、机场、城际快线，1个口岸，1小时珠三角都市圈，30分钟到中国香港。于此不仅实现办公、居住、休闲、、社交链接，商务切换，随心所欲掌控全球商务格局，更能俯瞰前海一线海景和商务繁华，领略世界商务的优越，让企业接轨全球繁华。
其中T2栋写字楼更是以国际标准构建前海商务写字楼，其中16m超高大堂、4.5m阔境层高，阔绰门面，稀缺罕见；CEO专属电梯&总裁盥洗室，尽享尊崇礼遇；2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃，恢弘景观体验；LEED金级、国标绿色三星双重认证，更是开启前海健康生态办公新体验。
前海金融中心基本信息
楼盘名称：前海金融中心
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产 , 创意地产
建筑类型：高层 , 板楼
产权年限：40年
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：总计约1100个车位（国金汇公寓专属约240个车位）
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费描述：商业物业费：13.5元/平/月
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
投资商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心基本信息
楼盘名称：恒裕前海金融中心 
楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
区域位置：南山- 前海
临近CBD：壹方城购物中心
售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
绿化率：30% 
得房率：70%
标准层面积：2100m²
楼层状况：37层
物业管理费：24元/m²/月
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
车位数：1100 （地下：1100个）
车位比：1:2
楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

全球：集萃团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进等！
双绿色认证：LEED金级和国际绿色三星双重认证。集中供冷，前海冰蓄冷集中供冷系统。
全球总裁专属：16米超高大堂、4.5米阔境层高、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室，专为总裁量身打造，满足商务会客与办公休闲，国际礼遇！
开发商：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献，精铸商务地标。
国际物业：全球排名世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
【在售户型】：项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋超写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16米超高大堂和4.5米的层高，颇显气质。
T2栋在售：建面约500-1680平的海景办公产品，均价约9.5万。
5-10楼一层一本证，1680平，单价7.8-8.2万。10楼以下个人可以购买。
11-37楼，面积530-1680多证，单价9-15万。10楼以上注册前海公司名义购买。
T3板楼：136米32层公寓国金汇，建面约250-320平的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。

恒裕前海金融中心楼盘简介
恒裕前海金融中心是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾打造的一线海景商务地标综合体房地产项目。
前海金融中心位于临海大道与桂湾三路的交汇处，项目西侧紧邻约18万平米的滨海演艺公园，一线海景尽收眼底。对比号称纽约“后花园”的公园，演艺公园也将会是未来前海商务精英们的休闲地。纽约公园周边地段的价值与景观，可为世人皆知。
前海桂湾景观中轴排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；
项目汇聚国际一线团队打造，集超写字楼（T1、T2）及国际公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。
整个项目占地约2万平米，建筑面积约29万平米。由2栋超写字楼和1栋公寓及都会商业组成一线海滨地标综合体。
T1、T2是两栋按照世界五企业需求打造的超写字楼，办公间建面约500㎡起，整层建面约950㎡；T3建筑设计采用的纯板式结构，16.8m超阔临海面确保户户都有的观景效果，T3的户型为250㎡小户型及320㎡大户型，也是前海目前全大户型。
恒裕前海金融中心基本信息
区域/商圈：南山 前海
环线/片区：前海
建筑类型：超高层  
建筑面积：290000㎡
规划面积：21374㎡
规划户数：450户
产权年限：40年
项目类型：公寓 写字楼 
楼层情况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
装修情况：毛坯  
建筑特色：海景地产  大户型  住宅式公寓  
开发商名：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：世邦魏理仕
楼盘特点：别名：景兴海上广场,一线海景商务地标综合体，海滨公园景观，超写字楼T1/T2及国际公寓国金汇T3/都会商业
前海金融中心项目配套
前海规划：粤港澳大湾区中心，前海桂湾排核心C位，相当于20年前浦东陆家嘴的金茂大厦。
政策扶持：国家别政策支持，专属双15%税收优惠政策，助揽全球企业和人才。
一线海景：占据前海桂湾排，纵享一线绝佳海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅超级规划，尽享T型中轴公园生态体验。
7＋5轨道交通：7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
市政：被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等。
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