深圳宝安西乡前海科兴科学园开发商招商|宝安西乡写字楼出租

【前海科兴科学园】
正中·华丽中心
宝安西乡·碧海湾地 铁口甲 级写字楼全球招商
【在租产品】
散租：1栋、8栋
面积：180-1800-30000㎡面积自由组合
租金：精装180㎡起租，毛坯300㎡起租
栋办公：2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋
面积：20000-30000㎡
租金：精装141-143元/㎡，毛坯125元/㎡起
【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群；
�� 正中·华丽中心�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群
 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景
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�� 【物业形态】共9栋办公塔楼
�� 【大堂高度】挑高11米
��【标准层面积】1800㎡
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m，净高2.8m
��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）
��【租金】详询驻场
��【管理费】15-16.5元/㎡/月
��【空调】分户计量
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m ，净高2.8m
��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
��【停车位】2800个
��【停车月卡】500元/月
��【物业公司】正中企服
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轨道距地 铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路
自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

【前海科兴科学园】宝安超大体量科创总部集群
�� 正中·华丽中心�� 栋办公， 宝安西乡科创总部集群
 180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，一线山海公园景观一步一景
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�� 【物业形态】共9栋办公塔楼
�� 【大堂高度】挑高11米
��【标准层面积】1800㎡
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m，净高2.8m
��【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）
��【租金】详询驻场
��【管理费】15-16.5元/㎡/月
��【空调】分户计量
��【使用率】约75%-80%
��【层高】4m ，净高2.8m
��【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
��【停车位】2800个
��【停车月卡】500元/月
��【物业公司】正中企服
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轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路
自驾��4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，领衔世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°一线山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司快速发展、事业迅速腾飞，

前海科兴科学园项目基础信息
【大厦名称】：前海科兴科学园（华丽商务中心）
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处
【物业形态】：9栋办公塔楼及商业裙楼
【标准层面积】：约2,000㎡
【大堂高度】：挑高约11米
【标准层高】：约4米
【使用率】：约70%
【空调】：冰蓄冷中央空调，分户计量，全天候供冷
【电梯】：5-10部进口芬达通力电梯
【幕墙】：双银LOW-E玻璃幕墙
【智能化系统】：智能建筑5A标准设计打造
【车位】：3,000个
【管理费】：15元/㎡/月
【物业管理】：正中服务
【开发商】：深圳正中商业管理有限公司
【位置】：深圳前海金海路与兴业路交汇处

【前海科兴科学园项目概况】
项目名称：前海科兴科学园
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
前海科兴科学园交通配套：正*丽中心公交，末站设置2条公交线路均可到达南山，其中M313（至科技园）、高峰专线26路（至西丽）；周边更有10条公交线路通达全城，恒生医院站、玉湖湾站，1条线路至福田，2条线路至南山，7条线路至宝安各区，分别为320路（至福田），M200路（至南山），M382路（至南山），613路（至新安），718路（至宝中），B826路（至宝中），B827路（至福永），B847路（至西乡），B888路（至西乡），M153路（至新安）。
前海科兴科学园餐饮配套：6万平购物中心，集餐饮、休闲、于一体。
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