深圳招商局广场-租赁中心|物业管理处

招商局广场项目简介
招商局广场是海上世界片区的性建筑，是集办公、商业以及餐饮、银行等诸多功能为一体的层建筑，是深圳仅有360观山看海的写字楼，也是深圳仅有同时俯瞰大南山、小南山、深圳湾、海上世界城区、中国香港的写字楼，港深双城精华海域以及城市景观，尽收眼底。招商局广场传承招商局跨世纪商务精神的湾区深圳拥有媲美世界上任何一座大都会的写字楼建筑群，无论建筑高度、还是智能化程度、内外部配套都处于优势地位。然而，真正具有历史底蕴，能代表深圳这座城市连接世界、走向世界的商务精神犹如凤毛麟角，海上世界「招商局广场」不仅承载招商局140年跨世纪、跨国界的商务创新精神，更在深圳人记忆至深、较具发展潜力的前海湾--海上世界城区，肩负起连接港深商务的使命。
特色配备：海上世界、汇港购物中心、希尔顿酒店，以及片区内辉盛、雅诗阁两大新加坡服务式公寓和美伦会所等可为招商局广场提供餐饮、、休闲、购物、住宿，银行等配套服务
招商局广场基本信息
项目名称：招商局广场
物业类型：写字楼
建筑类别：塔楼,层
占地面积：16559㎡
建筑面积：107275㎡
产  权：50年(2009.2.18起)
户  数：264户
容 积 率：4.1
开 发 商：招商地产
车位总数：769个
车位配比：2.91:1
轨道沿线：2号线
项目地址：南山区蛇口工业二路与望海路交汇处(伍兹公寓旁)

招商局广场项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处
地 铁或公交：1号线海上世界站
导航地址：招商局广场
开发商：招商集团
项目占地面：1.65万㎡
项目建筑面积：约10.6万㎡
项目楼栋数：6栋
办公面积：约9万㎡
高度：211米
标准层高：4.5米
标准层面积：约1800㎡
使用率：约68%
幕墙：三层超白双银LOW-E玻璃
停车位：769个
电梯及数量：20部通力电梯，（客梯18部，货梯2部，商业电梯3部）
空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
大堂高度：17.96米
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：31元/㎡（含空调）
交付标准：公区精装，网络地板
交楼时间：2016年1月

招商局广场——211.03米高的蛇口商务，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处，由美国设计师事务所SOM担纲设计，背靠大南山，直面深圳湾，作为蛇口半岛**点，尽享山海和城市全景，是深圳的360度观山海的5A写字楼。
项目位处港深双城线，不仅具备经济核心圈的成熟环境，更是把脉经济要塞。同时，项目以国际标准打造，轻松实现无国界办公，是为世界500强定制的区总部商务中心。
招商局广场，毗邻海上世界商圈&汇港购物中心等成熟商业配套；依托华南的深圳蛇口邮轮母港，实现“船、港、城、游、购、娱”的一体化发展，刷新蛇口国际化生活氛围；周边伍兹公寓、兰溪谷、鲸山觐海、海上世界双玺花园等系列豪宅是国内外商界聚居区，汇集丰厚商脉圈层资源。
招商局广场总建面约１１万平方米，办公塔楼共３７层、建筑高度２１１米，(包括３层地下室、３层商业裙楼和３７层的办公塔楼)，外部造型综合了海、帆、灯塔等元素，建成后屹立于海岸线上，象征招商人奋发向上、开拓进取的精神风貌。招商局广场采用框架－核心筒结构，办公塔楼周边框架柱自层到十层外倾、十层到顶层内倾，运用了大量成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，外立面为全玻璃幕墙，建筑形象新颖特、华贵典雅、气势磅礴，既具有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范，建成后必将成为蛇口新一代的标志和象征。
蛇口招商局广场，甲A级别的写字楼，总层数37层，位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处，口（海上世界站C）上的物业。
地 铁：2号线；
城市干道：南海大道，望海路，滨海大道；
口岸：深圳湾口岸；
航空：深圳机场，中国香港机场；
码头：蛇口客运码头；
高速：沿江高速，广深高速。
211米、5A商务巨擎
位置：海上世界片区。
发展商：招商地产
总建筑面积： 106907㎡，办公建筑面积为60585平方米。
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层。
出租面积：158-260-360-500-800平，等大小面积，可根据客户需求自由分割
标准层面积：2300平米，可分割不同面积。
租金：豪装190元起租。
空调费：15元/㎡
管理费：15元/㎡

招商局广场项目是深圳依山畔海的5A写字楼。在城市之上，俯瞰南中国具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区望海路和工业二路交汇处。
2，开发商：深圳招商地产有限公司
3，用地面积：16559.00㎡
4，建筑面积：106966.00㎡
5，建筑高度： 高 211米
6，写字楼体量：约60585㎡
7，楼层： 地上37层，地下3层
8，标准层面积：1700--2000㎡
9，层高：4.5米 净高3--*米
10，物业管理：招商局物业
11，电梯：14部通利客梯，2台消防梯，
12，幕墙系统：超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：12.6米
16，大堂面积：1431.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：752个停车位
19，车位费：600元/个/月 ；固定车位1050元/个/月
20，出租楼层：6--37层 ，
21，出租面积段：150--250--500-1000-2000平等，大小面积均有。
22，出租价格：200--320元 /月/㎡
23，实用率：70%
24，物业费：30元 /月/㎡（包含空调费）
25，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
招商局广场特别设计了罕有的高达２３米的大堂，尚未完工已显势。从招商局广场３７楼眺望，整个城市综合体环抱在大南山与深圳湾之间，的山海景观令人心旷神怡。南面是刚刚封顶的希尔顿酒店，弧线外观与海岸线构成和谐景致，西南面是即将启动的太子湾邮轮母港，北面是海上世界广场，目前可以看到主体结构几近封顶。计划于今年底全部竣工开业的海上世界广场，由明华轮、中心广场和Ａ、Ｂ、Ｃ区组成，其中，中心广场已在去年７月深圳举办大运会、蛇口线全线开通之际，携３０多家世界特色餐厅，新装亮相，为市民带来全球美食体验。
海上世界广场Ａ区面积约１．２万平方米，商题为国际精品，餐饮，精选来自世界不同和地区具代表性的特色文化时尚精品和餐饮。海上世界广场Ｂ区商业面积约１．２万平方米，由五栋立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，商题为的异域美食。精选来自４０多个的特色休闲餐饮及商务餐饮，结合水景，营造滨水异国特色餐饮氛围，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。海上世界广场Ｃ区商业面积约１．３４万平方米，商题为时尚休闲，动感活力。水将有五彩灯光、大型水秀设计，广场以动感性消费为主，汇聚消费，打造海滨度店的后花园。
http://en.oceanwealthy.com