深圳卓越世纪中心租赁|管理处

卓越世纪中心介绍：
卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼。
卓越世纪中心项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度：高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米净高2.95米
物业管理：物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停 车 位：1550个停车位
车 位 费：1200元/月
容 积 率：6.9
绿 化 率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层
出租面积段：整层约1900--2100平大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元/月/（含税）
物业费：20元/月/
空调费：计流量
水电费：水费：5元/m电费：1.28元/度

卓越世纪中心地处中心区福华三路与金田路交汇处东南角，占地面积3万平方米，总建筑面积达46.6万平方米，配套齐全，享有市政、3大集中式商业、8大酒店、会展中心枢纽站、广深港高铁，缔造中心优势！
出租面积：198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米整层：可以任意组合
租金区间：250至350元/㎡
卓越世纪中心招商中心
物业性质： 写字楼
物业级别：超甲 级
位置：中心区CBD南区福华三路会展中心东
开发商：卓越集团
物业公司：物业管理公司
入伙时间：2010年02月
产权年限：2005年至2055年；
停车位：1590个
管理费：20元/平米
中央空调：12元/平米
建筑面积： 120036平米
标准层面积：1900至2000㎡
中心城、天虹商场旗舰店。便捷、和购聚集，提升物业整体度。
装进口三菱电梯
电梯数量：20部（低区3部，中低区4部，中高区5部，高区6部）消防梯2部
周边配套：坐拥市政、商务配套，商务综合体成城市名片。
市政配套：核心CBD，会展中心、市民中心、书城。
交通配套：三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，1号线、3号线、4号线、2012年广深港高铁通车，连通世界。
酒店群：丽思卡尔顿酒店、酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；与国为邻，便捷别商务接待，和整体档次提升
集中式商业配套：晶岛国际、星河COCOPark、怡景

卓越世纪中心项目位于商务区（CBD）核心地段，拥有48万㎡超大体量和海拔281米新高度，以国际的产品配置，旨在打造座商务综合体，匹配国内外旗舰级企业身份。
项目东临路，南依路，北靠路，西接路，交通网络四通八达，市政、生活配套十分便捷，距新仅200米左右，方便企业办理各项行政及金融业务，项目周边商务配套其完备，万达艾美酒店、图书馆、市北家乐福、佳世客、招商银行、光大银行、等配套一应俱全，万达广场以及在建的广场等，为该区域日后的发展提供了充足的商业支撑，对于商务区域的发展平添了动力。
项目整体规划由4栋商务办公楼和4层名品商业组成。其中1#楼58层，建筑面积106511.21平米；2#楼38层，建筑面积62994.82平米；3#楼39层，建筑面积64831.07平米；4#楼24层，建筑面积30265.36平米。1#写字楼主楼海拔281米的超5A国际写字楼，刷新了写字楼的新高度，项目整体建成之后将成为全体量、海拔高度的商务综合体。
卓越世纪中心将以包罗万象的城市综合体功能，强调纯粹城市空间的公众参与体验，以广场、庭院、裙楼、特色零售旗舰店等丰富意象，代言城市精神。斜线相交的窗格子景观，贯穿整个基地边界、庭院、水池、喷泉、阶梯、景观台阶及步行走廊的设计，视觉印象让人过目难忘，艺术美感。
轨道交通：周边交通发达，道路密布、公交密集
公共交通：位于路以南，路以西，路以东，紧连规划中心广场，出行方便。320、307、318、211、33、223、605、11、224等20余条公交线
万达广场、大厦、良辰美景、市图书馆等标志建筑。

卓越世纪中心三座楼高39层，位于福田区中心的东南部，楼层楼面面积1,900平方米。中心毗邻会展中心，7分钟便可到达地 铁1号或者4号线。
大楼名称：卓越世纪中心3号楼
城市：深圳
区域：福田区
地址：金田路2030号
商圈：福田 CBD
竣工时间：2009
楼层数：39
总建筑面积：465,952 平方米
物业管理费：¥13.8 /平方米/月
标准层建筑面积：1,330 平方米
物业管理公司：卓越物业管理公司
层高：3.60
开发商：卓越集团
客梯数量：6
货梯数量：1
公共交通：10分钟车程至福田口岸
机场：34分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,550个车位
空调工作时间：8点-18点
停车费：1500元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：四季酒店；丽思卡尔顿酒店；商格里拉大酒店；喜来登酒店
周边设施(健身配套)：游泳；健身房；瑜伽
卓越世纪中心项目配套
地 铁：会展中心(龙华线)、岗厦(罗宝线)、福民(龙华线)、市民中心(龙华线)、岗厦北(蛇口线)、购物公园(龙岗线)
公 交：会展中心东(143米)、福华三路口(198米)、财富大厦(80米)、岗厦村(438米)、岗厦站(348米)、皇岗村北(416米)
商 场：·intown购物中心、连成、怡景中心城、君尚百货、天虹商场(福民店)、天虹商场(鼎诚店)
银 行：南洋商业银行、南洋商业银行、汇丰银行、中国农业银行、中国农业银行
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