南山后海中国华润大厦开发商招租热线|物业招商

中国华润大厦(China Resources Tower)，别名"春笋"，地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
中国华润大厦建成时是深圳湾畔高楼 ;2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的"第十三届中国钢结构金奖工程" ，世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的"2019年度高层建筑(300米-399米组)" 。
建设沿革
2012年10月24日，中国华润大厦正式奠基。
2014年5月31日，中国华润大厦基础大底板混凝土浇筑完成。
2014年6月6日，中国华润大厦钢结构正式进入吊装阶段。
2014年10月30日，中国华润大厦主体地上工程开始实施。
2015年5月28日，中国华润大厦施工高度突破百米，标高达到103.5米。
2015年10月30日，中国华润大厦混凝土结构施工高度顺利突破200米，标高达到204米，"春笋"初现雏形。
2016年7月1日，中国华润大厦实现主体结构(核心筒)封顶，标高达331.5米。
2016年12月28日，中国华润大厦钢结构封顶完成。
2017年1月16日，中国华润大厦进行塔尖和龙，以392.5米的高度，成为深圳湾畔高楼 。
2018年12月17日，中国华润大厦正式启用 。
建筑格局
综述
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，中国华润大厦总建筑面积约27万平方米，办公建筑面积21万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
基坑
中国华润大厦基坑开挖近33米，地下室使用超深基坑4层32毫米大直径钢筋，采用大底板砼浇筑，浇筑达1.8万立方米、厚度达10.3米 。
楼体
中国华润大厦采用了"密柱钢框架-核心筒"结构体系，未设加强层，核心筒剪力墙整体内收距离达到3.2米，呈8度倾斜 。
墙体
中国华润大厦塔楼底部和上部区域采用斜肋构架，56根柱子汇聚成28根，建筑底部设置了一系列，顶部设置了一系列汇聚于一个尖点的环形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔顶是一个单件式组装的不锈钢塔尖;梁柱节点采用完全偏心的节点连接方式，打造无柱的建筑内部空间，同时与建筑和幕墙融合;结构体系沿着整个塔楼高程的核心布局退台，增加了净建筑面积，完善了核心布局的一体性 。
建筑
中国华润大厦及周边复合功能服务性配套区的总体规划由KPF建筑事务所完成，CCDI悉地国际担任施工图设计;设计参考了春笋的自然形态，象征着节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与无限生长。同时，外圆内方的形制，对称的布局，也是东方文化中"方圆规矩"的写照 。
中国华润大厦通过地下与公共交通联系使建筑融入周边环境，公园转过玻璃展厅进入下沉广场，连接起办公大厅夹层、博物馆、零售区域、演艺厅和礼堂;室外柱子进一步强化了建筑的垂直性和锥形的雕塑感 。
一、项目规划-依托“华润湾”，优享多元核心配套
中国华润大厦（春笋大厦）隶属于华润湾国际商业中心，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面积60万平米，总投资额约200亿币，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，是华润置地打造城市综合体的又一扛鼎之作。
业态信息：
华润湾体育中心“春茧”:的综合性休闲文化地标，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
万象城：时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以引领国际的极简风，构筑湾区生活人居范本。
仕酒店：凯悦酒店旗下有滨海风情和意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机会。
二、项目优势-华润商务范本之作
湾区地标性建筑（春笋造型、湾畔高楼）、总部区位、稀缺的湾区景观、丰富多元的配套（除了常规的综合体配套，本项目特点：周边配备运动休闲配套—湾滨海长廊和湾体育中心）、全球硬件标准（平面无柱化设计、超高实用率、可拆卸楼板）、润运营、后海综合运营商。
中国华润大厦，由超高层建筑KPF倾力打造，外部设计宛如破土而出的春笋，以392.5米的建筑高度，成就湾畔商务坐标全新高度。
中国华润大厦“春笋”与华润湾体育中心“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意。这不仅与华润集团蓬勃发展的各大业务板块相呼应，也是这一充满活力的年轻、城市的生动写照。
三、总部经济擎动城市未来
根据《城市总体规划（2007－2020）》，后海金融商务区将建设成我市惟一的滨海综合商务区和第三金融商务区，整个珠三角经济圈，规划发展为的副中心。
中国华润大厦（春笋大厦）地处后海金融总部基地核心地块，享受片区内成熟轨道交通体系，成就便捷的出行方式。
片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环，贯通南北、东西整个区域；项目地铁上盖，2号线、11号线（后海站，直接接驳）、13号线（规划建设中）三线交汇，通达全城；自行车绿道环伺享受绿色出行；紧邻深港西部通道，快速接轨国际。
坐拥湾区稀缺自然
大厦享受滨海一线景观，坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观。
15公里滨海长廊、90平方公里湾区一线海景、约37万平米水面湖景公园、高尔夫果岭景观。
优享多元核心配套

商务运营
在运营与服务期时，还将全面融入华润商务润商务Officeasy，整合华润集团多元化产业优势，以“将快乐注入工作，将优雅融入生活”为核心，为入驻企业及商务人士开创全新的办公生活方式。
华润商务：华润置地全新升级的商务。依托华润置地丰富的城市运营经验、强大的资源整合能力及华润集团内部资源，以华润置地旗下城市综合体项目为承载基础，为客户提供全面资产管理服务及标准化的写字楼整体运营服务。未来还将以多元化的产品构成，打造一套完整的基于办公生活的产品生态体系，覆盖从写字楼开发、运营、创新的全过程，以客户需求为导向，以空间产品为依托，以智慧平台为工具，以多元服务为内容，构建完整的写字楼生态系统。

中国华润大厦项目选址于深圳后海企业总部的核心区域，位于深圳市南山区后海登良路与海德二道交汇处西南角靠海边，原设计高度550米，现实建筑总高度为392.5米，近400米超高层建筑，现为深圳第三高写字楼，总建筑面积267389平米，办公建筑面积206250平米，建筑高度392.5米，地上66层，地下5层。外形像“春笋”塔尖聚拢流线型外观，2018年全面竣工，目前中国华润大厦展示中心正式开放，中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，是世界500强华润集团的内地总部大厦。
名称 中国华润大厦
综合体名称 China Resources Shenzhen Bay
其它名称 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
结构类型 建筑
状态 已建成
国家 中国
城市 深圳
街道地址 & 地图 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中国华润大厦 Outline
地面以上层数 67
地面以下层数 4
电梯数量 57
电梯快速度 6 m/s
大厦建筑面积 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停车位数量 2,113
建筑功能 办公
结构材料 复合材料
能源标签 LEED Gold - 2 Star
拟建 2012
建设开始 2014
完工 2018
参与公司
开发商 China Resources (Holdings) Company Limited

• 设计 Kohn Pedersen Fox Associates 
•  CCDI Group 
华润深圳湾项目将深圳湾体育中心、中国华润大厦、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店、文化艺术中心、瑞府公寓、华润金融大厦多种业态，依靠稀缺复合景观，成为一个集生态、休闲、运动、商务、居住、商业为极合体功能复合型的湾区活力中心。
环境配套：华润深圳湾项目所处的后海填海区本身属于深圳湾15公里滨海休闲带的中部，而中国华润大厦作为深圳湾畔的建筑，坐拥一览无遗的稀缺海、湖、公园、高尔夫四重复合景观，这样的景观资源，在世界各大湾区项目中，也是极度罕见的。
交通配套：可谓是全球化交通。中国华润大厦依托后海片区的多维交通优势，以三纵四横的主干道，地铁2号线、11号线、规划建设中的15号线、西部通道等贯穿城市交通主动脉，深圳湾口岸、蛇口国际邮轮中心以及建设中的深中通道，将连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”。毗邻的宝安国际机场，每周执飞近300个国际客班直达约23个国际城市，更是形成便捷的国际生活圈。
资源配套：中国华润大厦与深圳湾体育中心只有一街之隔，毗邻深圳湾滨海长廊“海景跑道”，纵观全球湾区项目，作为办公物业，这样的运动休闲配套也是极度稀有的。结合大厦自身配套的美术馆、多功能厅、会议中心，为商务办公提供了多元空间。
深圳华润大厦项目只租不销售，租金价格：300元/平起，层高：4.5米、净高3米。
2018年8月1日，中国华润大厦迎来首批租赁客户的交付节点。全球会计师事务所“毕马威”为代表的多家行业企业，顺利进行租区验收，开始进场装修。

中国华润大厦项目基础信息
项目位置：深圳市南山区后海中心区登良路与海德三道交汇处西南角
地 铁或公交：2号线、11号线后海站F出口 ，13号线（规划中）
导航地址：中国华润大厦
开发商：中国华润
项目占地面：4.98万㎡
项目建筑面积：约59万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约20.6万㎡ 
高度：66层/392.5m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：2113个（月卡1200元/月）
电梯及数量：日立，49台（45个电梯+4台VIP电梯）
空调系统：全空凋变风量系统、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小时，超1000㎡按0.3元/㎡计算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的双大堂设计
物业公司：华润物业
物业管理费：55元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、墙面刷白、电动窗帘、另提供天花和灯盘材料
交楼时间：现楼
特色配备：配套会所、会议厅、健身房、盥洗室、员工餐厅，的商务礼遇服务
中国华润大厦(China Resources Tower)，别名"春笋"，地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
中国华润大厦建成时是深圳湾畔高楼 ;2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的"第十三届中国钢结构金奖工程" ，世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的"2019年度高层建筑(300米-399米组)" 。
建设沿革
2012年10月24日，中国华润大厦正式奠基。
2014年5月31日，中国华润大厦基础大底板混凝土浇筑完成。
2014年6月6日，中国华润大厦钢结构正式进入吊装阶段。
2014年10月30日，中国华润大厦主体地上工程开始实施。
2015年5月28日，中国华润大厦施工高度突破百米，标高达到103.5米。
2015年10月30日，中国华润大厦混凝土结构施工高度顺利突破200米，标高达到204米，"春笋"初现雏形。
2016年7月1日，中国华润大厦实现主体结构(核心筒)封顶，标高达331.5米。
2016年12月28日，中国华润大厦钢结构封顶完成。
2017年1月16日，中国华润大厦进行塔尖和龙，以392.5米的高度，成为深圳湾畔高楼 。
2018年12月17日，中国华润大厦正式启用 。
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