南山后海中国华润大厦写字楼招商热线

中国华润大厦项目选址于深圳后海企业总部的核心区域，位于深圳市南山区后海登良路与海德二道交汇处西南角靠海边，原设计高度550米，现实建筑总高度为392.5米，近400米超高层建筑，现为深圳第三高写字楼，总建筑面积267389平米，办公建筑面积206250平米，建筑高度392.5米，地上66层，地下5层。外形像“春笋”塔尖聚拢流线型外观，2018年全面竣工，目前中国华润大厦展示中心正式开放，中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，是世界500强华润集团的内地总部大厦。
中国华润大厦
机电顾问
WSP科进集团
幕墙顾问
ARUP奥雅纳工程
室内顾问
姚仁喜|大元建筑工场（方案及施工图设计）、HASSELL（方案设计）、KPF（方案设计）、广州城市组（施工图设计）
灯光顾问
BPI碧谱照明
交通顾问
MVA弘达交通
景观顾问
PWP（方案设计）、office ma（方案设计）、KMCM广州市科美都市景观规划（施工图设计）
建筑面积
210,000 平方米
高度
400 米
层数
66
由KPF设计的中国华润大厦于12月18日正式落成启用。这座高400米的塔楼以其创新的造型结构和的几何精度为基础，扎根于蓬勃发展的深圳湾后海商务区，为深圳带来全新的城市风貌。
中国华润大厦的设计参考了春笋的自然形态，象征着节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与无限生长。同时，外圆内方的形制，对称的布局，也是东方文化中“方圆规矩”的写照。
钢密柱框架+混凝土核心筒的结构使得大厦内打造出无柱开放式楼层平面变得可行，塔楼平面终表达出环形放射对称布局。56根立柱，间距2.4~3.8米，柱子外边宽度30~40厘米，典型楼层的直径从底部的60m扩展到腰部的68米再在顶部收至35米。
公共办公区和休憩区没有立柱遮挡，可以沿玻璃幕墙尽享360度自然采光，一览深圳湾海、湖、公园和高尔夫球场四重景观。
56根立柱在底部及顶部汇斜交汇聚成28根，大厦底部和塔顶采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。外立面斜交网格的立柱在首层汇聚在一起,在布局的锚点之间创建一系列底层。
大堂的室内设计，呼应了整体般的纹理，采用自然温润、富有细腻肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚拢在塔顶，塔顶是一个单件式组装的不锈钢塔尖。
塔顶的“空中大厅”可提供多种商务配套功能，美轮美奂的圆锥形的空间以及精美的螺旋交叉结构令人惊叹，这也是世界上少有的人们可以到访塔楼制高点的超高塔设计。在夜间，点亮的中国华润大厦在深圳湾商业区闪耀宝石般的光彩。

中国华润大厦
化茧成蝶，雨后春笋，自8月起，中国华润大厦陆续迎来租赁客户的交付节点。毕马威会计师事务所、金杜律师事务所、光大证券、太平戴维斯、瀚纳仕人才管理咨询有限公司、德事商务中心为代表的多家行业企业，顺利进行租区验收。自此，深圳总部经济版图再次刷新，总部商务生态再添精彩。
纵观粤港澳大湾区版图，深圳后海无疑是不可忽视的重要角色。作为深圳国际门户和国际金融区，后海在深圳双中心架构经济之下，发挥着巨大能量，不断拉动着大湾区一体化融合进程。毕马威、光大证券等金融类、服务类企业的，将推动后海开启更加繁荣、更具活力的新篇章。 而后海南临中国香港、北靠高新园、东连福田CBD、西接前海，便捷的1小时交通圈提高了入驻企业跨境商务的通行效率，企业间商务交流与合作将更为顺畅。随着全球企业总部竞相，后海的总部经济、科技创新和金融服务等产业集群效应将吸引人才、资金、商机等资源汇聚，促进入驻企业间的资源链接，共同构筑大湾区商务新未来。
中国华润大厦，以近400米特春笋造型，屹立后海金融总部基地核心地段。醒目的昭示性充分彰显入驻企业的形象。而作为后海一个全业态综合性商务地标,大厦内配备的城市异地候机楼、华润凤凰等商务配套,以及深圳湾万象城、深圳湾体育中心等综合体多元业态,将为入驻企业打造活力、精彩的商务体验。
“春笋”在运营及服务期间将融入华润置地商务运营服务Officeasy润商务的多元内涵。通过充分整合华润集团多元化产业优势，从智慧平台、空间体验、多元服务板块，构筑“Enjoy Work”的商务生活场景，搭建企业资源链接与交流互动平台。中国华润大厦创新引入的智慧物联技术，通过对智慧通行、智慧照明、智慧安防系统等科技手段的运用，将为入驻企业提供更便捷、安全、绿色的办公体验。
首批租赁客户的交付，不仅仅是建筑里程碑式的意义，更是中国华润大厦商务生态的启幕。未来，随着更多行业企业的入驻，中国华润大厦将构筑、全体验的活力商务场景，助力企业运筹更美好的未来。

一、中国华润大厦简介
1、深圳湾标志，湾区地标性建筑（春笋造型、深圳湾畔高楼）、总部区位、稀缺的湾区景观资源、丰富多元的配套：运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心）、全球硬件标准（平面无柱化设计、超高实用率、可拆卸楼板）、华润及华润运营、后海综合运营商。
2、是中建三局继深圳湾体育中心“春茧”之后又一个扛鼎之作，其位于后海中心区核心位置，建成后，将追赶华润万象。城，在后海中心区打造一个庞大的，集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的深圳大的商务综合体，也是国内高标准的综合体工程。
3、中国华润大厦所处的后海金融总部基地，是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一，将依托在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持，获得更为深远的发展前景。
4、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。
5、坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观，并凭借后海片区的交通优势，对内连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”，对外打造便捷的国际生活圈，地处后海金融总部基地核心地块，依托“华润深圳湾”滨海综合体项目多元业态配套，中国华润大厦将汇聚全球资本实力，成为金融总部经济的活力中心。
二、项目信息
1、标准层面积：3200-4200平米、500平起租
2、价格优势：350元/平起（含税）
3、物业管理费：55元/平米（包含空调）
4、交楼时间：2018年8月交付使用
5、占用全部公共过道，使用达70％
6、交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘。
7、总高66层，不包含地下5层，共392.5米，其中2-46层对外出租，47-66楼为华润总部自用。
8、交通情况：2号线、11号线（后海站，直接接驳）
三、项目配套
业态信息：华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化地标，拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计，集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
南山万象城：时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府：华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品，通过聘请国际设计团队，以引领国际的极简风，构筑湾区生活人居范本。
安达仕酒店：凯悦酒店旗下，具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳湾宽阔海景位置，为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆：连接总部大厦与万象汇的艺术空间，提供国际化展览策划，是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅：兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能，的会议系统可满足企业多种会议需求，搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心：依托总部基地的服务空间，完善的配套设施满足客户商业需求，为企业提供员工培训与企业交流的机会。
交通配套：轨道交通：2号线，11号线后海站，13号线（规划中）后海站，

一、中国华润大厦简介
中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积约6.7万平米，总计容建筑面积60万平米，总投资额约200亿币，集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心，是华润置地打造城市综合体的又一扛鼎之作。现租赁写字楼。将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。
中国华润（春笋）总部大厦塔楼高约400米，经历四年打造，是目前深圳湾畔地标建筑。中国华润总部大厦“春笋”与华润深圳湾体育公园“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶，雨后春笋”的美好寓意！
交通：片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环，贯通南北，东西整个区域；地铁2号线，11号线（后海站），13号线（规划建设中）三线交汇，通达全程！深圳湾人才公园一步之遥，深圳湾体育公园一街之隔，福田中心区约13公里，宝安国际机场约20公里。
景观：15公里的滨海长廊，90平方公里深圳湾区一线海景，约37万平米水面湖景公园，沙河高尔夫果岭景观。
中国华润大厦建筑格局
综述
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ，中国华润大厦总建筑面积约27万平方米，办公建筑面积21万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。
基坑
中国华润大厦基坑开挖近33米，地下室使用超深基坑4层32毫米大直径钢筋，采用大底板砼浇筑，浇筑达1.8万立方米、厚度达10.3米 。
楼体
中国华润大厦采用了"密柱钢框架-核心筒"结构体系，未设加强层，核心筒剪力墙整体内收距离达到3.2米，呈8度倾斜 。
墙体
中国华润大厦塔楼底部和上部区域采用斜肋构架，56根柱子汇聚成28根，建筑底部设置了一系列，顶部设置了一系列汇聚于一个尖点的环形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔顶是一个单件式组装的不锈钢塔尖;梁柱节点采用完全偏心的节点连接方式，打造无柱的建筑内部空间，同时与建筑和幕墙融合;结构体系沿着整个塔楼高程的核心布局退台，增加了净建筑面积，完善了核心布局的一体性 。
建筑
中国华润大厦及周边复合功能服务性配套区的总体规划由KPF建筑事务所完成，CCDI悉地国际担任施工图设计;设计参考了春笋的自然形态，象征着节节攀升的无限生命力，寓意着进取、突破与无限生长。同时，外圆内方的形制，对称的布局，也是东方文化中"方圆规矩"的写照 。
中国华润大厦通过地下与公共交通联系使建筑融入周边环境，公园转过玻璃展厅进入下沉广场，连接起办公大厅夹层、博物馆、零售区域、演艺厅和礼堂;室外柱子进一步强化了建筑的垂直性和锥形的雕塑感 。
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