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科兴科学园三期楼盘
科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。
科兴科学园三期该超高层建筑群主要由3栋257米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封顶，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。
科兴科技园楼盘参数
科兴科技园写字楼信息 
总楼层：30层
建筑面积：230000m
得房率：80%
标准层高：3.8米
客梯数：8个(通力)
开发商：正中集团(科兴生物)
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 
已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业
腾讯，以及大量互联网团队

研发基地科兴科学园写字楼直租公司物业欢迎垂询，位于南山高新技术产业园核心位置，高新区科苑路15号，是正中集团又一商务巨作，是科技园首座体量、规划完善的商务综合体。位于科技园中区核心位置，毗邻主干道科苑大道，距1号线“深大站”10分钟步行距离。物业管理费：12.5元/平/月园区环境科兴科学园目前有3栋大厦（A,B,C），配以国际标'研发基地科兴科学园写字楼直租公司物业欢迎垂询，位于南山高新技术产业园核心位置，高新区科苑路15号，是正中集团又一商务巨作，是科技园首座体量、规划完善的商务综合体。位于科技园中区核心位置，毗邻主干道科苑大道，距1号线“深大站”10分钟步行距离。也是首座将花园植入写字楼的建筑，一期总建面23万㎡，占地;8.5万㎡。包含三栋甲级写字楼和40000㎡的十字型商业配套街区，优美的园区环境，及空中花园吸引很多企业入驻。

交通指引
科兴科学园北门附近的公交站:
长园新材、科苑立交南、科苑北、万和制药、海能达大厦、清华信息港、海能达大厦、北环朗山二号路口、科苑北、深圳软件园、科苑北环立交1、科苑北环立交、科苑北环立交2、清华信息港、万基、科华路。
科兴科学园北门附近的公交车:
B607路、233路、236路、36路、49路、B839路、E19路、E9路、M209路、M299路、M313路、M355路、M429路、机场8路、334路、M474路、209路、81路、M243路、M391路、339路、M240路、M364路、101路、201路、226路、B682路、B608路环线、237路、B683路等。

科兴科学园园区介绍：
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。
科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心，携正中传奇，再造高新园扛鼎之作。项目体量磅礴,绿化率达52%，是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体，配备甲级写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮，同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园，更有银行、 咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中，生活、办公，休闲一站式轻松享受，以中区核心之势，时刻聚焦全球资本目光，引领新商务时代。
科兴科学园开发商：
正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾300亿元。 正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼。
类型信息
主导产业：金融投资,电子信息,文化创意,其他
已入驻企业：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、迈迪特、爱普生、微软、腾讯、华为、中兴、联想、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、TCL、创维、海普瑞等。
建筑信息
开间面积：500,600,800平米
建筑高度：共30层
层 高：3.9米
净 层 高：2.8米
可否分割：否
装修标准：毛坯
物业信息
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司
物业费用：12.50元/平米*月
内部配置
网络接口：预留供　　水：市政
电话接口：预留
空　　调：VRV中央空调食　　堂：两个员工餐厅
车　　位：2010个
电　　梯：4部客梯，2部货梯供　　电：市政
供　　暖：集中
周边配套
休闲：一佳百货、篮球公园
餐饮住宿：老绍兴酒楼、麦当劳、嘉旺
住宅小区：科苑花园、科苑居
邮政金融：中国银行、建设银行、招商银行、光大银行
交通信息
公交站点：科苑北站
公交线路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334区间线; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰专线11路; 高峰专线22路; 高峰专线7路; 高峰专线9路
地铁站点：公交科技园站
地铁线路：地铁一号线
价值一 科技高地 中国硅谷
1、世界科技价值高地，傲居深圳高新区核心
定点规划建设的世界科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国科技创新区，被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心；科兴科学园位于南山高新产业园中心，以中区核心之势，汇聚大批科技龙头总部。
2、地 铁上盖，“0距离”畅行便捷，加速世界科技脉络
地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心；踞守北环大道与深南大道两条市政主干道；地 铁13号线 （建设中） 与21号线 （规划中） 从园区而过，更设有科兴站；毗邻地 铁罗宝线深大站，拥有超过20条公交线路。
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