深圳南山科技园华润置地大厦租赁

华润置地大厦简介
由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起 陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成， 作为"中国城市人文综合体"华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着"漫步式城市创作空间"--万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。
华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋国际甲级写字楼组成。
华润置地大厦项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托，约280万平方米华润城多元核心配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。
华润置地大厦基本信息
楼盘:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业类型:写字楼
开发商:华润置地(深圳)有限公司
售楼:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界
物业公司:华润物业
停车位:约3500个地下车位
建筑面积:375000平米
建筑及园林设计:Foster+partners建筑设计事务所
景观设计:JCFO
华润置地大厦项目介绍
位于深圳市南山区、市高新技术产业园区中区东片、深南大道与沙河西路交界处。科技园片区于996年9月建立，“建设世界科技园区”发展试点园区；规划中南山十二五重点——“大沙河创新走廊”核心位置（下游）；园区注册企业5457家，产值亿元企业206家，上市企业84家。 华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，坐拥约280万平方米华润城多元核心配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等，多重业态循环互补，助力华润置地大厦成为超甲级、全配套商务群落。华润置地大厦将实现Officeasy核心的全要素落地，再造深圳“划时代”商务新名片。

配套信息
项目区位：临近深南大道、北环大道、沙河大道；1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城； 
地铁：高新园[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），深大[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），白石洲[地铁站]（地铁1号线(罗宝线)），科苑[地铁站]（地铁2号线(蛇口线)） 
公交：大冲①[公交站]（M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路），大冲小学[公交站]（383,B609,B608,高峰专线121），大冲[公交站]（高峰专线94），大冲1[公交站]（K578右环） 
配套设施：“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、儿童托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心

华润置地大厦区深南大道与路交汇
开发商：华润置地
物业管理：华润物业
入伙时间：2019年5月
写字楼级别：甲 級
楼层单元：楼层可选（共46层）
面积：面积可选（标准层约2200平米）
層高：4米
装修：铺设150mm高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人
实用率：约75%
房屋状态：已交付
车位：3500个
视野景观：塘朗山、湾海景、世-界之窗夜景、名商高尔夫、高尔夫、大公园、大景观长廊、15公里滨海长廊、华侨城湿地公园。
位置优越：地鐵上盖瞬步即达Office；金融科技城产业集聚地；深南大道絕佳昭示性；华润；万象天地漫步式街区，无柱结构高使用率；缎带式设计美中内涵乾坤！
项目交通：深南大道、北环大道、大道；步行2min可达1号线高新园站；楼下步行一分钟有几条公交站19条公交线路贯通；

华润置地大厦基本信息
【计容建筑面积】：58,000㎡
【建筑高度】：约188m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，净高2.8m
【电梯】：客用电梯12部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁面积】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡
华润置地大厦项目优势
优势一 交通优势 昭示性强
l 本项目属深南大道排商务，位于科技园核心地段，昭示性强，南山高新技术产业园桥头堡；
l 3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大国际机场：深圳宝安机场、中国香港机场。
优势二 超大规模项目 华润力量
l 华润置地大厦位于科技园中区位置，总建面约280万㎡，包括住宅140万㎡，商业30万㎡，写字楼70万㎡，酒店8万㎡，公寓5万㎡；项目总投资不低于300亿元。
l 华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地具实力的综合型地产发展商之一，中国香港上市公司，位列中国香港恒生指数成分股。主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。
优势三 多元核心配套 特域
l 深圳漫步式街区——“万象天地”，尽享商业配套；
l 深圳全商务配套办公群落；
l 诚品生活、华润城人文剧场、华润城旗下创业加速器：润加速、城市农业体验店等特域。
优势四 产品亮点 特色设计
l 方正无柱结构：十字核心筒设计，多达四面企业形象展示墙；承重柱贴边，使用率，灵活布局办公空间；两面采光，阳光办公；
l 约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。
http://en.oceanwealthy.com