深圳福田皇庭中心-租赁中心

———║⚜️皇庭中心⚜️║———
福田������双地 铁上盖
︎︎高回报·大收益⋰⋱
��销售价格��.��万/㎡起
��标准层面积2200㎡✦半层起售
��可带租约购买✦租金回报率高达��%
��福田CBD✦金融核心商务区
��世界湾区的壹号席位✦名企之选
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———��项目基础信息��———
【产权年限】2013年1月6日-2063年1月5日（50年）
【大厦层数】地上54层/地下4层
【销售楼层】7-54层
【使 用 率】约68～72%
【大堂高度】16.2米
【大堂面积】1624.37㎡
【标准层高】4.3-4.5米（净高：2.95-3.1米）
【交付时间】随时/现楼交付
【交楼标准】毛坯/豪装
【电梯数量】20部进口迅达客梯/时速6m/s
【大厦幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
【大厦网络】光纤
【停 车 位】656个（月卡1200元/固定：2000元/月）
【大厦空调】VAV与冰蓄冷空调系统
【物业管理】（CBRE顾问）皇庭国际物管
【管 理 费】33元/㎡/月（含空调工作日早8点-晚20点，周六至中午12点）
✅墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯
✅公共装修用料均为进口石材
✅每层立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统
【项目地址】深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地 铁站）
皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
建筑主体设计强调大气、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、绿色写字楼发展。

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲 级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
建筑主体设计强调大气、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、绿色写字楼发展。
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2017年5月
主体塔楼封顶：2015年5月20日
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
预售证：深房许字（2015）福田006号

CBD金融巨头500强企业之选全新现楼（皇庭中心）8A级写字楼珍藏出租
1、总层：54层
2、标准层：4.3米（网络架空地板150mm，净高3米）
3、整层：2100平方
4、起租：250平起租（大小面积可选）
5、租金：280-400/平/月
6、管理费：33元/平/月（包含空调费）
7、停车位：656个
8、交楼标准：网络地板及标准天花
9、看房：请提前预约

皇庭中心地处金田路与福华路交汇处，皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地 铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
层高：54层
管理费：33元/㎡/月（含空调）；
电梯：12部；
周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场）每平方米租金在220元/平方米起，
项目配套
商场：晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行
酒店：金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭V酒店等
皇庭中心（皇庭中心大厦）配套设施
周边写字楼：大百汇广场、现代国际大厦、大*国际广场、喜来登酒店、大*国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大*喜来登酒店
市政配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局
皇庭中心（皇庭中心大厦）地处于金田路与福华路的交汇处、物业、1和4号线会展中心站坐落在我们大厦的负一层、和项目实现了无缝对接、在项目的西面还有一座的高铁站----广深港高铁、从福田站到、中国香港、广州
公交：会展中心东站、福华三路口站、大*国际交易广场站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路
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