深圳太子广场-写字楼租赁中心

招商蛇口太子广场位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口，招商局以前海蛇口自贸区为支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。太子湾规划总建筑面积约170万平米，是前海蛇口自贸区未来的核心载体。整个太子湾 按照一湾三坊城中城进行打造，一湾指的是“一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”.业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套，6万平方米艺术 ，8万平方米滨海酒店，和南中国的邮轮母港，满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、次的需求 。
招商蛇口太子广场共分3期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾之作，总建筑面积约8万平米，其中写字楼约7万平米，商业配套约1万平米，由6栋写字楼组成，容积率仅2.88，是拥有山海景观的低密度商务办公典范，二期总部栋订制中.。
招商蛇口打造的170万方太子湾综合体就坐落于此，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南大、深圳唯一的邮轮母港成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业。
作为蛇口太子广场国际邮轮母港的核心组成部分，深圳蛇口邮轮中心位于客运码头西侧，其规划占地面积4万多平方米，总建筑面积达13万平方米，是深圳地区唯一集“海陆空铁”于一体的现代化国际邮轮母港，直通中国香港机场和各国际港口、机场，并可办理值机。
而其中的商业项目建筑面积将达26万方，《联商网》从招商蛇口总部了解到，太子湾商业项目由招商蛇口与中国香港共同开发，将打造类似中国香港海港城那样的购物中心，借力自贸区优势打造免税店模式，但体量将是海港城的3倍。
据悉，整个太子湾综合体将于2022年开发完成。凭借树一帜的规划与强大的枢纽功能，太子湾区域无疑将成为未来深圳的城市封面。
目前，邮轮母港已经投入使用，25分钟航班即可抵达中国香港。
事实上，招商蛇口在商业地产领域已经深耕多年，旗下共有三条产品线：分别是城市级大型商业综合体海上世界广场、区域核心级商业综合体汇港购物中心以及社区级商业中心花园城购物中心。其中花园系产品遍布全国10座一二线城市。
于2016年正式开业的深圳海上世界，是招商蛇口全力打造的滨海城市综合体，由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。
“明华轮”共9层，建筑面积达16239平方米，主要经营酒店、大型主题酒吧、世界各国主题风味餐厅等；“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计，形成的围合空间可为人们提供宽松的社交场合、休闲娱乐及交流的人性化空间；整个广场由具异域风情的西餐酒吧区、荟萃各国美食文化的特色餐饮区域构筑而成，以世界各地代表性的音乐、舞蹈、美食、人文风俗和工艺品为经营载体，营造国际风情，传播国际文化，打造国际名牌，强调人与“山·海”自然环境的和谐共处。值得一提的是，商业部分引进了ole、翠华餐厅、latina、新元素等多家当时是深圳首家或第二家店的品牌。
作为招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作，海上世界的整体规模这几年有了全新扩容，新建项目包括：高211米的地标建筑招商局广场、金融中心二期、太子广场二期等3个甲级写字楼项目，酒店式公寓及高级住宅项目，由建筑槇文彦担纲设计的文化艺术中心，希尔顿南海酒店，海上世界广场和滨海公园等，再加上建设中的太子湾综合体，通过“船、港、城、商、娱”联动，招商蛇口推行“前港-中区-后城”发展模式，打造城市为瞩目的生活圈。
关于招商蛇口
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市及园区综合开发和运营服务商。储备土地资源逾3400万平方米，遍布全国42座城，以“产、网、融、城一体化”推动城市升级发展。
2015年，招商蛇口吸收合并招商地产成功上市，并着力深耕邮轮、园区、社区三大领域的开发和运营。其中社区方面，招商蛇口重点聚焦中高端精品住宅、体验式商业综合体的开发和运营，并介入健康养老地产等领域，提欧全生命周期的产品与服务（教育、及，养老服务、社区及社区商业）。

太子广场集写字楼、商务、购物、餐饮、休闲等于一体的太子广场，建筑面积逾10万平方米，将极大地促进蛇口城市功能的完善，为居民提供更方便、更次的服务和配套，同时提供国际化的生活艺术空间，项目建设工期为3年。太子广场将成为蛇口的又一个地标、又一张名片。
打造“艺术能量”
太子广场有3个：秉承招商局绿色环保的理念开发建设；地理位置优越，是标准的物业，规划中的新线路还将在太子广场设立换乘站；强调对健康、对创意文化的追求和关注，将成为中国写字楼中的座“艺术能量”。
“艺术能量”这个概念。他说，蛇口工业区35年前炸响了中国声开山炮，蛇口当年的探索，了中国的。现在蛇口转型升级，在深圳湾区经济发展中，将扮演更重要的角色。蛇口的探索对自身有利益，对全国有责任，蛇口有责任回这一时代的命题。关注文化、关注健康，是人们基础基本的要求，太子广场从这个方面进行探索，就是希望通过打造这样一个空间，探索和未来的发展。
太子广场的建设，不仅和海上综合体项目各具，形成的商务区，而且将这一自然延伸至蛇口的太子湾项目。杨天平透露，太子湾项目和邮轮母港项目进展顺利，蛇口亦成为深圳重要的海户。

太子广场塔楼形状特，16层及29层为悬挑桁架层，悬挑长度15m，各桁架层以下3层结构采用半边镂空设计，建成后作为观景平台使用。这种设计理念充分利用了该项目地处“山海过渡”核心地带的优势，将自然现代建筑与人的生活有机结合，突破了传统的城市建筑边界，给市民呈现一个具山海风情的海滨商业综合体。与此同时，该工程半边镂空+悬挑的设计，在支撑措施方案、悬挑预起拱、变形控制、安全保障等方面，给钢结构施工带来了不小的挑战。
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路，紧邻地铁2号线海上世界地铁站，总用地面积18942.55平方米，由206米高的甲级写字楼及配套裙楼构成，集写字楼、商务办公、购物、餐饮、休闲等功能于一体。作为集现代化休闲于一体地标性综合性体，太子广场将倾力打造中国写字楼中座“艺术能量中心”--以艺术来整合居住、工作和消费空间--是未来核心发展的商业模式。太子广场将会成为一个与国际接轨、充分融合未来生活方式的创新型商业广场，通过“艺术能量中心”的定位，探索以个性化业态组合、特艺术体验、创造式运营服务等，为深圳提供新一代国际化商业体验，拓展城市生活的幸福空间。
太子广场建成后将成为蛇口地区地标性建筑，极大地提升蛇口地区的商业竞争力。蛇口将逐步完成从工业区到国际商务区的蜕变，进一步拉近与中国香港乃至世界的距离，进而吸引更多的外资企业投资，借助多元化、国际化资源打造创意服务，推进蛇口地区的商务、商业及产业。未来，太子广场将联合太子大厦、太子湾片区，加速蛇口商务化进程，助力自贸区发展。

太子广场简介
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路西侧、南海大道南段东侧，临近海上世界地铁站。本工程建筑面积：地上106500m2，其中包括43层办公塔楼（199m高）及4层商业裙房；地下三层车库及商场共40438. m2。
建筑立面的特点，就是在12~14层、27~29层有2个凹口，上部外框架柱在凹口部位断开，需要在凹口上采用悬挑钢桁架转换。塔楼下部采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，为减轻结构自重及悬挑钢桁架负担，凹口以上采用钢框架-混凝土核心筒结构。结构高度超过规范规定的B级高度。凹口部位的剪力墙既要承受悬挑桁架传来的竖向及水平荷载，又须抵抗全部的地震力，受力复杂且巨大。因此该部位埋设了钢骨端柱、钢骨连梁及钢暗撑，并锚固至上下若干层。
太子广场区位优势
【粤港澳大湾区】纽约、旧金山、东京
曾是全球经济发展的
而今日中国的个湾区经济——粤港澳大湾区
也将跻身世界**
深圳，是粤港澳大湾区的新引擎
届时将成为全球科技产业新中心
凭借“”交通枢纽等区位价值
未来无限契机
【项目区位】
粤港澳大湾区产业、名企汇聚
深圳南山全力打造“中国硅谷”核心区
深圳蛇口片区美誉
“文创社区和国际枢纽港”
周边近80座写字楼，约20万办公人口
各路资源汇聚，名企抢滩湾区蛇口
华为、万科、招商银行、平安保险
中集集团、金蝶软件、TCL、招商港口在此扎根
苹果、哈曼、IBM、飞利浦等
世界500强名企皆进驻于此
太子广场背山环海、避风聚水
是滋养世界500强企业的优渥之地
与名企为邻，自带商机、资源以及人脉等标签
缔造商务圈层
【世界枢纽】
通达枢纽 脉动时代经济
地 铁时代，开启湾区城芯商务圈
2大口岸
（深圳湾口岸、招商蛇口邮轮母港）
2大航空枢纽
（中国香港机场、深圳宝安国际机场）
双双加持，利好频现
5条地 铁线 
海、陆、空、地四维立体交通纵横贯通
铸城际生活圈综合枢纽
速达全城，对话世界
交通枢纽网含深圳地 铁2号线、5号线、9号线，12号线（建设中）、15号线（建设中）、广深沿江高速、深中通道（建设中）、南海大道、后海大道、望海路、月亮湾大道、妈湾跨海隧道（建设中）、大南山隧道（建设中）等工程。
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