南山科技园汉京中心物业租赁部|物业出租

汉京中心（汉京金融中心）近日，由中建四局总承包、中建钢构负责钢结构制造安装的国内全钢结构建筑——汉京中心项目通过竣工验收。
汉京中心（汉京金融中心）项目建筑高度约350米，位于深圳市南山高新科技园区，总建筑面积达16万平方米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房，建成后将集商业、商务办公于一体。
汉京中心（汉京金融中心）为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构。其钢结构复杂，蝶形节点达 347个，世界罕见；钢结构总量约5万吨，相当于2个地王大厦的用钢量，是世界高建钢用量多的超高层建筑。
汉京中心（汉京金融中心）[ 项目概况 ]
这是一座将改变城市天际线的摩天建筑，全球装配式全钢结构绿色三星运营的项目，作为深圳深南大道的地标建筑，项目位于广东省深圳市南山高新区，项目总用地面积11017 平方米，容积率10，建筑覆盖率60%，总建筑面积165455平方米，地上61层，地下5层，主要功能有商业办公、产业用房、商务公寓、商业、物业管理用房等，首层设有架空广场，B1层设有下沉广场，充分合理开发利用地下空间。

汉京中心将成全球纯钢结构建筑，汉京中心作为全球一座300米以上全钢结构支撑、核心筒外置的超高层建筑，将是深南大道上崛起的一座创意型地标建筑。
汉京中心位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，工程用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，集商业、办公于一体，使用年限50年，建筑高度约350米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构；裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。
基础信息??占地面积： 11016.94㎡??总建筑面积： 166451.66㎡??建筑高度：350m??建筑层数：地上61层，地下5层??容积率：10??办公面积：58506.18㎡??标准层面积：约2200㎡??标准层层高：4.5m??标准层净高：3m??车位：约837个??电 梯：25部进口日立电梯??空调：中央空调系统??物管：汉京物业（仲量联行顾问）??交付时间：2020年1月1日
、

汉京中心（汉京金融中心）作为未来全球的核心筒外置、纯钢结构超高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（Thom
Mayne)。

汉京中心（汉京金融中心）管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
在众多未来即将建成的层建筑名单中，位于深南大道的“汉京中心”来头不可小觑——号称高纯钢结构摩天大楼，世界核心筒外置塔楼，创意。
本案由美国 Morphosis 建筑事务所承担设计，采用核心筒外置的设计手法，化建筑平面的灵活性，将流线与各类基建设施置于塔楼外侧，对摩天塔楼类型建筑进行了再定义。的塔楼结构满足了室内空间配置的多样性，玻璃天桥和大型钢结构支撑将核心筒与塔楼主体紧密相连。项目竣工于2018年，到2021年才正式对外开放。这栋359.8米汉京中心是目前世界上的核心筒外置塔楼。
主设计师汤姆·梅恩的方案设计理念是：整体雕塑感强、核心筒外置的办公楼，相比传统的办公楼，汤姆梅恩为汉京金融中心设想了一种全新的大楼中心。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移至大楼主体以外，从而创造出广阔而开放、灵活的空间。
作为深南大道片区稀缺的可售型写字楼，汉京金融中心紧邻腾讯大厦，坐拥深南大道与科技园中区两项地段条件，已确定转型的前海蛇口自贸区也在不远处。同时，359米高度也让它成为深圳西门户的建筑。除了高度之外， “汉京中心”在定位上结合城市特色与人文精神，以达到国际化水准，筑成“深南大道创意建筑”。
大胆创新的全钢结构不仅让汉京中心成为一座创意型建筑，也让自然光线和新鲜空气活跃了工作环境，并在交通核和主体建筑之间塑造出社交空间，造了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了城市景观、室内绿化空间和静思的场所。
http://en.oceanwealthy.com