深圳华润置地大厦写字楼租赁热线|写字楼租赁

华润置地大厦规划信息
占地面积：约68万 ㎡
建筑面积：B座约02,333 ㎡， C座约27,033 ㎡，D座约90,033 ㎡
产  权：53年
开 发 商：华润置地（深圳）有限公司
物业公司：华润物业
华润置地大厦配套信息
车位总数：约3500个（办公及商业共用）
物 业 费：32元
轨道沿线：1号线
周边商业：
商场：23万㎡万象天地
：星级酒店、诚品生活、人文剧场、会议中心、托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心
周边交通：
地铁：1号线高新园地铁站站；
公交：19条公交线路通达全城
华润置地大厦基本信息
【计容建筑面积】：58,000㎡
【建筑高度】：约188m
【层数】：地上38层，地下5层
【标准层面积】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【层高】：层高4.2m，净高2.8m
【电梯】：客用电梯12部；2部消防货梯
【空调】：办公区采用VAV空调系统，新风量36m³/h/人
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【租赁面积】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡

华润置地大厦位于高新技术产业园的280万㎡的人文——华润城，其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东，科发路以南，宗地号为T306-0039，建设用地许可证号为ZG—2015—0026。其中，一期拟建149.99米39层高的3#（楼栋号简写，下同）、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼，总建筑面积682715.83㎡，包括计建筑面积410243.43㎡，不计建筑面积272472.4㎡。计建筑面积中，地上规定建筑面积391348.9㎡，包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等；地上核增建筑面积18894.53㎡，包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。不计建筑面积中，地下规定商业建筑31200㎡；地下核增建筑面积241272.4㎡，包括公用停车库240222.4㎡，架空休闲1050㎡。三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼，总建筑面积83601.4㎡，全为计的地上建筑面积。
计建筑面积中，地上规定建筑面积80700㎡，包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡；地上核增建筑面积2901.4㎡，包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。

华润置地大厦区深南大道与路交汇
开发商：华润置地
物业管理：华润物业
入伙时间：2019年5月
写字楼级别：甲 級
楼层单元：楼层可选（共46层）
面积：面积可选（标准层约2200平米）
層高：4米
装修：铺设150mm高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人
实用率：约75%
房屋状态：已交付
车位：3500个
视野景观：塘朗山、湾海景、世-界之窗夜景、名商高尔夫、高尔夫、大公园、大景观长廊、15公里滨海长廊、华侨城湿地公园。
位置优越：地鐵上盖瞬步即达Office；金融科技城产业集聚地；深南大道絕佳昭示性；华润；万象天地漫步式街区，无柱结构高使用率；缎带式设计美中内涵乾坤！
项目交通：深南大道、北环大道、大道；步行2min可达1号线高新园站；楼下步行一分钟有几条公交站19条公交线路贯通；

华润置地大厦
华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：国际时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处
开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司
建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡
建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
标准层面积：约2100平
大堂高度：11.2米
写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米
物业管理：华润物管公司
电 梯：48部原装迅达电梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：150架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：3500个停车位
车位 费：预计600元/个/月
出租楼层： 5--38层 
出租面积段：300平起租。整层面积平
出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯
交房时间：D座2018年5月，座2018年12月
规划设计
南山科技金融城由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借国际化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的有机融合，并合理组织了采光、散热、保温、、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。国际级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。  
交通条件 
南山科技金融城地处深圳南山高新技术产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市核心区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。
项目配套
南山科技金融城依托华润置地精心打造的280万m²华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。
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