深圳太子广场写字楼招商

太子广场项目背景 
国际枢纽，海户
招商·深圳蛇口太子广场位于中国深圳蛇口自贸区，招商局以前海蛇口自贸区为支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港、始发地。作为深圳未来重要的海户，深港合作的典范之区，宜居宜业的乐活之城，太子湾综合体开发项目了邮轮母港、商务集群、滨海商业街区、国际社区等功能体系，规划总建筑面积约170万㎡，是前海蛇口自贸区未来的核心载体。
项目名称：招商·深圳蛇口太子广场
项目地点：广东深圳
开发商： 招商蛇口地产
项目类型：商业地产、办公
设计时间：2016年
建成时间：2019年5月
项目阶段：建成
主题：展示区、山庭院、海庭院、林庭院、屋顶泳池区、屋顶花园
项目区域：华南
项目风格：现代
建筑类型：商业街、写字楼
景观设计面积：23000㎡
景观方案设计：SWA
【太子广场】深圳南山区蛇口写字楼，全球租赁；出租面积500平-1000平-1500平-2000平米；租金200-300元/平米，管理费：32元//月（含空调 ），超70%实用率、带网络地板。
【太子广场】深圳南山区蛇口写字楼，全球租赁
百年招商局开发，全球租赁；前海自贸区物业、湾区巨作
总  建  面：152,742平
高        度：209米
办公面积：66287平
层  数：42层（地下3层）
标  准  层：2000平（9.5-12米进深）
起租面积：1000平起租
单        价：均价230元/平、高低楼层价格不同
层        高：4.49米
净        高:   3米
幕     墙：LOW-E玻璃幕墙
管  理  费：32元//月（含空调 ）
LEED绿色建筑金级预认证
交通：地铁2号线连接福田与罗湖、12号线（建设中）和5号线延长线（建设中）距蛇口口岸1.6km，快捷通往中国香港中国澳门和珠海  距深圳湾口岸3.5km，约15分钟抵达中国香港。
西部区域
环境配套: 周边商业海上世界综合体、汇港购物中心、蛇口希尔顿酒店、海上世界文化艺术中心
南山公园、女娲滨海公园、锦园近在咫尺，奢享山海自然景观资源、览海上世界全景、十五公里滨海栈道尽享自然健康气息

太子广场简介
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路西侧、南海大道南段东侧，临近海上世界地铁站。本工程建筑面积：地上106500m2，其中包括43层办公塔楼（199m高）及4层商业裙房；地下三层车库及商场共40438. m2。
建筑立面的特点，就是在12~14层、27~29层有2个凹口，上部外框架柱在凹口部位断开，需要在凹口上采用悬挑钢桁架转换。塔楼下部采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，为减轻结构自重及悬挑钢桁架负担，凹口以上采用钢框架-混凝土核心筒结构。结构高度超过规范规定的B级高度。凹口部位的剪力墙既要承受悬挑桁架传来的竖向及水平荷载，又须抵抗全部的地震力，受力复杂且巨大。因此该部位埋设了钢骨端柱、钢骨连梁及钢暗撑，并锚固至上下若干层。

太子广场由招商地产、招商局蛇口合力打造，是蛇口海上世界5A甲级写字楼。太子广场占地1.87万平米，总建筑面积11.3万平米，由一栋高为199米共43层甲级写字楼和三层商业裙楼组成，其中办公面积为47162平米，裙楼商业面积为20000平米。商业裙楼和穿行的商业广场与地铁相连，是地铁商业办公的核心区。
太子广场为地铁二号线与规划中12号线交汇处海上世界站的上盖物业，由招商地产、招商局蛇口合力打造，为海上世界可售写字楼物业。 项目占地约1.87万平米，总建筑面积约11.3万平米，由一栋199米，43层甲级写字楼和三层商业裙楼组成，其中办公面积为47162平方，裙楼商业面积为20000平米。商业裙楼以及可穿行的商业布局延续了海上世界广场的商业氛围，与地铁相连，建成后将成为地铁商业办公的核心区。
太子广场,集5A甲级写字楼，在蛇口创造经济时代的商务力作。
建筑信息
【建筑高度】:199米
【建筑层数】:43层
【结构形式】:框架剪力墙结构
【投资单位】:深圳金域融泰投资发展有限公司
【建设用途】:商业办公
【建筑设计单位】:新加坡思邦设计公司 广东省建筑设计研究院联合设计
【施工单位】:深圳招商建设有限公司
【建设监理单位】:深圳市赛格监理有限公司
【绿色生态顾问】:深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司
【原用名】:太子广场

太子广场塔楼形状特，16层及29层为悬挑桁架层，悬挑长度15m，各桁架层以下3层结构采用半边镂空设计，建成后作为观景平台使用。这种设计理念充分利用了该项目地处“山海过渡”核心地带的优势，将自然现代建筑与人的生活有机结合，突破了传统的城市建筑边界，给市民呈现一个具山海风情的海滨商业综合体。与此同时，该工程半边镂空+悬挑的设计，在支撑措施方案、悬挑预起拱、变形控制、安全保障等方面，给钢结构施工带来了不小的挑战。
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路，紧邻地铁2号线海上世界地铁站，总用地面积18942.55平方米，由206米高的甲级写字楼及配套裙楼构成，集写字楼、商务办公、购物、餐饮、休闲等功能于一体。作为集现代化休闲于一体地标性综合性体，太子广场将倾力打造中国写字楼中座“艺术能量中心”--以艺术来整合居住、工作和消费空间--是未来核心发展的商业模式。太子广场将会成为一个与国际接轨、充分融合未来生活方式的创新型商业广场，通过“艺术能量中心”的定位，探索以个性化业态组合、特艺术体验、创造式运营服务等，为深圳提供新一代国际化商业体验，拓展城市生活的幸福空间。
太子广场建成后将成为蛇口地区地标性建筑，极大地提升蛇口地区的商业竞争力。蛇口将逐步完成从工业区到国际商务区的蜕变，进一步拉近与中国香港乃至世界的距离，进而吸引更多的外资企业投资，借助多元化、国际化资源打造创意服务，推进蛇口地区的商务、商业及产业。未来，太子广场将联合太子大厦、太子湾片区，加速蛇口商务化进程，助力自贸区发展。
太子广场基本信息
项目名称：太子广场
办公楼类型：办公综合体
高度类别：超高层建筑
外立面材料：幕墙
结构形式：混合结构
图纸深度：竣工图
项目位置：广东
图纸格式：CAD2000,PDF
建筑面积：146938.㎡
建筑高度：199m
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