南山云谷物业管理处

南山云谷创新产业园主要分为两期，南山云谷创新产业园二期位于大学城片区、留仙大道与平山一路交界处，毗邻哈尔滨工业大学、平山社区，企业员工食住成本低。

“南山云谷”创新产业园，位于南山区西丽留仙洞大道两侧，地处羊台山脉与塘朗山脉之间山谷，区内有**云计算中心，北有西丽水库及市动物园、大学城，依山傍水，环境优美，实乃南山区内少有之科技创业研发风水宝地，因而美名为“南山云谷”。

首期项目以原大园工业区南北区旧厂房改造为主，总面积约15万平方米，未来二三期将包括民企、红花岭等几个旧工业区内平山股份公司属下物业，总面积将达到近40万平方米，将成为南山区少有的几个特大型产业园区之一。“南山云谷”将配合南山区大力发展战略性新兴产业的政策方针，全方位培育及促进三大战略产业及文化创意产业发展，力争打造成为一个创新型的综合园区；

“南山云谷”创新产业园，位于南山区西丽留仙洞大道两侧，地处羊台山脉与塘朗山脉之间山谷，区内有**云计算中心，北有西丽水库及市动物园、大学城，依山傍水，环境优美，实乃南山区内少有之科技创业研发风水宝地，因而美名为“南山云谷”。首期项目以原大园工业区南北区旧厂房改造为主，总面积约15万平方米，未来二三期将包括民企、红花岭等几个旧工业区内平山股份公司属下物业，总面积将达到近40万平方米，将成为南山区少有的几个特大型产业园区之一。_x000D_
“南山云谷”将配合南山区大力发展战略性新兴产业的政策方针，全方位培育及促进三大战略产业及文化创意产业发展，力争打造成为一个创新型的综合园区：优先吸引有云计算为核心优势的互联网与电子商务企业，包括网络游戏、物联网及三网融合等信息科技企业的入驻，并将涵盖生物医疗和新能源新材料另两大战略产业，以及智能交通、智能手机、智能电视、电子制造、文化创意、服装设计等先进制造业或创新、创意型产业的企业入驻。_x000D_
2012年上半年，“南山云谷”创新产业园大园Ⅰ期推出了6.5万平方米的办公楼及宿舍楼，其中两栋大面积厂房，将优先照顾南山区内科技企业扩张之需，以解决现区里大面积大单元办公楼较为缺乏之难题；另外一栋宿舍楼，改造为综合服务楼，除了提供餐厅、会议室等公共服务配套外，同时提供小单元办公室的创新孵化园，吸引更多具有创新活力的中小型企业入驻，从而使得整个园区大中小型各种体量的企业均有，在产业生态链上更容易建立起合作，相互促进。_x000D_
而南山云谷北区现有七八万平方米的旧厂房中，也不乏有研祥智能、走秀网等优秀企业，以及玛丝菲尔时装、阿卡特时装、衣典服饰设计等一批知名传统服装公司。因此，未来的产业升级改造中，将不仅仅是简单的腾笼换鸟做法，而将会是因地制宜、继承创新相结合的模式，实现优胜劣汰的市场竞争自然选择。_x000D_
发展战略：今后，我们力争借助‘南山云谷’创新产业园项目实施，在桃源街道平山社区实现南山区委区政府一直倡导的‘宜居、宜创、宜研’的国际创新村构想，实现社区文化与园区文化、校园文化相得益彰，创建出新型的和谐新社区。通过‘园区、校区、社区’三区融合的概念，为大学城师生创业和技术转化服务，并承接大学城创业园孵化成果。_x000D_
未来，随着南山云谷几大旧工业区的逐步改造完成，“南山云谷”将逐渐加大产业园内企业与周边社区、大学城研发机构间的融合，有计划有步骤地实施原居民技能公益培训计划、旧居民社区文化氛园营造、园区文化创意产业与居民社区的互动活动；大学科研机构如何与企业合作，实现成果转化、团队孵化、企业融资做大做强等一系列配套服务。

南山云谷创新产业园位于南山区留仙大道旁，园区于2012年5月正式开园，由南山区政府和深圳市平山实业股份有限公司、深圳市名网智库投资管理有限公司合作建成。南山云谷定位战略性新兴产业，园区内重点引进云计算、互联网和新一代通信技术等高新技术企业，是南山区“大沙河创新走廊”和“大孵化器”的战略规划之一。

园区作为深圳市产业转型升级的示范点之一，集众多头衔于一身：深圳市南山区科技创业服务中心第十五孵化基地、南山区“1+1+N”区领导挂点园区、深圳市长挂点园区、深圳市互联网特色工业园、深港青年创新创业基地、广东省孵化器和企业加速器等。

南山云谷创新产业园园区概况

南山云谷创新产业园由原大园工业区的南北区旧厂房改造而成，总建筑面积达15万㎡，包括三栋主体办公楼、一栋综合服务楼。

其中两栋主体办公楼为原厂房结构，划分为较大面积办公区域，主要优先提供给南山区内科技企业扩张使用。另一栋办公大楼为“深港青年创业创新基地”办公楼，主要为深港两地的创业青年提供合适的办公场所。综合服务楼除了提供餐厅、会议室、咖啡厅等基础配套以外，还提供小面积可灵活安排的创新孵化园，支持中小微型企业入驻园区。

办公环境

地处羊台山山脉的南山云谷，北岭西丽水库和大学城，虽然主体办公建筑方正，没有过多的设计感，但身处园区内仍能感觉到羊台山的静谧及清新。

与其他改造升级而来的产业园一样，南山云谷的主体办公楼均保留原厂房结构，可供租赁面积从85㎡至**的3000㎡都有。

配套与支持

位于综合服务楼的首层，配有园区微展厅一个，主要用于宣传园区和入驻企业，同时也是云计算公共平台的展示区；多功能服务厅一个，用于举办各类活动，可容纳20-30人，并与咖啡厅相连；创业咖啡厅一个，以及园区食堂一个。

对于区政府及市政府对园区及特定行业企业的政策支持，由园区统一收集材料申请，扶持政策包括租金、展会支持、重大成果奖励等方面。