南山科技园科兴科学园招商

园区概况：
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善,是由全球设计公司AECOME打造的园林景观。楼盘参数：总建筑面积：230000标准层面积：2600总楼层：30层标准层高：3.8米大堂层高：16米客梯数：80部货梯数：3部车位配置：地上10个，地下2000个车位月租金：400/月空调类型：半集中式中央空调空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30物业管理费：16.5元/平米•月类型：创意园区(甲级写字楼）安防系统：闭路电视监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。周边设施科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
科兴科学园项目基本参数
总楼层：一期19层；二期43层
大堂高度：11m；约面积：5000㎡
层 高：4.3m；净高2.9m
停 车 位：5700个
停 车 费：600/月
建筑高度：超200m
占地面积：8.5万㎡
办公体量：约60万㎡
商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、一应俱全）
电 梯：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）速度达到6m/s
物业公司：深圳正中企业服务有限公司
开发商：深圳科兴生物工程有限公司
地 址：南山区科技园中区科苑路15号
地 铁1号线： 深大站A4出口800m

科兴科学园园区介绍：
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方,其中商业及配套约4万平方,停车位5000个,单车位1000个,项目分两期开发。
科兴科学园雄踞南山高新科技园区中心，携正中传奇，再造高新园扛鼎之作。项目体量磅礴,绿化率达52%，是高新园内大体量、规划完善的花园式商业综合体，配备甲级写字楼、五星级酒店、会所、时尚购物、餐饮，同时园内奢享4万平米商业步行街和4万㎡中庭平台花园，更有银行、 咖啡厅、茶艺馆、书吧、美容馆、便利店、大堂吧等员工日常生活配套设施分布其中，生活、办公，休闲一站式轻松享受，以中区核心之势，时刻聚焦全球资本目光，引领新商务时代。
科兴科学园开发商：
正中集团正式成立于2003年12月，成立10年来，逐步形成了以房地产及为主业，高尔夫、酒店、餐饮为副业的综合性集团化企业，下设正中置业集团和正药集团。集团总部位于中国深圳，员工逾四千人，总资产逾300亿元。 正中置业集团成立十年来，成功开发了写字楼。

科兴科学园项目基础信息
【项目名称】：科兴科学园
【项目地址】：深圳市南山区高新科技园中区科苑中路
【总占地面积】：8.5万㎡
【楼体高度】：200m
【大堂挑高】：约11m
【标准层高】：4.3m
【标准层面积】：约3,000㎡
【使用率】：约75%
【空调】：水蓄冷中央空调系统，供冷
【电梯】：79台通力和德国蒂森克努伯
【物业管理费】：整层18元/㎡/月，分户19.5元/㎡/月
【物业管理】：深圳正中企业服务有限公司
【出租面积】：153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡

科兴科学园立办公室2人工位特价随租随用有前台


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1、出红本凭证不配合看场地的地址费用9000元/年，6000元/半年
2、出红本凭证配合看场地的地址费用12000元/年，8000元/半年（内资小规模公司）
3、出红本凭证配合看场地的地址费用15000元/年，10000元/半年（一般纳税人公司）
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科兴科学园

科技园中区科苑路科兴科学园B栋1单元701
1.北环大道深南大道滨海大道
2.科技园区大学
3.公交站「科苑北】地铁站「深大】A4出口
科兴科学园区位优势
片区运营成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、功能于一体。
毗邻地 铁1号线罗宝线（深大站），地 铁13号线（建设中）与21号线（规划中）科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台，拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷，商务效率。
75-80%实用率。一般写字楼的使用率在55-70%之间，科兴科学园使用率可达82%，开发商直租，正中企服管理及运营服务，远标准。
生态空间概念：遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。
科兴原味街
配套4万㎡商业步行街，拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。解决办公人群的多样化餐饮需求。
科兴国际会议中心
一站式会议商务配套，六个不同规格会议厅，尊享国际会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个，150-200人的多媒体培训室2个，50-120人的会议室3个。
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