深圳湾1号写字楼物业招商中心 物业电话

深圳湾一号介绍
一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米，是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米。
深圳湾1号从建成至今历经了10年，这是深圳湾1号的10年，同时也是深圳湾区成长的10年，深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目，他没有预算的天花板，没有计算回报，而是以打造艺术品的思想，把一切交付时间。
二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。
三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成，6栋公寓，2栋写字楼，面积是200-980平米的户型，一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及甲级写字楼等综合一体,为深圳湾地标型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。
为了让深圳湾1号能享有超大立面360°全景视野，立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置，双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统——将超高层建筑里的不可能变成可能。
四、内部配套:滨海地标综合体“一站式”服务兑现
名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造；
国际著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入国际害华酒店 莱佛士酒店；
私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所；
五、外部配套：
交通地铁：蛇口线登良站 
公交：
东滨路东公交站途经有：123等路； 
后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 
深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 
北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 
周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
幼儿园 北师大附属幼儿园
中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。 
大学深圳大学
综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
南油、蛇口、联合 。 
银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。 
邮政南油邮局
其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
六、物业介绍
占地面积：46084平方米
建筑面积：358000平方米
容积率：5.90  
绿化率：30%
停车位：1570个车位
楼栋总数：8栋
总户数：330户
一、深圳湾1号简介
深圳湾1号作为深圳湾1号的办公作品，是一座集超甲级写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为进驻深圳的全球五百强、跨国公司和中外企业提供一站式的商务服务。
项目拥有高速的写字楼客梯、专属企业总部大堂、2米宽幅玻璃幕墙、中央空调新风系统、国际LEED和W ELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，每一层的建筑层高达4.5米，办公空间净高达3.2米。
二， 项目信息
深圳湾一号T7栋
项目位置：南山后海总部基地
项目总高：72层，总高350米
标准层面积：2300-2600平
物业管理费：38元/平含中央空调
租金报价：均价350元/平含税
交楼时间：现楼
起租面积：500平起租
交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘、双开玻璃门
出租楼层：4-32楼
三、周边交通
周边地铁：2号线 - 海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。

深圳湾1号作为中国代顶豪，除了占据顶豪该有的稀缺景观外，景观更纯粹并享有，朝东望去人才公园、深圳湾视野一览无遗，对比上海汤臣一品、广州侨鑫汇悦台的江景，江面宽度始终有限，只保证了一线江景，却无法保证视野所及景观的纯粹性。
深圳湾1号性海景在中国一线城市里是的，可以说国内没有一个项目能与其匹敌，放在全球市场才能找到可以PK的对象，这也是深圳湾1号能够跻身豪宅之列的原因。
从产品属性上（公寓），也决定了深圳湾1号承载的是行业、层峰人士社交功能，把只属于酒店的套房搬回家里，把传统的住家功能升级到住家和社交一体化的场所，这是其与国内传统豪宅始终在住家功能上徘徊的直接区别。
深圳湾1号景观户型全是大平面（多数楼栋高低区户型安排不一样），T3、T4还带泳池，把别墅才有的泳池和高层才有的景观全部放在一个平面里，坐落深圳湾、后海总部基地中心，一次性把们的居住痛点解决了，不愧是上市企业老总开发的产品，作为同一圈层世界的人才能深刻了解彼此的需求。
深圳湾1号是鹏瑞集团开发设计的个产品，集公寓、办公、酒店、商业于一体的城市综合体，地处深圳湾核心地段，占地约46000平米，平均容积率5.9，项目配套设施均已投入使用，直升机停机坪也在本月初正式启用。
深圳湾1号总共8栋，分为南北两区，北区T1是写字楼，T2、T3、T4为公寓，南区T5、T6、T8为公寓，T7为环球商务中心。
北区4栋，T1是写字楼，布局上没有错， 但T2栋中低楼层视野受T3、T4影响，景观不纯粹，开发商此时选择了坚持到底，全是大平面设计。没有景观的大平面，们如何爱得起？很大程度上开发商为了让举足轻重的T4占据*景观，牺牲了T2中低层视野。
深圳湾1号T3、T4是开发商重点打造的，T3栋因为旁边有阿里中心遮挡，5-13层每层有AB两个户型，14-17层则是整层大平面，T4也是整层大平面。原本开发商设计的是大户型景观面都带泳池，后来根据买主需求，有的填了直接当阳台用，个别还保留泳池。其实有个泳池只是提升下而已，实用性不大，面积有限。
到开发南区的时候，开发商明显提升了思路，在户型设计和楼栋安排上，既不影响项目去化，也继续满足塔尖人士对景观和大的需求，通过户型安排对南区批进行了金字塔级划分。
深圳湾1号楼栋L型分布、全部高层设计，T5、T6、T8三栋都无遮挡，全是一线景观，同时中低层视野受影响的设计了小户型，景观好的全是大平面设计（但没有大面积一层一户了），高层卖点就是大平面一线景观。因为中小户型的存在，资金门槛变低，一些奔着深圳湾1号圈层去的中小企业人士，索性也买一套，算是获得一张跻身顶豪圈层的入场券吧。开发商的这种设计妥妥的保证了每种户型都有它中意的买主。

十载奋斗荣誉等身
深圳湾1号面市以来，不断赢得认可和殊荣。设计先后以获得21个奖项；施工截止目前已获得16个奖项和14个专利，发表6篇。
2013-2014年湾1号连续获得有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，包括“公寓五星高奖”、“佳综合体奖”；“室内设计五星高奖”在内的十项。2016-2019年，湾1号殊荣不断，获得了包括亚太地区首屈一指的奢华房地产杂志《LP地标》颁发的“亚太佳城市滨海豪宅”和“佳室内设计”双项；中东地区大且具影响力的CityscapeGlobal——“迪拜地产博览会地产”颁发的”MIXEDUSEPROJECTAWARD—BUILT”（全球佳综合体）；以及有着全球地产”戛纳奖“美誉的MIPIMASIA颁发的“BestResidentialDevelopment佳住宅开发金奖”。
在工程施工方面，深圳湾1号屡获殊荣。2016年举办了“安全生产与文明施工观摩工地”活动，前后上万人参观学习，获得、、、市建设局相关的高度赞赏。2019年5月获得“中国钢结构金奖”，12月获得“全国建筑业绿色施工示范工程”奖、12月获得与鲁班奖同等份量的“全国‘AAA’级安全文明施工示范工程“奖……
深圳湾1号自建设之初就把环保理念贯彻始终，全面融入绿色建筑的设计元素并倡导可持续战略，旨在提高建筑性能、改善环境质量、并减少施工浪费，从而促进建筑，环境，人三者之间的和谐发展。湾1号T7超高层于2015年获得美国绿色建筑LEED金级预认证，2019年获得国际WELL建筑研究所WELL金级预认证。国际殊荣的获得也是国际上对湾1号在设计过程中对节能环保方面所作出努力的肯定。
为城市创造价值，与城市共同成长

深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。
后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。
身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。
深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。
深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的超级城市地标综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
即将推出的是全球第三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。
莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。全球第14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。
莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。
△酒店客房
深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯**开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此首演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。
△云颂音乐厅，山海尽收眼底
深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也就意味着，足不出户就能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
会所深湾会，运营3年，会员超过600位，以上市公司创始人或高管为主，包括马化腾、马云等。近入会的一位荣誉会员是中原集团、地产教父施永青先生。徐航的目的是，把这群聚起来一起做些有意义的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩宠”的深圳湾1号莱佛士公寓，位于T7的46-68层。
据了解，莱佛士公寓邀请梁志天、帕奇希娅·奥奇拉、SCDA等国际及团队担当室内设计，由莱佛士酒店运营，提供定制专属服务，还可享受雅高集团全球VVIP的酒店权益。
项目销售介绍，莱佛士公寓低区46-53层，是固定面积段，包括320平、410平、460平、600平，户型以3套房+1书房的搭配为主，320平的户型没有书房，仅有四五十套。
高区层及以上，为定制产品。什么概念呢?有实力的，可以买半层，也可以整层定制，买两层也不是不可以。划重点:一层面积约2000平。
项目开放的样板间中，460平的户型就是由设计梁志天亲自操刀，意大利式简约现代风格。据了解，莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，基本可实现拎包入住。
深圳湾1号周边配套
教育:北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
:南油、蛇口、联合
银行:建设银行、招商银行、深圳发展银行等
其他:海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
深圳湾1号交通配置
深圳湾1号(深圳湾一号 )位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道"四纵三横"形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通覆盖率极低，距离项目近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行南山的区域线和一条通行罗湖、福田的线路，对于以公共交通出行为主的而言，出行不便。
深圳湾1号获奖
2013年5月10日，在吉隆坡"2013年国际房地产奖"颁奖盛会上，深圳湾1号成功将"2013年国际地产亚太区公寓五星奖(5 Stars Best Apartment)"和"2013年国际地产亚太区综合体奖(Highly Commended Mixed-use Development)"两项国际性收入囊中。
有"地产奥斯卡奖"之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围、性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内的地产项目，是全球公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重项历年来几乎都被地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项，使得这一常年被国家的房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。
有业内分析指出，深圳湾1号的获奖，充分:占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于豪宅之列，在中国豪宅领域占有优势。
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