深圳喜之郎总部大厦开发商招租电话/招商中心/租赁中心
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产品描述

喜之郎总部大厦开发商 喜之郎总部大厦租赁中心 建筑高度162m 单层面积1400㎡ 喜之郎总部大厦招租
喜之郎总部大厦楼盘简介
1、喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主的领域感。为了避免塔楼过于纤细，我们将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。
2、项目位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的超高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全的陆路口岸，深港生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心
3、喜之郎大厦景观资源稀缺，国际级都市规划，稀缺土地资源核心地带打造立体、生态绿化系统，。成熟的商业配套，为企业办公以及商务往来提供配套的同时，吸引到全市消费。
4、大厦首层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用。塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，我们在塔楼上部景观绝佳的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。
直租•后海总部基地
【喜之郎总部大厦】
建筑高度：162m
建筑层数：地上32层地下4层
外墙：切割立面幕墙
大堂高度：16m
办公体量：36200㎡
商业体量：11000㎡
出租楼层：4-32层
单层面积：1400㎡
起租面积：半层700㎡起
报 价：200-280元/含税
层 高：4.5m(净高3.08m)
使 用 率：高达70%以上
停车位：256个
空调系统：三菱VRV分户计量
电梯：13部进口三菱电梯
✅物业公司：招商物业
✅交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机
✅交楼时间：2018年12月前
✅报备：提前公司名义报备
项目：深圳市南山区后海深圳湾一号旁
地铁2号线登良站C出口200m
后海片区性价比高租金220~300元，一手使用率，开发商直租
深圳湾塔【喜之郎中心】—开发商直租
写字楼体量:约3.6万平方
出租面积:400平米起
标准层:约1500平米
空调费:可开，计电费
层高:4.5米，净高:3.08米
地址:深圳市南山区后海总部基地(深圳湾一号旁)
地铁:2号线登良站。
一、【项目基本信息】
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
全球租赁，璀璨启动
………………………………………………
标准层面积:约1500平米
层数：地上32层，地下4层
使用率：约65—68%
层高：4.5米
净高：3.08米
网络地板：150mm
电梯：13部全进口日本三菱电梯，3.5—6m/s
幕墙：三层中空夹胶LOW-E超白玻+德国原装奥托昆普不锈钢
网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
停车位：256个
空调：全天侯三菱VRV空调系统+同新风系统
物业管理：招商物业
管理费：24元/㎡/月
大堂高度：16米
交楼标准：天花铝扣板、灯盘；地面网络地板，内隔墙龙骨石膏板
样板间：29F
项目地址：中国·深圳·南山区后海总部中心路程3033号（登良站C出口）
导航地址：喜之郎大厦
2019年1月，广东喜之郎集团有限公司（以下简称“喜之郎集团”）与深圳市科技股份有限公司（以下简称“科技”）达成合作。科技将深度整合互联网、大数据、物联网等新兴科技，为喜之郎总部大厦项目打造技术、功能完善的物业管理信息化平台。
广东喜之郎集团有限公司创建于1993年，经过近20多年的发展，已成长为一家拥有果冻、海苔、奶茶系列产品，净资产达70亿元，销售规模超80亿元，员工逾1.2万名的中国食品行业的企业。目前已是全球的果冻生产和销售企业，也是国内的即食海苔、奶茶生产和销售企业。2013年，喜之郎集团成立置业发展事业部，专注于城市综合体和商业住宅开发。通过与商业机构的深入合作，打造集购物、休闲、、居住于一体的城市地标，提升城市品位和居民生活品质。
喜之郎大厦位于后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米,总计容建筑面积7.3万平米，总投资额约45亿币，是集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。
为了不断满足客户多样化需求，为客户打造精品的物业管理服务，喜之郎集团经深入调查后选择科技新一代物业管理信息化平台，希望借助信息化技术进一步提升总部大厦项目的集约化管控水平和精细化管理能力，为客户带来的智慧物业服务体验。
科技将根据喜之郎总部大厦信息化管理需求，深入分析各种业态的特点，为喜之郎集团打造具特色的物业管理信息化平台。该平台涵盖收费管理、费用报表、客户管理、客户服务、招商管理、租赁管理等多个功能模块。通过对人员、设备、业务全面的信息化覆盖，深度优化业务流程、业务标准、执行效率，进而推动商务综合体物业管理服务模式，实现收费管理，客户管理，租赁管理业务的流程化、规范化、标准化处理。物业管理信息化平台不仅能为管理方提供实时、、精准的集约化管控手段，还能为入驻企业提供便捷、的物业服务。
喜之郎大厦上线物业管理信息化平台，意味着科技在打造多业态大型商务综合体物业管理信息化方面，再次凭借成熟的技术平台和完备的解决方案得到企业的认可。感谢喜之郎集团的信任和支持，科技将以高标准严要求，做好物业管理信息化平台的落地与交付工作。
喜之郎总部大厦（深圳湾塔）位于深圳南山后海中心路3033号，在后海金融总部基地中心地段，后海总部基地集齐了世界五百强、中国五百强，同样也是属于鼎鼎大名的“粤海街道”强有力的地段，吸引了许多上市公司、百强企业的；而深圳湾一号与本项目仅一街之隔，周边均是人群、配套，这里无疑是身份的象征，选址这里，将为您企业加够满分！
深圳湾塔作为喜之郎的总部大厦，无论在外立面的打造还是内部的用材用料都是及其花心思的，外立面是整个后海总部基地特别之一，也是吸引了许多外地企业到访参观；
周边企业：阿里巴巴、高通科技、OPPo、恒大、腾讯、联想、百丽、中建钢构等企业；
周边配套：君尚3019、深湾汇商业、喜之郎PARK、深圳湾万象城
周边交通：2号线登良站步行5分钟、11号线5分钟
项目基础信息:
总建筑面积：73540㎡
写字楼面积：36000㎡
商业 面积：11000㎡
建筑 高度：162米
总 楼 层：32层
写字楼基础信息：
标准层面积：约1500平米
层高：4.5米
净高：3.08米
可租赁面积：200㎡起
使用率：65~68%
租金：210元起
管理费：34+1（招商物业）
是否有上下位：有（可做洗手间和茶水间）
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集甲级写字楼、商业和生态绿色技术于一体的企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，产业地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
一、喜之郎大厦
建筑层数：地上31层，地下4层
办公体量：36200m
商业体量：11000m
外墙：单元式玻璃幕墙
大堂高度：16m
标准层层高净高)：4.5m(*m)
标准层面积：1400m
停车位:256个
网络地板：600*600
空调系统：三菱VRV
电梯：全进口日本三菱，共13部(客梯10部，消防梯1部，转换梯2部)
租赁面积500平米起，单价：210元每平。写字楼使用率高达70%以上。
二、项目配套
大厦配套：大厦停车位充足，大厦周边都有各类餐饮，银行，咖啡厅等。装修状况：全新装修，高楼层，视野好，采光佳户型方正，设有LOGO幕墙，随时可联系看房，随时进驻，无行业。500强板块。
交通；
项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。 周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，由广东喜之郎集团有限公司开发建设的喜之郎大厦（宗地号T107-0015）总平面图修改对外公示。总图修改内容：建筑层数由31层更正为32层，建筑高度不变。
资料显示，T107-0015宗地位于南山区后海中心区，属商业设施用地，准入产业类别为食品行业企业总部。该宗地土地面积为5566.6平方米，建筑面积47300平方米，使用年期40年。
广东喜之郎集团有限公司于1993年在深圳创建，2000年之前，由于人工成本和租金成本上升，喜之郎总部搬离深圳迁往广东阳江。2010年之后，经历了人才困乏，管理下滑的情况后，喜之郎总部迁回了深圳。深圳，这座城市的创新力、人才吸引力、市场管理能力吸引着企业“用脚”， 喜之郎总部即使离开数年也选择重新回归。
实际上，深圳的总部经济正强势崛起。不仅汇聚7家世界500强企业总部、众多全国500强企业总部，而且近年来，深圳还吸引了阿里中心、百度国际总部、高通创新中心等国内技巨头先后将国际总部、区域总部或职能性总部设在深圳。
深圳喜之郎大厦 开发商写字楼出租
深圳喜之郎总部大厦位于位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，地处后海金融总部基地的核心地块，用地面积4726.87平米，总计容建筑面积7.3万平米，总额约45亿，集生态、休闲、商务、商业、为一体的湾区商务中心。现将面开放招租，为您提供非凡商务体验 。
项目位置：位于中国广东，深圳市，南山后海，中心路与登良路交汇处西南角，深圳湾一号旁
写字楼出租方案：请拨打右侧在线咨询（微信同号看实景图）
开发商：广东喜之郎集团有限公司
用地面积：4726.87平米
建筑面积：73504.85平米
建筑高度： 高162m
楼层：地上31层，地下4层
标准层面积：标准层面积1400平
层高：4.5米 净高*米
物业管理：20元
电梯：13部进口三菱电梯 ，10部客梯，2部转换梯，1部消防梯
幕墙系统：单元式三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：电信
网络地板：架空网络地板
大堂高度：16.15米
大堂面积：1374.50平
空调系统：三菱VRV空调系统
停车位：256个停车位
车位费：暂时未定 (预计800到1000元/月）
容积率：14.6
绿化率：32.00%
出租面积段：700平起，整层面积1400平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：2018年12月 （现全面预约租赁）
使用率：70%
出租价格：200-270元 /月/（含税）
物业费：20元 /月/平
空调费：24H计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
深圳湾总部基地喜之郎总部大厦预租赁招商简介
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王、中建钢构、中铁南方~华润总部大厦（春笋）等总部办公大楼，产业。截至至2017年10月，喜之郎总部大厦整体框架已经初步完成，预计将于2018年完工并投入使用。
【喜之郎总部大厦】
继中国华润大厦、深圳湾1号，后海阵营总部商务力作3.6万平米超甲级写字楼，配备1.1万平米商业标准层1400平米，净高3.2m的空间级玻璃幕墙，打造昭示性的建筑立面内部采用进口臻稀材质，成就瑰宝级艺术经典私享深圳美企业后花园—人才公园2号线、13号线双地铁口，连通各大核心区域。
喜之郎项目主要由裙楼和塔楼组成，建筑高度162米，总占地面积5566平方米，建筑面积约6.7万平方米，幕墙面积约36000平方米，幕墙种类复杂，包括塔楼幕墙系统、避难层幕墙系统、裙房单元幕墙系统等10多种。
喜之郎是全球果冻领域的大，是果冻行业中的领头羊。喜之郎总部大厦位于深圳市南山区后海片区，毗邻中海油总部大厦、深圳湾壹号等大厦，建成后必将为这里再添一道靓丽的“身影”。
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