深圳湾1号开发商
占地面积89708㎡
写字楼租赁中心
楼盘名称深圳湾1号
用地面积46084.47平米
建筑高度高 350米
深圳湾1号项目介绍
深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。
深圳湾1号规划信息
占地面积：89708㎡
建筑面积：620777㎡
产 权：40年
户 数：677户
容 积 率：2.4
绿 化 率：67%
开 发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司
十载奋斗荣誉等身
深圳湾1号面市以来，不断赢得认可和殊荣。设计先后以获得21个奖项；施工截止目前已获得16个奖项和14个专利，发表6篇。
2013-2014年湾1号连续获得有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，包括“公寓五星高奖”、“佳综合体奖”；“室内设计五星高奖”在内的十项。2016-2019年，湾1号殊荣不断，获得了包括亚太地区首屈一指的奢华房地产杂志《LP地标》颁发的“亚太佳城市滨海豪宅”和“佳室内设计”双项；中东地区大且具影响力的CityscapeGlobal——“迪拜地产博览会地产”颁发的”MIXEDUSEPROJECTAWARD—BUILT”（全球佳综合体）；以及有着全球地产”戛纳奖“美誉的MIPIMASIA颁发的“BestResidentialDevelopment佳住宅开发金奖”。
在工程施工方面，深圳湾1号屡获殊荣。2016年举办了“安全生产与文明施工观摩工地”活动，前后上万人参观学习，获得、、、市建设局相关的高度赞赏。2019年5月获得“中国钢结构金奖”，12月获得“全国建筑业绿色施工示范工程”奖、12月获得与鲁班奖同等份量的“全国‘AAA’级安全文明施工示范工程“奖……
深圳湾1号自建设之初就把环保理念贯彻始终，全面融入绿色建筑的设计元素并倡导可持续战略，旨在提高建筑性能、改善环境质量、并减少施工浪费，从而促进建筑，环境，人三者之间的和谐发展。湾1号T7超高层于2015年获得美国绿色建筑LEED金级预认证，2019年获得国际WELL建筑研究所WELL金级预认证。国际殊荣的获得也是国际上对湾1号在设计过程中对节能环保方面所作出努力的肯定。
为城市创造价值，与城市共同成长
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，用地面积：46084.47平米
4，建筑面积：358000.00平米
5，建筑高度：高350米
6，写字楼体量：69984.70平米
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费：暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元/月/（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元/月/（包含空调费）
27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
28，交楼时间：预计2019年4月
深圳湾1号中心超甲级写字楼亮相 全球租赁启幕
核心提示：2017年3月31日，深圳后海中心首排商务地标——深圳湾1号中心超甲级写字楼发布会在深湾会隆重举行。
2017年3月31日，深圳后海中心首排商务地标——深圳湾1号中心超甲级写字楼发布会在深湾会隆重举行。备受业界推崇、屡获国际的深圳湾1号全新商务作品——超甲级写字楼首度精彩亮相，吸引了50多家媒体记者和众多业界嘉宾莅临现场。此次发布会也标志着深圳湾1号中心超甲级写字楼全球租赁正式启动，深圳滨海商务时启全新篇章。
作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合超甲级写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念引领世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，就项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。
媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、全球的中央空调新风系统、国际LEED和WELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，展示了项目国际的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天厚的生态景观赞不绝口。
艺美荟萃壹湾湾1号以色列百年艺术作品展暨米兰国际家居潮流沙龙
引言：任何都将枯竭，唯有文化生生不息。这就是以色列犹太艺术带给世人不一样的精神境界。
4月21日下午，在湾1号营销中心举办的“艺美 荟萃壹湾”以色列百年艺术作品展暨米兰国际家居潮流沙龙，给及嘉宾们呈现了一场特色艺术与家居空间的视听享受。
营销中心现场精心布置，展出了百年国际艺术机构“BAG誉美世界”的代表作品，包括以色列国宝级艺术家DavidGerstein（大卫•格斯坦）、“Pixel-Art”像素艺术JoelAmit（乔尔•阿米特）、OZELHAI（奥兹）等艺术家的传世名作。
约三十件的作品同时呈现，到场的及嘉宾们无不被作品中所呈现的浓郁色彩和特色的表达形式所吸引，驻足欣赏，对以色列作品所散发的艺术张力为之惊叹。
“BAG誉美世界”在中国的画廊已入驻湾1号，即将开业。此次活动，是正式营业前在深圳湾1号的展出，所有作品均为旗下收藏的艺术之作，也是深圳湾1号一直以来注重艺术生活氛围营造，致力践行为提供更高层次的艺术体验。
“艺美 荟萃壹湾”活动现场除了能观赏到特色的以色列艺术作品，还邀请到以色列百年历史艺术机构誉美世界中国区负责人Ivy女士、空间美学公司CEO女士、意大利时尚顾问David先生与及嘉宾们进行了深度的分享，是一场多维度的视听艺术盛宴。
“BAG誉美世界”Ivy女士深入的介绍了以色列艺术的精髓，解读了以色列百年艺术画作的魅力，为生活提供了更多的艺术畅想空间，也让们更深层次的感受与理解以色列艺术的特。
艺术与生活、空间是息息相关的，融入生活与空间的艺术更有温度。
深圳湾1号举办的“艺美 荟萃壹湾”活动为带来了百年以色列之作，也带来了2019年的米兰国际新家具潮流。
刚参加完意大利米兰国际家具展的空间美学公司CEO女士，与及嘉宾们分享了2019年国际家具的新潮流趋势。为们带来了一场特的艺术之旅，提供更多样的思考以及更丰富的美感体验。同样的空间，不同的装饰就会呈现出不同的感觉。艺术之作与家居的结合，正是主人的生活品味与个人气质表达。恰当地运用软装艺术，将使的室内空间设计更加地呈现。
而全国设计奖项的设计师Wendy女士为们分享如何恰当地运用软装艺术，让室内空间设计更加地呈现。每一栋房子、每一个房间都有自己的个性，不应该一概而论，要根据户型与功能的不同，设计不一样的软装。
生活美学，即生活之道，有灵魂的设计源于对美感的不断追求。湾1号所倡导的，是在纯粹的生活圈层里享受艺术大世界，始终为呈献的全球多元文化体验。
深圳湾1号楼盘简介
深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。
深圳湾1号基本信息
楼盘名称：深圳湾1号
建成年代：2017年08月31日
物业类型：公寓 ,写字楼， 购物中心商铺
项目： 公园地产 , 投资地产 , 海景地产
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况： 精装修
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司
楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧
深圳湾1号规划信息
占地面积：46084平方米
建筑面积：475000平方米
容积率：4.63
绿化率：30%
停车位：1570个
楼栋总数：6栋
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月、写字楼物业费38元/平方米/月
周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；
购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等
商业：莱弗士酒店、保利剧院等
总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽国际总部、航天科技中心
银行：工商银行、招商银行等
休闲：内湾湖公园，深圳湾中心，15公里滨海长廊
学校：深圳市南山区后海小学
内部配套：酒店：莱佛士酒店
会所：云端会所及生活会所两大会所。
商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业
建材设备：精装交付
供暖方式：市政供水
http://en.oceanwealthy.com
