蛇口招商局广场电话 开发商招租

■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海
随着蛇口新海上世界综合体规划蓝图的尘埃落定，作为海上世界片区性建筑的招商局广场，一直受到外界广泛关注。位于海上世界片区，工业二路和望海路交汇处的招商局广场，将作为全新蛇口**点，领势山海。
招商局广场项目由一栋主塔楼和两栋裙房组成。主塔楼与裙楼立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。建筑面积逾107275平方米。主塔楼位于项目东北角，地上37层，高211米，建筑面积为60595平方米；2栋裙楼位于项目北面和东面，均为地上3层，总面积为7210平方米，其中首层高6.5 米，2、3层高均为5 米，将引入大型餐厅、银行等商业。
目前招商局广场正在进行幕墙和设备安装，外立面已经逐步呈现。为一睹蛇口区地标性甲级写字楼的风采，9月9日下午17时30分，房地内参部成员对招商局广场进行了历时约2个小时的考察。而本文将从蛇口及海上世界的渊源说起，将招商局广场的区域、项目特点进行一一呈现。
■区域综合分析
一、时代起点，的*：蛇口
三十多年前，蛇口是这个时代的起点：从这里走向全国，创造了举世瞩目的奇迹；这里见证了中国名企的成长历程, 作为中国众多企业的孵化器，自以来，数个享誉海内外的：招商银行、中集集团、平安保险、华为、金蝶秉承精粹资源、理念的“蛇口”，从这里走向世界。
这里留有法兰西戴高乐乘坐过的“明华轮”；这里有亲笔题字的海上世界……这里承载了太多荣耀和记忆。如今。随着招商600亿巨资投入，、海上世界、太子湾邮轮母港的规划打造，蛇口将再出发，风起云涌，再续传奇。
二、深圳国际风情滨海片区，崛起新海上世界
作为的国际化半岛，深港海户。蛇口将营造商务发展、科技创新的产业创富环境；树立国内配套和国际化城区的标竿；在文化上打造成一座“中西兼容、高雅时尚、创新发展的文化之城”……形成深圳西部滨海商住两宜的金融中心。
其中海上世界作为集地段、资源、景观、多业态为一体的百万平方米新城市综合体片区，是深圳国际风情的滨海片区，将建设成为蛇口CBD，形成以金融业、现代物流业、信息业、科技业等产业为主的产业结构，成为深港联动“海户”的重要组成部分。
全新再造的海上世界，将成为集餐饮、、购物、酒店、、艺术、度假、休闲、居住于一体的应有尽有的国际滨海新城，一个的蛇口，蓝图已然铺就。而招商局广场，作为深圳离海近的甲级写字楼，将成为海上世界的商务地标，城市稀缺的中枢，见证着全新时代的开端。
■区域资源配套分析
一、海陆空铁四维立体交通，地铁无缝连接
招商局广场紧邻多条城市交通主干道：滨海大道、地铁2号线、11号线、南海大道、大南山隧道等，畅通深圳全城。5分钟内通往蛇口客运码头、西部通道，成为深圳快切换港澳珠生活圈的地方，半小时内通达两大机场(中国香港国际机场、宝安机场)，3小时内可通往珠三角任意城市，海陆空铁直航世界，交通汇聚，是适中的人居出行半径。
除了坐拥海、陆、空、地铁四维立体交通体系，招商局广场把中国香港、珠三角、内陆连成一条走廊，不但紧邻蛇口客运码头与港深跨海大桥，与中国香港中心区、中国香港机场、珠海和中国澳门经由港口或口岸无缝连接，更可通过沿江高速与广深高速可直抵深圳机场，使得港深、珠三角犹如，轻松抵达世界的每个角落。
二、太子湾游轮母港：国际级商圈环绕，精英荟萃
太子湾油轮母港项目由招商局投入600亿，分3期共10 年全部建成，将打造成深圳的集“海、陆、空、铁”于一体的太子湾现代化国际邮轮母港，形成客运枢纽、历史文化博览、会议展览、商务、商务公寓、商业、配套以及欢乐岛海上活动、庆典等为一体的商务活动、现代化海滨休闲、游览的综合国际社区。
项目包括运动员公寓、购物中心、楼、酒店式公寓、码头等。项目建成之后，将能停泊达15万吨位的国际豪华邮轮，创下华南区邮轮母港的记录，并将成为深圳通连全球的的“海户”，为企业和商务精英们提供更为奢华多样的深港双城休闲生活方式。
三、文化艺术中心：地标式滨海休闲场所
作为世界建筑桢文彦在中国的件作品，海上世界文化艺术中心座落于招商局广场与海岸线之间，面积约4.5万平方米，是集艺术博物馆、商业、艺术品收藏为一体的综合性地标建筑，将与世界艺术馆合作，打造南中国和影响力的艺术殿堂。
文化艺术中心紧邻滨海景观岸线，广场将文化与商业设施融合，半室外建筑设计为游客提供畅达无阻的视觉通廊，女娲雕塑、深圳湾、大南山将一览无余。同时文化艺术中心还将文化与部分的商业设施融合，创造充满艺术气息的水岸活动中心。
招商局广场项目描述
一座城在蛇口区渐成规模。海上世界是上世纪80年代中国早的经济改革试验区，目前正逐渐转型成为集商业和中心、艺术中心、豪华酒店、IMAX影院和海滨公园于一体的城市综合体。作为海上世界的商务中心，招商局广场标志着智能化办公楼发展的里程碑。该项目的建筑高度为211米，由招商局地产开发，是其百年发展历史中开发的的办公楼。通力与客户保持着长期的伙伴关系，并且有能力提供的价值，因而成为该项目的电梯设备供应商，为该项目提供了21台电梯，包括速度高达6米/秒的通力MiniSpace™高速小机房电梯。乘坐高速电梯时，乘坐舒适感变得愈加重要，因此通力为这些电梯提供了解决方案，有效防止电磁干扰，大限度地提升乘客的舒适感。“通力在没有任何延误的情况下，克服了种种困难，提供了的服务。”开发商如此称赞道。

「招商局广场】-全新招租
未来蛇口-宜商宜住金融中心将和“前海”-深港现代服务基地、“后海”-企业总部聚集地构成的商务“金山角”，
片区也将成为的价值高地
海上世界--自成中心，影响城市力量
海上世界集地段，，景观，多业态为一体的百万级市综合体
500平米起租
租金260元--380元/㎡
管理费：30元/㎡
四维立体交通体系“海陆空”畅达交通
■地铁：地铁2号线；
■城市干道：大道，望海路，滨海大道；
■口岸：湾口岸；
■航空：机场，中国香港机场；
■码头：蛇口客运码头；
■高速：沿江高速，广深高速。
211米、5A甲级商务巨擎
位置：海上世界片区。
发展商：招商地产
总建筑面积：106907㎡，办公建筑面积为60585平方米。
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层。
整层面积：1542-2066㎡
每层分隔为8个小户型:总计264套
36-37层整层面积：1030-1200㎡
每层分隔为4个小户型
其中130-200㎡74套，占比28%；
200-300㎡166套，
占比63%；
300㎡以上24套，占比9%；
户型实用率：64.8%（指整栋楼的套内面积实用率，整栋楼层实用率为73.6%）
作为蛇口**点，招商局广场是山海全景式360度山海举目万里云天
阔18米大堂，
全城
高4.5米标准层高，
智电梯智能预约系统，为您的事业争分夺秒
绿3层双银中空LOW-E玻璃幕墙，节能低碳效果明显
海上世界，的商务配套
海上世界广场
明华轮、中心广场和A、B、C区组成，商题为国际精品，餐饮；原汁原味的异域美食；水将有五彩灯光、大型水秀瑰丽梦幻。
15公里滨海休闲长廊
蜿蜒湾，从海上世界到红树林，15公里的滨海休闲长廊，是商务人士博弈商海之后怡人的放松空间。
五星级商务接待配套
除了毗邻招商局广场的希尔顿酒店和酒店两家五星级酒店，周边更有美伦会所、辉盛泰格公寓、雅诗阁美寓等享誉国际的商务接待空间，随时可以接待客户，举办商务宴请和活动。
文化艺术中心
与招商局广场隔路相望，世界建筑桢文彦封山之作。将成为南的艺术文化中心带息,全新的海上世界，将成为的滨海都市综合体，总建100万㎡。
集“商务办公、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术”于一体，是一座漫溢着山海风情的城。世界五百强。一个的商务湾区，已然成型。
建筑设计：世界设计事务所，美国SOM
景观设计：全球的AECOM…

■深圳山海全景式写字楼：360度山海
招商局广场雄踞海上世界半岛景观核心，是深圳360度观山看海的5A甲级写字楼。也是深圳同时俯瞰大南山、小南山、深圳湾、海上世界城区、中国香港的写字楼。开阔视野，港深双城精华以及山海景观尽收眼底。
从招商局广场37楼眺望，整个城市综合体环抱在大南山与深圳湾之间，的山海景观令人心旷神怡。南面是刚刚封顶的希尔顿酒店，弧线外观与海岸线构成和谐景致，西南面是即将启动的太子湾邮轮母港，北面是海上世界广场，目前可以看到主体结构几近封顶。
站在招商局广场的高层，大南山仿若近在咫尺、触手可及，项目的楼体与大片苍翠的山体并肩而立。而实际上，招商局广场与大小南山山体的直线距离，亦不足500米，因此该项目应该称得上是深圳离山近的新甲级写字楼。
同时，项目可俯瞰深圳湾、深港跨海大桥，以及对岸的中国香港新界，景观非常壮丽。考察当天看到，深圳湾的海面一片蔚蓝，视野非常开阔。由于招商局广场与深圳湾直线距离仅约200米，因此该项目也成为目前深圳离海边近甲写，而且3分钟步程即可实现山海转换。
一、项目产品分析
招商局广场主塔楼造型挺拔，个性沉稳，体现了商务楼的优雅气质，同时充满了现代感和前瞻性；顶部别致的造型，在夜晚灯光照射下璀璨尊贵；建筑外立面设计综合了海、帆、灯塔等元素的外部造型，表达了一股向上的精神，地彰显了“集成熟内敛和敢为天下先为一身”的招商局企业特质。
1、18米层高：全城尺度，音乐厅级空间
招商局广场打造的1616 平方米恢弘大堂，18 米层高，拥有全城的尺度大堂，相当于4个标准楼层的高度，四面通透采光，精工铸就沉稳大气之势，如此尺度，呼应的不仅仅是CEO 的雍容气度。
2、深圳标准层高达4.5米的甲级写字楼
招商局广场主塔楼高211米，而4.5 米的层高，让国内写字楼难以望其项背，足以媲美全球写字楼，使得客户对空间功能的发挥绰绰有余。加之室内空间均采用无柱设计，室内空间均采用无柱设计，整个空间的阔绰感和舒适度都得到充足的保障。
3、3层双银中空LOW-E玻璃幕墙：深圳
通过国家绿色建筑二星认证的招商局广场，面朝大海，坐拥风情万里的海域，蓝天白云下招商局广场自身也成为苍穹下伫立的风景。项目采用中空隔音轻质墙体，既保证了隔音效果，同时又具有节能、省料、省工、无污染施工的优点。
4、深圳带层檐的甲级写字楼
招商局广场的幕墙外立面，每层均由内而外，延伸设置了长约350、厚约30的横向水平玻璃百叶，这一横向水平玻璃百叶的设置，功能类似于层檐，不仅可以有效保证上下层楼之间的私密性，同时附加了遮阳、挡雨等效果。
同时招商局广场的外立面由一块块三层超白双银中空LOW-E 玻璃拼接而成，既保证了景观的大化，又免去了全落地玻璃幕墙给人带来的空荡虚无感觉，给在室内的人们提供了足够的安全感。
5、带空中花园的甲级写字楼
考察可以看到，招商局广场部分楼层设有二个双层挑高空中花园，尺寸约为2.5米*4米。这是深圳也是目前一个带空中花园的甲级写字楼项目。这一别出心裁的设计，进一步赋予了在此的人们尽情呼吸山海的难得机遇，山海景观一览无遗。
6、铺设架空网络地板的甲级写字楼
招商局广场的标准层均采用架空网格地板，以满足现代企业信息化发展的需求。并预留各类电线端口，让布线以及后期维修更加便捷。这是深圳目前采用架空网络地板铺设的甲级写字楼项目，在提高商务效率的同时，保证了环境的整体性和美观性。
7、超标准停车位配置：86：1，引领全深
招商局广场以企业总部高标准设计，拥有三层地下停车场，设置769个停车位，以86：1超高比例全城，平均每86 平方米空间即享有一个停车位，远超200：1的甲级写字楼国际标准，座驾停泊无需等候。停车场负一层人行通道与2 号线海上世界地铁站无缝连接，无需出站即可到达招商局广场。
二、硬件配套
1、绿色生态通风系统，新鲜空气零距离
招商局广场临近大海，塔楼体形方正，四周均无高大建筑阻挡，自然通风优势明显，同时项目结合科学的通风系统，每时每刻都与绿色空气零距离。
1）公共卫生间换气次数为12 次/小时，排风经竖井排至室外。
2）地下室设置机械进排风系统，停车场换气次数大于6次/小时。
2、约克空调主机，水冷式中央空调系统
招商局广场采用国际的约克空调主机，匹配水冷式中央空调系统，可根据区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30m³/h·人，根据二氧化碳的浓度系统自动排出，无需开窗也能享受自然的新鲜空气，提供一个绿色健康的人性化空间。

招商局广场配套信息
交通情况
福田、罗湖：滨海大道-沙河西路-望海路（约25分钟）
宝安、南山：广深沿江高速（S3）-月亮湾大道-兴海大道（约20分钟）
其他路线：
1.京港澳高速（G4）/深南大道-南海大道；
2.广深沿江高速（S3）-后海大道-望海路
地铁：
2号线海上世界站
公交站：
海上世界、海上世界南、海上世界地铁站、新时代广场、、明华中心、海洋大厦
至机场：约30分钟、至中国澳门、珠海：约60分钟；至中国香港国际机场：约40分钟
配套设施
1.40多家国际餐饮，满足全档次异国体验；
2.丰富亲水空间及大型水秀，让商务生活多姿多彩；
3.普利兹克建筑奖得主倾力设计2.56万平米全球艺术史类博物馆，满足商务人士精神诉求；
4.希尔顿酒店、美伦会所，随时满足商务、会议、美食、休闲及等需求；
深圳湾海岸线15公里滨海长廊，从海上世界直至红树林，城市美风景线，打造企业专属健身地。
项目简介
招商局广场CHINA MERCHANTS TOWER(原领航塔)，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区(规划中)，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，是深圳山海写字楼。
招商局广场周边有大量休闲设施，海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集“商务办公、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术”于一体，更使招商局广场星光璀璨，成为深圳地标性建筑，上海招商局广场位于成都北路威海路交界处，与上海电视台为邻建筑风格恢弘大气，两幢高耸塔楼以裙楼连接，宛如迎接财富之大门。招商局广场裙楼内聚集了餐饮和,为工作之余休闲生活提供便利。
招商局广场楼盘参数
竣工年月：2012年10月
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层
结构：框架结构
物业配套
物业管理公司：招商局物业
客梯数：14部
物业管理费：30元/平米 /月
电梯：通利
空调类型：水冷式中央空调
电梯有无分区设置：分低、中、高三个区
空调开放时间：星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数：2部
车位月租金：非固定车位600元/月；固定车位1050/月
地上车位：18个
网络通讯：中国电信
地下车位：751个
已入住企业：框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套：2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套服务
安防系统：2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、办公楼层走道等主要位置闭路。
招商局广场交通信息
：[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
地铁：距2号线海上世界站100米
公车：b602、b700、、204、226、331、332、355、k105、k204、n1夜、n4夜、70、113、328、k113、机场10线、22、37、230区、231、232、233、j1、n8夜、109、122、m205、b601