深圳金地威新中心招商-写字楼招商中心
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产品描述

金地威新中心开发商 深圳金地威新中心招商中心 占地面积44368.11平
金地威新中心楼盘简介
1、金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约44368平，总建筑面积约274212平，其中计容建筑面积223212平；地下三层，地下建筑面积约51000平，机动车停车约1100辆。建筑占地面积为7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖超高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。
2、金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约18公里，到达深圳站约17公里，到达深圳北站约12公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。
3、金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁2号线科苑站约300米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约500米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。
4、金地威新中心拟建两座办公楼，1栋联体超高层（北塔36层、南塔45层、2层连廊设于34、35 层）和1栋9层研发楼（东塔），2、3层设裙房，3层地下室，埋深约14.6m。联体超高层负一层、裙房首层和二层为研发大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区研发空间；研发北塔楼地上三十六层，建筑高度171.0m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度211.5m，其中十至三十四层为研发标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十五层为高区总部研发。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。
深圳金地威新中心地处占地11.5平方公里的深圳市高新技术产业园(深圳市高新区)内，园区占地33.8公顷，规划总建筑面积600,000平方米，为适合信息技术、电信和电子、生物技术等高技术研发类公司入驻，能为需要海量数据库存和信息处理的银行及保险业务提供率的工作空间与环境。
期首期建成于2001年3月。2栋十字型五层高的楼宇，提供建筑面积约23,500平方米，目前使用率已超过90%。现已吸引了三十多家国内外企业和近千位技术人员驻园。
第二期整体工程包括5 栋五至九层的高科技楼宇，1栋两层的职工活动中心和1 栋多层停车楼，一座网球场、两个篮球场和总面积约16,000平方米的开放式景观园林。建成后总面积将达到12万平方米。
A段工程：于2006年初完工，面积约45,500平方米，使用率已超过95% 。
B段：2007年底完成。
第三期：已完工，全球租赁
金地威新中心投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。
开发商简介
国际知名的贝氏事务所结合了园林的自然景观与先进的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，较适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市高新技术产业园南区，是中国和新加坡两国政府在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国国际化科技园开发的主流。
星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、娱乐场所，成为众多企业所追捧的首选之地。
威新软件科技园锁定世界知名企业及中国新一代研发中心落户，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、国际知名企业和六千多位专业技术人员驻园。
威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供国际化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。
金地威新中心楼盘数据
总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个
标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部
大堂层高：6.5米是否可注册：是
安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...
金地威新中心交通信息
地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；
公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

深圳金地威新中心
深圳·金地威新中心位于深圳南山高新技术产业园核心区，占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，入驻企业50多家。是集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群地。
金地威新中心园区简介
国际的贝氏事务所结合了园林的自然景观与的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。
深圳·金地威新中心以“共享园区”理念，打造国际化创新科技产业示范区，吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆创新、松下电器、歌尔声学等引领*科技、模式创新的全球企业群入驻，世界500强和上市公司占半壁江山；园区联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项服务。目前，园区已经形成成熟的高科技企业生态圈、国际化的产业联盟和共享式的企业成长平台，荣获“2016中国产业园区运营商”、“2016－2017主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目10强”、“2019广东省人工智能园区”等多项殊荣。
金地威新中心园区发展
金地威新中心锁定世界企业及中国新一代研发中心，吸引过华为终端、艾默生、三洋、跳蛙、泰瑞达、高斯贝尔、文思海辉、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、国际企业和六千多位技术人员驻园。
金地威新中心的定位是用自然的环境，提供国际化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。
金地威新中心位于深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积223212平。楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米，楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层。
金地威新中心项目边上的海怡东方花园、阳光带海滨城、珑御府、滨福庭园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带中型商业和超高层地标写字楼。
金地威新中心项目简介
1，项目位置：深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北
2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司
3，用地面积：44368㎡
4，建筑面积： 274212㎡
5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米
6，写字楼体量：83360㎡
7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层
8，标准层面积：2100㎡
9，层高：4.4米 净高2.9米
10，物业管理：金地物业
11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤
14，网络地板：120架空网络地板
15，大堂高度：15.40米
16，大堂面积：1100平
17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
18，停车位：400个停车位
19，车位费：600元/个/月
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：4--36层
22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。
23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）
24，实用率：70%
25，物业费：22.65元 /月/㎡
26，空调费：计电费
27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度
金地威新中心位于深圳南山高新区，做为金地商置产业地产的项目，以“共享园区”的理念，打造“国际化创新科技产业示范区”。依托强势的背书、丰富的管理经验及国际化资源，吸引了英特尔、亚马逊、Flex、阿里巴巴、大疆创新、歌尔声学、松下电器等引领*科技、模式创新的全球企业群入驻，园区50多家企业中世界500强企业和上市公司占半壁江山；此外，园区的IBASE联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项企业成长服务。目前，园区已经形成了成熟的高科技企业生态圈，形成了园区企业内部交流和外部合作的良好氛围。
国际化的产业联盟
据园区负责人介绍，搭*际化产业联盟是金地威新软件科技园聚集高科技产业的核心竞争力。园区一方面和全球各大行业协会、机构、使领馆建立长期性产业信息流；另一方面派驻团队建立了以深圳、上海、北京、纽约、顿、旧金山、硅谷为核心的，中国、美国的产业生态联盟，致力打造全球科技产业生态圈，为更多的企业走进中国搭建桥梁。在产业交流方面，园区和多个全球互联网行业协会、生物协会、包括哈佛大学、MIT、斯坦福、加州理工等多个组织及学校保持着长期交流，为园区企业的国际合作和交流奠定了良好的基础。
金地威新中心的产业科技国际化备受关注。园区凭借着产品、运营和服务的综合优势，成功引入了多个明星企业。包括Intel、Amazon、Panasonic、阿里巴巴、大疆创新、AVNET、FLEXTRONICS、Goer Tek，他们都代表着行业的水平。目前，园区已经聚集云计算、人工智能、无人机、智能穿戴等多个高科技领域，形成了高新企业的产业生态圈。
共享式的企业成长平台
同时，对于初创型企业，产业孵化国际化是金地威新软件科技园的重要举措。园区以助力中小企业成长，培育创新产业为目的，建立IBASE企业孵化平台。IBASE以为初创型企业提供办公场地、融资服务、创业为目的，目前已在全国设立3个服务中心，服务企业100余家，覆盖软件开发、互联网电商、新能源、数据通信等多个行业。同时，园区还和多家孵化器合作，共同搭建中国和美国高科技企业孵化联盟。
同时，记者还关注到，威新软件园成立的VCLUB --“威新南中国精英汇”以汇集了多家互联网高科技企业，园区负责人表示，VCLUB致力于打造深圳高科技产业联盟，通过实现企业间、企业和机构、科研院校的合作帮助企业发展。目前该组织企业会员60多家，行业覆盖云计算、人工智能、无人机、智能穿戴、新能源、互联网教育等多个领域。
据悉，金地商置正以金地威新软件科技园为蓝本，不断规划扩张其产业版图，一方面聚焦国内北上广深等产业重镇，已形成以长三角、珠三角及京津冀为核心的纵深南北版图；海外则进入纽约、顿、旧金山、圣荷西、洛杉矶等国际门户。同时，金地商置产业地产积极搭建全球产业联盟，通过和全球大学、行业协会、孵化器的合作，积极推动国内和国际产业交流，形成资源互动，促进产业发展，开创城市运营新格局。
http://en.oceanwealthy.com
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