深圳招商局广场全球招租 全球招商

招商局广场项目位于深圳市南山区工业二路和望海路交界处，隶属于蛇口海上世界片区。海上世界，背山面海，是深圳西部集商业、休闲、式公寓和居住生活于一体的、具有山海风情的滨海公共中心，是深圳市15公里滨海休闲带的起点。招商局广场踞守海上世界半岛景观核心，美国设计师事务所SOM担纲设计，建成后不仅仅成为蛇口片区新地标更是深圳的360度观山海的5A甲级写字楼。　
■深圳综合指标甲级写字楼：招商局广场
■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海
■区域综合分析
一、时代起点，的*：蛇口
二、招商局600亿巨资投入，新蛇口再造
三、深圳具国际风情滨海片区，崛起新海上世界
■区域资源配套分析
一、海陆空铁四维立体交通，地铁无缝连接
二、具活力国际滨海商业区，商务配套
三、300米范围内五星级酒店多的甲级写字楼
四、美、有的深圳15公里滨海休闲长廊
五、太子湾游轮母港：国际级商圈环绕，精英荟萃
六、文化艺术中心：地标式滨海休闲场所
■深圳山海全景式写字楼：360度山海
一、产品分析
1、18米层高：音乐厅级空间
2、深圳标准层高达4.5米的甲级写字楼
3、3层双银中空LOW-E玻璃幕墙
4、深圳带层檐的甲级写字楼
5、带双层挑高空中花园的甲级写字楼
6、铺设架空网络地板
7、电梯智能预约选层系统，电梯厅大气简约
8、超标准停车位配置：86：1，引领全深
9、顶部钢结构：深圳大造型类钢结构
二、硬件配套分析
1、绿色生态通风系统，新鲜空气零距离
2、约克空调主机，水冷式中央空调系统
3、稳定双回路电力系统
4、便捷智能通讯系统
■团队联合打造
一、世界规模综合性事务所：美国SOM
二、纯设计领域团队：AECOM景观设计
三、数字化平台，五星级物业标准
设计说明：
招商局广场傲立于深圳国际滨海新城核心区域，是深圳拥有360度山海景观的复合型建筑，拥有18米高大堂，4.5米的标准层高，空间尺度全国。办公塔楼为全玻璃微倾斜幕墙结构，满足日照的要求；横向水平玻璃百叶的设计，附加了遮阳效果。在本方案中，从线条到灯光，设计都充分汲取了水的跳跃性和流动性，奠定了人们对整个建筑雅致但不乏灵动的印象。

一、招商局广场简介
招商局广场(原塔)位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临南海，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。
招商局广场是深圳一依山畔海的5A甲级写字楼。在城市之上，俯瞰南中国具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。
二、项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，蛇口自贸区望海路和工业二路交汇处。
2，开发商：深圳招商地产有限公司
3，用地面积：16559.00㎡
4，建筑面积：106966.00㎡
5，建筑高度：高211米
6，写字楼体量：约60585㎡
7，楼层：地上37层，地下3层
8，标准层面积：1700--2000㎡
9，层高：4.5米净高3米
10，物业管理：招商局物业
11，电梯：14部通利客梯，2台消防梯，
12，幕墙系统：超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：12.6米
16，大堂面积：1431.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：752个停车位
19，车位费：600元/个/月；固定车位1050元/个/月
20，出租楼层：6--37层
21，出租面积段：150㎡--250㎡--500㎡-1000㎡-2000平等，大小面积均有。
22，出租价格：240--320元/月/㎡
23，实用率：70%
24，物业费：30元/月/（包含空调费）
25，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
三、项目配套
商业配套：旁边就是海上世界，40多家国际特色餐饮，满足全档次异国体验；
酒店配套：希尔顿南海酒店、鸿隆公寓海上世界特色欧式酒店，鸿隆明华轮酒店，泰格公寓，太子宾馆等
交通配套：
轨道交通：2号线，海上世界站
环绕本项目周边公交站点：“海上世界南站”，“新时代广场”，“海上世界站”等多条公交站点，
银行：中国农业银行，中信银行、交通银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、南洋银行，中国工商银行，汇丰银行，中国邮政储蓄，银行等。

蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海
随着蛇口新海上世界综合体规划蓝图的尘埃落定，作为海上世界片区性建筑的招商局广场，一直受到外界广泛关注。位于海上世界片区，工业二路和望海路交汇处的招商局广场，将作为全新蛇口**点，领势山海。
招商局广场项目由一栋主塔楼和两栋裙房组成。主塔楼与裙楼立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。建筑面积逾107275平方米。主塔楼位于项目东北角，地上37层，高211米，建筑面积为60595平方米；2栋裙楼位于项目北面和东面，均为地上3层，总面积为7210平方米，其中首层高6.5 米，2、3层高均为5 米，将引入大型餐厅、银行等商业。
目前招商局广场正在进行幕墙和设备安装，外立面已经逐步呈现。为一睹蛇口区地标性甲级写字楼的风采，9月9日下午17时30分，房地内参部成员对招商局广场进行了历时约2个小时的考察。而本文将从蛇口及海上世界的渊源说起，将招商局广场的区域、项目特点进行一一呈现。

招商局广场配套介绍： 
交通： 
周边有2号线，有70路、113路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2)周边配套： 
（1）餐饮：
HealingCafe、贝克托马斯德国面包世家、TheTavernSportsBar
致盛餐厅等
（2）：
HealingCafe、罗曼尼诗、里外Inout(海上店)等
（3）银行：
中国农业银行(招商广场支行)、中信银行ATM(前海分行)、中国农业银行24自助银行(招商广场支行)等
深圳招商局广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，办公面积60585平米，标准层面积5600平米，2011年，深圳市委、市相继颁布。
招商局广场CHINA MERCHANTS TOWER(原领航塔)，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区(规划中)，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，是深圳山海写字楼。
招商局广场周边有大量休闲设施，海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集“商务办公、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术”于一体，更使招商局广场星光璀璨，成为深圳地标性建筑，上海招商局广场位于成都北路威海路交界处，与上海电视台为邻建筑风格恢弘大气，两幢高耸塔楼以裙楼连接，宛如迎接财富之大门。招商局广场裙楼内聚集了餐饮和,为工作之余休闲生活提供便利。