宝安中心区卓越时代广场物业招租 写字楼招商

项目特点
大特点-区位
前海经济核聚变*阵地，前海西门户，作为深圳西部中心的宝安区。
第特点-地段
享四重无遮挡景观资源;重:前海湾一线海景，第二重:都市中心景观，第三重:滨海公园景观，第四重:中轴景观。
第特点-商业配套
包含商务正餐，休闲餐饮和国际美食，感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
第特点-LEED金级认证
前海·卓越时代广场通过由美国绿色建筑会颁发的"LEED"认证。
基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度：A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位，
20，车位费：暂时未定
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层，
23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元/月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元/月/
28，空调费：12元/月/
29，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房

其中，一期总占地面积约38公顷，计划投资将达100亿元，规划布置以下6大部分：多元型城市公园----滨海文化公园，深圳剧院----演艺，造型前卫的前海湾----直径120米的“深圳之光”摩天轮，繁华都市开心地----游客街区，国际精品酒店，花园式国际商务总部写字楼等功能。 一、多元型城市公园——海滨文化公园 华侨城将多样化的城市功能整合到绿色生态系统中，城市与自然、文化与活力、休闲与商务有机糅合，营造出一个划时代的多元复合型“滨海都市公园”。

前海时代广场位于中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼。

区域优势雄踞前海湾与中轴，“两湾一港”轴心区，正南侧欢乐海岸升级版，坐享200亿的文化休闲配套。视野决定财富，尊享270环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观。前海湾区，一线海景前海o时代广场所在片区未来将被打造成为CBD+TBD（即商务活动密集的商务区和科技研发服务区）位于大前海的概念范围，具体位置在中心区，地铁一号线中心站，交通比较便利。
市场优势商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受中心区40亿成熟配套；华侨城JW万豪酒店、30万㎡核心商业壹、升级版欢乐海岸2.0、西湾红树林湿地公园等配套环绕，助力资本。
出租面积：117平-220平-305平-700平-1180平灵动组合。全新豪华装修，可配家私。全新一手写字楼，可以按照客户需求改格局，现在已经有部分企业进驻，价格租平有优势。
其他优势核心区，重点发展总部经济，包括金融、现代物流、科技研发服务、商贸等行业。项目受前海建设珠三角曼哈顿中心的辐射影响，潜力无限。作为前海西门户、滨海国际商务中心，前海?时代广场占据前海湾、中心区行政中轴首排，坐拥前海湾一线海景、都市中心、滨海公园以及绿轴四重景观。整体建筑规划布局以海景景观化作为准则，让客户拥享三面海景、化海景办公，风范卓然天成。坐拥40亿元城市中心共建配套，获得美国LEED金级预ren证，缔造贵重岸线商务。
深圳前海卓越时代广场·港湾金街是深圳宝安的新楼盘, 开发商暂无资料, 前海卓越时代广场·港湾金街标准写字楼产权为40年, 开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于海天路与宝华路交汇处, 小区规划占地面积22724.76 ㎡, 建筑面积180524.95 ㎡, 容积率6.00, 绿化率30%。
该楼盘位于海天路与宝华路交汇处, 附近有项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳, 交通十分便利。
前海卓越时代广场 ·港湾金街周边配套设施包含：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学、南方医科大学深圳、吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹此外还有市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客，生活配套设施齐全。前海卓越时代广场·港湾金街具有地产等，比较值得投资。
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