招商局广场开发商
建筑层数地上37层，地下3层
建筑高度211米
总建筑面积106907平米
物业管理费30元/平米 /月
招商局广场简介
招商局广场主塔楼造型挺拔，个性沉稳，体现了商务楼的优雅气质，同时充满了现代感和前瞻性；顶部别致的造型，在夜晚灯光照射下璀璨尊贵；建筑外立面设计综合了海、帆、灯塔等元素的外部造型，表达了一股向上的精神，地彰显了“集成熟内敛和敢为天下先为一身”的招商局企业特质。
招商局广场项目采用框架-核心筒结构，塔楼周边框架柱自首层到十层外倾、十层到顶层内倾，运用了大量成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，外立面为全玻璃幕墙，建筑形象新颖特、华贵典雅、气势磅礴，既具有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范。
1、18米层高：全城尺度，音乐厅级空间
招商局广场打造的1616 平方米恢弘大堂，18 米层高，拥有全城的尺度大堂，相当于4个标准楼层的高度，四面通透采光，精工铸就沉稳大气之势，如此尺度，呼应的不仅仅是CEO 的雍容气度。
而根据考察所见，招商局广场的大堂高度和空间感，完全可媲美音乐厅，这不禁让笔者怀疑18米层高，有过谦之嫌了。同时项目采用的是目前的双大堂设计，东西两侧各一个对应一个大堂，可以起到上下班高峰期分流的作用，提升项目的档次。
2、深圳标准层高达4.5米的甲级写字楼
招商局广场主塔楼高211米，而4.5 米的层高，让国内写字楼难以望其项背，足以媲美全球写字楼，使得客户对空间功能的发挥绰绰有余。加之室内空间均采用无柱设计，室内空间均采用无柱设计，整个空间的阔绰感和舒适度都得到充足的保障。
若按照一般写字楼3.5米左右的层高，211米的总高度，可以打造60层，招商局广场只打造了37层，可以说深圳同等高度写字楼中层数少的。这样一来，在限度的保证了的舒适性的同时，也让整个场所显得更加大气、沉稳。
一、招商局广场简介
招商局广场，以海上世界**点领势山海，举目万里云天。211.03米的超标准5A甲级写字楼，以国际顶配升级传统商务，再领时代风潮。
招商局广场是深圳依山畔海的5A甲级写字楼。在城市之上，俯瞰南中国*具魅力的壮丽景观，大南山、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火，尽收眼底，举目万里云天。 领峰配置 撼动全城
阔——17.9米大堂 Broadness: a 17.9m-tall hall 1616平米恢弘大堂，17.9米层高，四面通透采光，彰显奢华气度，营造商务氛围。 高——4.49米标准层高，无柱办公空间 Height: a standard floor height of 4.49m, an office without pillars 招商局广场办公塔楼层高4.49米，深圳，室内空间均采用无柱设计，更显尊贵。
智——电梯智能预约系统 Intelligent: intelligent escalator with reservation system 18部高速电梯，*高时速6米/秒，采用人工智能精准分配乘客，平均减少30%等待时间，尊重商务精英的每一秒。
绿——3层双银中空LOW-E玻璃幕墙 Green: three-layered LOW-E glass curtain wall with double silver glazing 招商局广场为全玻璃幕墙结构，超标准采用三层超白双银中空LOW-E玻璃，集高透光、高保温、低辐射于一体，低碳节能，显著减少能耗。
宽——超标准停车位配置 Width: Super-standard parking spot 停车位数量充足，以86:1全城，即平均每85㎡办公空间即享有一个停车位，远超200:1的甲级写字楼国际标准。
二、楼盘参数
开发商：深圳招商地产有限公司
竣工年月：2012年10月
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层
结构：框架结构
外墙：玻璃幕墙
物业配套
物业管理公司：招商局物业
客梯数：14部
物业管理费：30元/平米 /月
电梯：通利
空调类型：水冷式中央空调
电梯有无分区设置：分低、中、高三个区
空调开放时间：星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数：2部
车位月租金：非固定车位600元/月；固定车位1050/月
地上车位：18个
网络通讯：中国电信
地下车位：751个
已入住企业：框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套：2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套服务
安防系统：2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、办公楼层走道等主要位置闭路。
地址：[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
地铁：距2号线海上世界站100米
公车：b602、b700、77、204、226、331、332、355、k105、k204、n1夜、n4夜、70、113、328、k113、机场10线、22、37、230区、231、232、233、j1、n8夜、109、122、m205、b601
招商局广场 位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临南海，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。
房源介绍：
面积信息：100--3000㎡，多种装修阶段房源，大户型多样，多种选择
装修情况： 精装修
客梯数量： 18个
配套介绍：
1) 交通：
周边有2号线，有70路、113路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： Healing Cafe、贝克托马斯德国面包世家、The Tavern Sports Bar 致盛餐厅等
（2）： Healing Cafe、罗曼尼诗、里外Inout(海上店)等
（3）银行： 中国农业银行(深圳招商广场支行)、中信银行ATM(深圳前海分行)、中国农业银行24自助银行(深圳招商广场支行)等
■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海
随着蛇口新海上世界综合体规划蓝图的尘埃落定，作为海上世界片区性建筑的招商局广场，一直受到外界广泛关注。位于海上世界片区，工业二路和望海路交汇处的招商局广场，将作为全新蛇口**点，领势山海。
招商局广场项目由一栋主塔楼和两栋裙房组成。主塔楼与裙楼立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。建筑面积逾107275平方米。主塔楼位于项目东北角，地上37层，高211米，建筑面积为60595平方米；2栋裙楼位于项目北面和东面，均为地上3层，总面积为7210平方米，其中首层高6.5 米，2、3层高均为5 米，将引入大型餐厅、银行等商业。
目前招商局广场正在进行幕墙和设备安装，外立面已经逐步呈现。为一睹蛇口区地标性甲级写字楼的风采，9月9日下午17时30分，房地内参部成员对招商局广场进行了历时约2个小时的考察。而本文将从蛇口及海上世界的渊源说起，将招商局广场的区域、项目特点进行一一呈现。
■区域综合分析
一、时代起点，的*：蛇口
三十多年前，蛇口是这个时代的起点：从这里走向全国，创造了举世瞩目的奇迹；这里见证了中国名企的成长历程, 作为中国众多企业的孵化器，自以来，数个享誉海内外的：招商银行、中集集团、平安保险、华为、金蝶秉承精粹资源、理念的“蛇口”，从这里走向世界。
这里留有法兰西戴高乐乘坐过的“明华轮”；这里有亲笔题字的海上世界……这里承载了太多荣耀和记忆。如今。随着招商600亿巨资投入，、海上世界、太子湾邮轮母港的规划打造，蛇口将再出发，风起云涌，再续传奇。
二、深圳国际风情滨海片区，崛起新海上世界
作为的国际化半岛，深港海户。蛇口将营造商务发展、科技创新的产业创富环境；树立国内配套和国际化城区的标竿；在文化上打造成一座“中西兼容、高雅时尚、创新发展的文化之城”……形成深圳西部滨海商住两宜的金融中心。
其中海上世界作为集地段、资源、景观、多业态为一体的百万平方米新城市综合体片区，是深圳国际风情的滨海片区，将建设成为蛇口CBD，形成以金融业、现代物流业、信息业、科技业等产业为主的产业结构，成为深港联动“海户”的重要组成部分。
全新再造的海上世界，将成为集餐饮、、购物、酒店、、艺术、度假、休闲、居住于一体的应有尽有的国际滨海新城，一个的蛇口，蓝图已然铺就。而招商局广场，作为深圳离海近的甲级写字楼，将成为海上世界的商务地标，城市稀缺的中枢，见证着全新时代的开端。
■区域资源配套分析
一、海陆空铁四维立体交通，地铁无缝连接
招商局广场紧邻多条城市交通主干道：滨海大道、地铁2号线、11号线、南海大道、大南山隧道等，畅通深圳全城。5分钟内通往蛇口客运码头、西部通道，成为深圳快切换港澳珠生活圈的地方，半小时内通达两大机场(中国香港国际机场、宝安机场)，3小时内可通往珠三角任意城市，海陆空铁直航世界，交通汇聚，是适中的人居出行半径。
除了坐拥海、陆、空、地铁四维立体交通体系，招商局广场把中国香港、珠三角、内陆连成一条走廊，不但紧邻蛇口客运码头与港深跨海大桥，与中国香港中心区、中国香港机场、珠海和中国澳门经由港口或口岸无缝连接，更可通过沿江高速与广深高速可直抵深圳机场，使得港深、珠三角犹如，轻松抵达世界的每个角落。
二、太子湾游轮母港：国际级商圈环绕，精英荟萃
太子湾油轮母港项目由招商局投入600亿，分3期共10 年全部建成，将打造成深圳的集“海、陆、空、铁”于一体的太子湾现代化国际邮轮母港，形成客运枢纽、历史文化博览、会议展览、商务、商务公寓、商业、配套以及欢乐岛海上活动、庆典等为一体的商务活动、现代化海滨休闲、游览的综合国际社区。
项目包括运动员公寓、购物中心、楼、酒店式公寓、码头等。项目建成之后，将能停泊达15万吨位的国际豪华邮轮，创下华南区邮轮母港的记录，并将成为深圳通连全球的的“海户”，为企业和商务精英们提供更为奢华多样的深港双城休闲生活方式。
三、文化艺术中心：地标式滨海休闲场所
作为世界建筑桢文彦在中国的件作品，海上世界文化艺术中心座落于招商局广场与海岸线之间，面积约4.5万平方米，是集艺术博物馆、商业、艺术品收藏为一体的综合性地标建筑，将与世界艺术馆合作，打造南中国和影响力的艺术殿堂。
文化艺术中心紧邻滨海景观岸线，广场将文化与商业设施融合，半室外建筑设计为游客提供畅达无阻的视觉通廊，女娲雕塑、深圳湾、大南山将一览无余。同时文化艺术中心还将文化与部分的商业设施融合，创造充满艺术气息的水岸活动中心。
招商局广场配套介绍：
交通：
周边有2号线，有70路、113路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2)周边配套：
（1）餐饮：
HealingCafe、贝克托马斯德国面包世家、TheTavernSportsBar
致盛餐厅等
（2）：
HealingCafe、罗曼尼诗、里外Inout(海上店)等
（3）银行：
中国农业银行(招商广场支行)、中信银行ATM(前海分行)、中国农业银行24自助银行(招商广场支行)等
招商局广场简介
深圳招商局广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，面积60585平米，标准层面积5600平米。招商局广场周边有海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，使招商局广场星光璀璨成为深圳地标性建筑。
招商局广场CHINA MERCHANTS TOWER(原领航塔)，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区(规划中)，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，为深圳的山海写字楼。
招商局广场周边有大量休闲设施，海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，更使招商局广场星光璀璨，成为深圳地标性建筑。
楼盘参数
开发商:深圳招商地产有限公司
竣工年月:2012年10月
建筑高度:211米
建筑层数:地上37层，地下3层
结构:框架结构
外墙:玻璃幕墙
物业配套
物业管理公司:招商局物业
客梯数:14部
物业管理费:30元/平米 /月
电梯:通利
空调类型:水冷式中央空调
电梯有无分区设置:分低、中、高三个区
空调开放时间:星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数:2部
车位月租金:非固定车位600元/月;固定车位1050/月
地上车位:18个
网络通讯:中国电信
地下车位:751个
已入住企业:框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套:2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套。
安防系统:2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、楼层走道等主要位置闭路。
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