京基滨河时代大厦写字楼招商中心
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产品描述

京基滨河时代大厦租赁中心
京基滨河时代大厦项目介绍
京基下沙城市综合体占地面积5.3万平方米，总建筑面积43万平方米，是集商业、星级酒店、写字楼、商务公 寓、高尚住宅等为一体的大型城市综合体，预计2014年竣工，其主体建筑高度接近300米，共68层。
京基下沙城市综合于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区。设计理念：打造“接驳式”城市商业综合体。
京基滨河时代大厦项目采用策略：
1.开放城市空间
2.组织交通
3.形成区域地标。
京基滨河时代大厦在规划布局上，打破传统封闭式的商业模式，形成开放式下沉商业内街，更好的激发商业活力，聚集商业。在交通组织上，对外接驳地铁、公交，成为该区域的城市枢纽，对内有效分流，互不干扰。在城市形象上，轮廓起伏富有节奏，形体强调差异对比但又寻求整体相互融合，色彩冷暖搭配赋予丰富表情，建成为该区域集、酒店、商业、公寓、住宅多功能于一体的地标性建筑。
京基滨河时代大厦规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。
京基滨河时代大厦南区（一期）：瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的单一产权大平面住宅，2013年8月10日开盘，开盘当天热销7成，目前仅剩10多套单位。销售均价44500元/平。
京基滨河时代大厦北区（一期）：商务公寓部分
33-81平单身公寓、一房一厅、两房两厅的精装修商务公寓，装修标准5000元/平米，合计902套。2013年12月7日开盘，首批单位推出500套，开盘当天热销8成，走量400套。截止目前，成交率约75%，尚余230套42-81平一房至两房公寓在售。销售均价45000元/平。
京基滨河时代大厦北区（二期）：300米写字楼部分
2014年5月10日，17层销售大厅以及18层标准层展示区对外盛大开放，预计2014年6月中入市销售。
一、京基滨河时代大厦项目信息
京基滨河时代大厦[福田-车公庙]滨河路与东涌路交界处
物业类别：标准写字楼（甲级）
总 层数：地上63层，地下4层
物 业费：23.00元/㎡·月
建筑面积：137000平方米
得 房率：69%
竣工时间：2014-06-01
电梯数量：客梯32部，货梯2部
停 车位：地上车位1个，地下687个
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
建筑类别：写字楼
是否可分割：是
空　　调：采用约克牌VRV分户直流变频多联机空调系
装修状况：精装修、豪华装修
占地面积：55300.00平方米
标准层面积：2500平方米
开 发 商：深圳市京基房地产开发有限公司
地铁：地铁站及线路：1号线和11号线车公庙站、已建设中7号车公庙站、9号下沙站。
二、项目配套
商业配套：除项目自带约9万平米商业外，周边商业还有金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货。
周边酒店：深航国际酒店（5星）、趣园私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭丽宫酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW万豪酒店（5星）。
周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)、六千馆欢聚餐厅泰然店、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅
银行/邮局：项目位于深圳CBD金融服务区核心地段，周边有中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
小区内部配套：项目自带约9万平米商业
二、基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,超高层
物业类别：建筑综合体
户型面积：115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘特色：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：预计2013年7月份
入住时间：预计2014年
产权年限：70年
产权类型：大产权房
竣工时间：2014年
容积率：7.8
建筑面积：530000平方米
占地面积：53000平方米
三、京基滨河时代大厦项目配套
商业配套：除项目自带约9万平米商业外，周边商业还有金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货。
周边酒店：深航国际酒店（5星）、趣园私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭丽宫酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW万豪酒店（5星）。
周边饮食：金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)、六千馆欢聚餐厅泰然店、新梅园海鲜城车公庙店、食客正宗韩国料理、丹桂轩香榭里店、川福林火锅城香蜜湖店 、好世界**店、燕来居海鲜酒家、水车坊日本料理、米兰意大利餐厅
银行/邮局：项目位于深圳CBD金融服务区核心地段，周边有中国银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
小区内部配套：项目自带约9万平米商业
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的地标性综合体物业。
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