深圳龙光玖钻物业招商中心

龙光玖钻项目占地8.7万㎡，总建面达80万㎡，属于40年产权的商业用地，由4块地组合，空中连廊连通一体，包含约200米区域较高钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业，共15栋建筑组成。 商业则主要集中于05-09地块，包含约200米区域较高钻石立面甲级写字楼，据销售人员介绍，项目目前正在招商，预引入万丽酒店（万豪系列酒店）等。 项目目前在售产品为133㎡公寓3A、3B栋；39-70㎡办公5C栋；124-2000㎡写字楼5A栋；31-77㎡商铺。 项目虽容积率较高，但东面是限高仅50米的商业用地，西面规划为新华医院用地，预计建筑高度较低，小区整体视野较好。高层写字楼可看到红山郊野公园和长岭陂水库。

【龙光玖钻】深圳龙华红山写字楼租赁，出租面积150-180-2500平米，均价130-150元/平米；龙光玖钻深港中轴中心|北站总部基地，80万平精粹综合体，双地铁口|4、6号线双地铁无缝衔接物业，三地铁（4/5/6号线，6号线预计20年5月通车）、三高铁（广深港线/赣深线/ 京广线 ）|交通枢纽中心地段；千亿产业集群|唯一散售5A甲写字楼，200m高天际线|360度全景，钻石切割立面|超高层地标级建筑；

【龙光玖钻5A栋写字楼参数】

档次类型：甲级
总套数：92套
商业用水：3.6元/吨
商业用电：1.25元/度
物业费：28元/㎡
5A栋车位：929个
层高：4.5/9米
写字楼大堂层高：11.5米
使用率：62%
产权：40年（2015.9-2055.9月）
电梯：中低区各4部，高区3部，货梯2部，消防区1部
总层数：46层（万丽酒店33-46层）
交楼标准：毛坯
交房时间：2020年12月
在售产品：124-150-180-250- 280平米

地址：龙华区腾龙路与民旺街交汇处（红山站A出口）

龙光玖钻七大价值点

【稀缺资产】龙华中心唯一散售写字楼，北站总部基地商务群首发之作，领衔片区跨入新篇章；【区域成员】区域唯一钻石切割立面超高层地标级建筑，成就瞩目城市天际线，领先龙华高度；【核心地段】深圳唯一集合超级CBD总部基地+深港中轴中心+交通枢纽中心地段，成就国际红山枢纽会客厅；
【便捷交通】区域唯一地铁4、6号线无缝衔接写字楼项目，一站广深港、厦深高铁，湾区交通枢纽，造就全国“同城效应”；
【高端商务】区域唯一五星级万丽酒店，符合业态加成，满足多样商务需求，拔升项目投资自用双重价值；
【城市生态】唯一同享城市繁华和自然宁静写字楼，360°无死角景观，纵览繁华的城市景观和山水景观；
【甲级品质】区域唯一LEED金级认证项目，匠心打造甲级标准，大堂层高11.1米超凡体验，单层4.5米，彰显品质。