京基滨河时代广场物业招商/招商处/招商中心
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产品描述

京基滨河时代广场开发商 京基滨河时代广场租赁中心
京基滨河时代广场项目介绍
京基下沙城市综合体占地面积5.3万平方米，总建筑面积43万平方米，是集商业、星级酒店、写字楼、商务公 寓、高尚住宅等为一体的大型城市综合体，预计2014年竣工，其主体建筑高度接近300米，共68层。
京基下沙城市综合于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区。设计理念：打造“接驳式”城市商业综合体。
项目采用策略：
1.开放城市空间
2.组织交通
3.形成区域地标。
京基滨河时代广场在规划布局上，打破传统封闭式的商业模式，形成开放式下沉商业内街，更好的激发商业活力，聚集商业。在交通组织上，对外接驳地铁、公交，成为该区域的城市枢纽，对内有效分流，互不干扰。在城市形象上，轮廓起伏富有节奏，形体强调差异对比但又寻求整体相互融合，色彩冷暖搭配赋予丰富表情，建成为该区域集、酒店、商业、公寓、住宅多功能于一体的地标性建筑。
二、基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,超高层
物业类别：建筑综合体
户型面积：115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘特色：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：预计2013年7月份
入住时间：预计2014年
产权年限：70年
产权类型：大产权房
竣工时间：2014年
容积率：7.8
建筑面积：530000平方米
占地面积：53000平方米

二、项目信息
京基滨河时代大厦[福田 车公庙] 滨河路与东涌路交界处
物业类别：标准写字楼（甲级）
总层数：地上63层，地下4层
物业费：23.00元/㎡·月
建筑面积：137000平方米
得房率：69%
竣工时间：2014-06-01
电梯数量：客梯32部，货梯2部
停车位：地上车位1个，地下687个
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
建筑类别：写字楼
是否可分割：是
空　　调：采用约克牌VRV分户直流变频多联机空调系
装修状况：精装修、豪华装修
占地面积：55300.00平方米
标准层面积：2500平方米
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
地铁：地铁站及线路：1号线和11号线车公庙站、已建设中7号车公庙站、9号下沙站。
一、京基滨河时代广场
京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来三条地铁汇聚的综合体项目。
京基滨河时代广场占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的地标性综合体物业。
京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。
京基滨河时代广场南区（一期）：瞰海大宅部分
115平-255平三房-五房的单一产权大平面住宅，2013年8月10日开盘，开盘当天热销7成，目前仅剩10多套单位。销售均价44500元/平。
京基滨河时代广场北区（一期）：商务公寓部分
33-81平单身公寓、一房一厅、两房两厅的精装修商务公寓，装修标准5000元/平米，合计902套。2013年12月7日开盘，首批单位推出500套，开盘当天热销8成，走量400套。截止目前，成交率约75%，尚余230套42-81平一房至两房公寓在售。销售均价45000元/平。
京基滨河时代广场北区（二期）：300米写字楼部分
2014年5月10日，17层销售大厅以及18层标准层展示区对外盛大开放，预计2014年6月中入市销售。
京基滨河时代广场周边配套
地铁： 7号线 (1295米) 、7号线 (1689米)
公交： 金域蓝湾 (189米) 、上沙村总站 (357米) 、上沙村 (343米) 、下沙小学 (374米) 、福荣中路 (519米) 、下沙总站 (519米)
学校： 深圳外国语学校东海附属小学(454米) 、深圳东海培萃幼儿园(南区)(559米) 、深圳东海培萃幼儿园(577米) 、绿洲亲子中心(605米) 、深圳科爱赛国际学校(606米)
商场： 四方便利(18米) 、丰盛町商业步行街C区(53米) 、元诚商店(84米) 、百方达(泰然工贸园201栋西南)(84米) 、华润万家便利店(114米) 、屈臣氏(丰盛町店)(122米)
银行：上海浦东发展银行(深圳泰然支行)(59米) 、上海浦东发展银行自助银行(深圳泰然支行)(59米) 、招商银行自助银行(泰然支行)(98米) 、招商银行(泰然支行)(107米)
饮食： 金悦轩海鲜酒家(9米) 、天涯咖啡(57米) 、桃园茶社(80米) 、No-work-day Cafe(82米) 、Hollys Coffee(都市阳光大厦店)(145米) 、耶士咖啡金润大厦店(178米)
本草(下沙分店)(13米) 、合丹(315米) 、邓老凉茶(东涌路)(269米) 、合丹(上沙建文路店)(317米) 、老北方饺子馆(上沙创新路)(342米) 、我的餐厅(345米)
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