蛇口招商局广场管理处

招商局广场简介
深圳招商局广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，面积60585平米，标准层面积5600平米。招商局广场周边有海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，使招商局广场星光璀璨成为深圳地标性建筑。
招商局广场CHINA MERCHANTS TOWER(原领航塔)，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区(规划中)，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，为深圳的山海写字楼。
招商局广场周边有大量休闲设施，海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，更使招商局广场星光璀璨，成为深圳地标性建筑。
楼盘参数
开发商:深圳招商地产有限公司
竣工年月:2012年10月
建筑高度:211米
建筑层数:地上37层，地下3层
结构:框架结构
外墙:玻璃幕墙
物业配套
物业管理公司:招商局物业
客梯数:14部
物业管理费:30元/平米 /月
电梯:通利
空调类型:水冷式中央空调
电梯有无分区设置:分低、中、高三个区
空调开放时间:星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数:2部
车位月租金:非固定车位600元/月;固定车位1050/月
地上车位:18个
网络通讯:中国电信
地下车位:751个
已入住企业:框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套:2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套。
安防系统:2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、楼层走道等主要位置闭路。
交通信息
:[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
地铁:距2号线海上世界站100米
公车:b602、b700、、204、226、331、332、355、k105、k204、n1夜、n4夜、70、113、328、k113、机场10线、22、37、230区、231、232、233、j1、n8夜、109、122、m205、b601
周边信息
商场:顺电、酷动苹果(蛇口花园城店)、花园城中心西门、蛇口便民士多店、花园城中心东门、永辉百货、
银行:中行联检支行、兴业银行ATM、中国邮政储蓄银行蛇口支行、中国邮政工业路邮局、招商银行(蛇口支行)、平安银行蛇口支行、邮政储蓄银行ATM、建行招商支行、永隆银行南山支行、平安银行ATM
餐饮:海上世界广场、爱人快速餐饮、海月百味馆、海月咖啡厅(南山大厦店)、钰花溪、(海雅店)、蛇口海关员工中心、利万家餐厅、红屋(南海大道店)、悟鱼咖啡(工业八路店)、贝尔斯咖啡馆蛇口店
酒店:希尔顿酒店、登喜路酒店、名兰苑酒店、7天连锁酒店南海大道店、深圳盛捷花园城公寓、金富旅馆、开来酒店、南国宾馆、青青世界酒店、金銮富众酒店、新一代国际酒店公寓
超市:新一佳(宝安店)、屈臣氏(花园城店)、迪卡侬运动超市蛇口店、家进福超级市场、四海宜家购物广场、屈臣氏、华润万家(蛇口翠薇园店)、长青百货、7-11便利店(招商店)、深圳沃尔玛蛇口店[三星经销商]
驾车路线：全程约21.3公里
起点：
1.从起点向正西方向出发，沿福中三路行驶540米，左转进入民田路
2.沿民田路行驶230米，右转进入深南大道
3.沿深南大道行驶420米，朝滨海大道/滨河大道方向，稍向右转上匝道
4.沿匝道行驶220米，右转进入路
5.沿路行驶1.2公里，稍向右转进入滨河立交桥
6.沿滨河立交桥行驶270米，直行进入滨河大道辅道
7.沿滨河大道辅道行驶190米，朝/G4/香蜜湖路方向，稍向右转进入滨河大道
8.沿滨河大道行驶2.8公里，稍向右转进入滨海大道
9.沿滨海大道行驶6.4公里，直行进入滨海大道
10.沿滨海大道行驶290米，在蛇口/S3/湾口岸/西丽出口，稍向左转进入滨海大道辅路
11.沿滨海大道辅路行驶220米，朝蛇口/湾口岸/滨海大道(东)/S3方向，稍向右转进入滨海西立交桥
12.沿滨海西立交桥行驶410米，直行进入西路
13.沿西路行驶1.9公里，直行进入望海路
14.沿望海路行驶6.1公里，右转进入二号路
15.沿二号路行驶70米，到达终点
终点：招商局广场

招商局广场(原领航塔)位于蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临酒店，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上世界停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中，办公建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。本项目拟规划建成高211米的蛇口区甲级写字楼。

■蛇口地标性甲级写字楼：招商局广场，领势山海
随着蛇口新海上世界综合体规划蓝图的尘埃落定，作为海上世界片区性建筑的招商局广场，一直受到外界广泛关注。位于海上世界片区，工业二路和望海路交汇处的招商局广场，将作为全新蛇口**点，领势山海。
招商局广场项目由一栋主塔楼和两栋裙房组成。主塔楼与裙楼立分隔，保证了主塔楼纯粹的商务空间。建筑面积逾107275平方米。主塔楼位于项目东北角，地上37层，高211米，建筑面积为60595平方米；2栋裙楼位于项目北面和东面，均为地上3层，总面积为7210平方米，其中首层高6.5 米，2、3层高均为5 米，将引入大型餐厅、银行等商业。
目前招商局广场正在进行幕墙和设备安装，外立面已经逐步呈现。为一睹蛇口区地标性甲级写字楼的风采，9月9日下午17时30分，房地内参部成员对招商局广场进行了历时约2个小时的考察。而本文将从蛇口及海上世界的渊源说起，将招商局广场的区域、项目特点进行一一呈现。
■区域综合分析
一、时代起点，的*：蛇口
三十多年前，蛇口是这个时代的起点：从这里走向全国，创造了举世瞩目的奇迹；这里见证了中国名企的成长历程, 作为中国众多企业的孵化器，自以来，数个享誉海内外的：招商银行、中集集团、平安保险、华为、金蝶秉承精粹资源、理念的“蛇口”，从这里走向世界。
这里留有法兰西戴高乐乘坐过的“明华轮”；这里有亲笔题字的海上世界……这里承载了太多荣耀和记忆。如今。随着招商600亿巨资投入，、海上世界、太子湾邮轮母港的规划打造，蛇口将再出发，风起云涌，再续传奇。
二、深圳国际风情滨海片区，崛起新海上世界
作为的国际化半岛，深港海户。蛇口将营造商务发展、科技创新的产业创富环境；树立国内配套和国际化城区的标竿；在文化上打造成一座“中西兼容、高雅时尚、创新发展的文化之城”……形成深圳西部滨海商住两宜的金融中心。
其中海上世界作为集地段、资源、景观、多业态为一体的百万平方米新城市综合体片区，是深圳国际风情的滨海片区，将建设成为蛇口CBD，形成以金融业、现代物流业、信息业、科技业等产业为主的产业结构，成为深港联动“海户”的重要组成部分。
全新再造的海上世界，将成为集餐饮、、购物、酒店、、艺术、度假、休闲、居住于一体的应有尽有的国际滨海新城，一个的蛇口，蓝图已然铺就。而招商局广场，作为深圳离海近的甲级写字楼，将成为海上世界的商务地标，城市稀缺的中枢，见证着全新时代的开端。
■区域资源配套分析
一、海陆空铁四维立体交通，地铁无缝连接
招商局广场紧邻多条城市交通主干道：滨海大道、地铁2号线、11号线、南海大道、大南山隧道等，畅通深圳全城。5分钟内通往蛇口客运码头、西部通道，成为深圳快切换港澳珠生活圈的地方，半小时内通达两大机场(中国香港国际机场、宝安机场)，3小时内可通往珠三角任意城市，海陆空铁直航世界，交通汇聚，是适中的人居出行半径。
除了坐拥海、陆、空、地铁四维立体交通体系，招商局广场把中国香港、珠三角、内陆连成一条走廊，不但紧邻蛇口客运码头与港深跨海大桥，与中国香港中心区、中国香港机场、珠海和中国澳门经由港口或口岸无缝连接，更可通过沿江高速与广深高速可直抵深圳机场，使得港深、珠三角犹如，轻松抵达世界的每个角落。
二、太子湾游轮母港：国际级商圈环绕，精英荟萃
太子湾油轮母港项目由招商局投入600亿，分3期共10 年全部建成，将打造成深圳的集“海、陆、空、铁”于一体的太子湾现代化国际邮轮母港，形成客运枢纽、历史文化博览、会议展览、商务、商务公寓、商业、配套以及欢乐岛海上活动、庆典等为一体的商务活动、现代化海滨休闲、游览的综合国际社区。
项目包括运动员公寓、购物中心、楼、酒店式公寓、码头等。项目建成之后，将能停泊达15万吨位的国际豪华邮轮，创下华南区邮轮母港的记录，并将成为深圳通连全球的的“海户”，为企业和商务精英们提供更为奢华多样的深港双城休闲生活方式。
三、文化艺术中心：地标式滨海休闲场所
作为世界建筑桢文彦在中国的件作品，海上世界文化艺术中心座落于招商局广场与海岸线之间，面积约4.5万平方米，是集艺术博物馆、商业、艺术品收藏为一体的综合性地标建筑，将与世界艺术馆合作，打造南中国和影响力的艺术殿堂。
文化艺术中心紧邻滨海景观岸线，广场将文化与商业设施融合，半室外建筑设计为游客提供畅达无阻的视觉通廊，女娲雕塑、深圳湾、大南山将一览无余。同时文化艺术中心还将文化与部分的商业设施融合，创造充满艺术气息的水岸活动中心。

设计说明：
招商局广场傲立于国际城核心区域，是拥有360度山海景观的复合型建筑，拥有18米高大堂，4.5米的标准层高，空间尺度全国。办公塔楼为全玻璃微倾斜幕墙结构，满足的大要求；横向水平玻璃百叶的设计，附加了遮阳效果。在本方案中，从线条到灯光，设计都充分汲取了水的跳跃性和流动性，奠定了人们对整个建筑雅致但不乏灵动的印象。
设计在SOM的整体概念基础上，为室内空间加入了一些新奇的感受，主要体现在:舒适(comfortable)、轻松(relax)、设计感(design)、乐趣(fun)。毕路德通过设计元素的调整和变异，使得身处其中的人们从建筑外立面到可以亲手触摸到的室内细节，均深深感到水的概念。由外到内高度配合，从一种感官到内心感受递进，创造出舒适惬意的氛围，让人感到轻松自在。在此环境下，体会室内设计的细致、特和关怀，进而产生发自内心的欣赏和愉悦。
经过设计师的精心调配，室内细节均进行了缜密的处理，以多变的形态进一步给空间增添了一丝活力，同时又体现出我们创造的环境所给予人们的关怀。
招商局广场简介
深圳招商局广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，面积60585平米，标准层面积5600平米。招商局广场周边有海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，使招商局广场星光璀璨成为深圳地标性建筑。
招商局广场CHINA MERCHANTS TOWER(原领航塔)，位于南山区蛇口工业区望海路和工业二路交汇处。东临南海玫瑰园、洋房别墅区(规划中)，南为南海酒店、希尔顿酒店，西为碧涛别墅和伍兹公寓，北面是葱郁南山。由世界设计事务所美国SOM建筑设计，阔18米大堂，4.5米标准层高，智能电梯预约系统，为深圳的山海写字楼。
招商局广场周边有大量休闲设施，海上世界广场、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、太子湾游轮母港、金融中心二期、文化艺术博物馆、深圳私人游艇会、酒吧一条街等配套环境，集"商务、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术"于一体，更使招商局广场星光璀璨，成为深圳地标性建筑。
楼盘参数
开发商:深圳招商地产有限公司
竣工年月:2012年10月
建筑高度:211米
建筑层数:地上37层，地下3层
结构:框架结构
外墙:玻璃幕墙
物业配套
物业管理公司:招商局物业
客梯数:14部
物业管理费:30元/平米 /月
电梯:通利
空调类型:水冷式中央空调
电梯有无分区设置:分低、中、高三个区
空调开放时间:星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数:2部
车位月租金:非固定车位600元/月;固定车位1050/月
地上车位:18个
网络通讯:中国电信
地下车位:751个
已入住企业:框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套:2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套。
安防系统:2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、楼层走道等主要位置闭路。
交通信息
:[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
地铁:距2号线海上世界站100米
公车:b602、b700、、204、226、331、332、355、k105、k204、n1夜、n4夜、70、113、328、k113、机场10线、22、37、230区、231、232、233、j1、n8夜、109、122、m205、b601
周边信息
商场:顺电、酷动苹果(蛇口花园城店)、花园城中心西门、蛇口便民士多店、花园城中心东门、永辉百货、
银行:中行联检支行、兴业银行ATM、中国邮政储蓄银行蛇口支行、中国邮政工业路邮局、招商银行(蛇口支行)、平安银行蛇口支行、邮政储蓄银行ATM、建行招商支行、永隆银行南山支行、平安银行ATM
餐饮:海上世界广场、爱人快速餐饮、海月百味馆、海月咖啡厅(南山大厦店)、钰花溪、(海雅店)、蛇口海关员工中心、利万家餐厅、红屋(南海大道店)、悟鱼咖啡(工业八路店)、贝尔斯咖啡馆蛇口店
酒店:希尔顿酒店、登喜路酒店、名兰苑酒店、7天连锁酒店南海大道店、深圳盛捷花园城公寓、金富旅馆、开来酒店、南国宾馆、青青世界酒店、金銮富众酒店、新一代国际酒店公寓
超市:新一佳(宝安店)、屈臣氏(花园城店)、迪卡侬运动超市蛇口店、家进福超级市场、四海宜家购物广场、屈臣氏、华润万家(蛇口翠薇园店)、长青百货、7-11便利店(招商店)、深圳沃尔玛蛇口店[三星经销商]
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