太子广场开发商
招商蛇口太子广场招商处
太子广场基本信息
项目名称：太子广场
办公楼类型：办公综合体
高度类别：超高层建筑
外立面材料：幕墙
结构形式：混合结构
图纸深度：竣工图
项目位置：广东
图纸格式：CAD2000,PDF
建筑面积：146938.㎡
建筑高度：199m
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路西侧、南海大道南段东侧，临近海上世界地铁站。本工程建筑面积：地上106500m2，其中包括43层办公塔楼（199m高）及4层商业裙房；地下三层车库及商场共40438. m2。
建筑立面的特点，就是在12~14层、27~29层有2个凹口，上部外框架柱在凹口部位断开，需要在凹口上采用悬挑钢桁架转换。塔楼下部采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，为减轻结构自重及悬挑钢桁架负担，凹口以上采用钢框架-混凝土核心筒结构。结构高度超过规范规定的B级高度。凹口部位的剪力墙既要承受悬挑桁架传来的竖向及水平荷载，又须抵抗全部的地震力，受力复杂且巨大。因此该部位埋设了钢骨端柱、钢骨连梁及钢暗撑，并锚固至上下若干层。
太子广场塔楼形状特，16层及29层为悬挑桁架层，悬挑长度15m，各桁架层以下3层结构采用半边镂空设计，建成后作为观景平台使用。这种设计理念充分利用了该项目地处“山海过渡”核心地带的优势，将自然现代建筑与人的生活有机结合，突破了传统的城市建筑边界，给市民呈现一个具山海风情的海滨商业综合体。与此同时，该工程半边镂空+悬挑的设计，在支撑措施方案、悬挑预起拱、变形控制、安全保障等方面，给钢结构施工带来了不小的挑战。
太子广场位于深圳市南山区海上世界片区太子路，紧邻地铁2号线海上世界地铁站，总用地面积18942.55平方米，由206米高的甲级写字楼及配套裙楼构成，集写字楼、商务办公、购物、餐饮、休闲等功能于一体。作为集现代化休闲于一体地标性综合性体，太子广场将倾力打造中国写字楼中座“艺术能量中心”--以艺术来整合居住、工作和消费空间--是未来核心发展的商业模式。太子广场将会成为一个与国际接轨、充分融合未来生活方式的创新型商业广场，通过“艺术能量中心”的定位，探索以个性化业态组合、特艺术体验、创造式运营服务等，为深圳提供新一代国际化商业体验，拓展城市生活的幸福空间。
太子广场建成后将成为蛇口地区地标性建筑，极大地提升蛇口地区的商业竞争力。蛇口将逐步完成从工业区到国际商务区的蜕变，进一步拉近与中国香港乃至世界的距离，进而吸引更多的外资企业投资，借助多元化、国际化资源打造创意服务，推进蛇口地区的商务、商业及产业。未来，太子广场将联合太子大厦、太子湾片区，加速蛇口商务化进程，助力自贸区发展。
太子广场集写字楼、商务、购物、餐饮、休闲等于一体的太子广场，建筑面积逾10万平方米，将极大地促进蛇口城市功能的完善，为居民提供更方便、更次的服务和配套，同时提供国际化的生活艺术空间，项目建设工期为3年。太子广场将成为蛇口的又一个地标、又一张名片。
打造“艺术能量”
太子广场有3个：秉承招商局绿色环保的理念开发建设；地理位置优越，是标准的物业，规划中的新线路还将在太子广场设立换乘站；强调对健康、对创意文化的追求和关注，将成为中国写字楼中的座“艺术能量”。
“艺术能量”这个概念。他说，蛇口工业区35年前炸响了中国声开山炮，蛇口当年的探索，了中国的。现在蛇口转型升级，在深圳湾区经济发展中，将扮演更重要的角色。蛇口的探索对自身有利益，对全国有责任，蛇口有责任回这一时代的命题。关注文化、关注健康，是人们基础基本的要求，太子广场从这个方面进行探索，就是希望通过打造这样一个空间，探索和未来的发展。
太子广场的建设，不仅和海上综合体项目各具，形成的商务区，而且将这一自然延伸至蛇口的太子湾项目。杨天平透露，太子湾项目和邮轮母港项目进展顺利，蛇口亦成为深圳重要的海户。
招商蛇口太子广场位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口，招商局以前海蛇口自贸区为支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。太子湾规划总建筑面积约170万平米，是前海蛇口自贸区未来的核心载体。整个太子湾 按照一湾三坊城中城进行打造，一湾指的是“一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”.业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套，6万平方米艺术 ，8万平方米滨海酒店，和南中国的邮轮母港，满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、次的需求 。
招商蛇口太子广场共分3期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾之作，总建筑面积约8万平米，其中写字楼约7万平米，商业配套约1万平米，由6栋写字楼组成，容积率仅2.88，是拥有山海景观的低密度商务办公典范，二期总部栋订制中.。
太子广场简介
深圳蛇口拥有丰富的景观资源。群山与大海、初期发展的工业厂房，以及近年的摩天大楼则构成了充满活力的都市环境。
太子广场位于蛇口的海上世界，是一个特的海滨地带，背靠南山，面向深圳湾，公共户外空间丰富。
太子广场这座200米高的综合用途建筑将蛇口的商业发展、工业历史和自然环境融为一体。
太子广场坐落在蛇口重要的景观连廊上，该连廊从南山延伸到深圳湾。太子广场充分利用了景观廊道，而不会对其造成阻碍。
该塔楼是由四个体量锚定在核心筒上组成。三个观景台，可眺望群山与大海，以六角形图案的外墙为。
太子广场观景台向租户和公众开放使用而设计，它们进一步丰富了海上世界区域的公共户外空间。
空中甲板将原本60,000平方米的庞大塔楼分解成四个大小不同的体量，以回应周边环境中不同尺度的建筑。
一侧的两个体量稍向后退，以增加每楼层的周界，从而使更多的自然光进入办公空间。塔楼的凹槽立面带有超宽的玻璃面板，使办公室的租户可以在视觉上与山水联系起来，同时又使细长的体量显得更轻巧。
一个40,000平方米的裙楼购物中心占据了项目的长形基地，以限度地增加零售临街面积。与传统的封闭式购物中心不同，太子广场的裙楼购物中心具有多孔的立面和屋顶露台，是海上世界的现有商业和休闲活动空间的延伸。
在观景连廊所在的位置创建了一个醒目的门户，其外观设计与空中甲板同类。购物中心的地下层与两条地铁线路相连，将太子广场与深圳其他地区相连。
太子广场集写字楼、商务、购物、餐饮、休闲等于一体的太子广场，建筑面积逾10万平方米，将极大地促进蛇口城市功能的完善，为居民提供更方便、更次的服务和配套，同时提供国际化的生活艺术空间，项目建设工期为3年。太子广场将成为蛇口的又一个地标、又一张名片。
打造“艺术能量”
太子广场有3个：秉承招商局绿色环保的理念开发建设；地理位置优越，是标准的物业，规划中的新线路还将在太子广场设立换乘站；强调对健康、对创意文化的追求和关注，将成为中国写字楼中的座“艺术能量”。
“艺术能量”这个概念。他说，蛇口工业区35年前炸响了中国声开山炮，蛇口当年的探索，了中国的。现在蛇口转型升级，在深圳湾区经济发展中，将扮演更重要的角色。蛇口的探索对自身有利益，对全国有责任，蛇口有责任回这一时代的命题。关注文化、关注健康，是人们基础基本的要求，太子广场从这个方面进行探索，就是希望通过打造这样一个空间，探索和未来的发展。
太子广场的建设，不仅和海上综合体项目各具，形成的商务区，而且将这一自然延伸至蛇口的太子湾项目。杨天平透露，太子湾项目和邮轮母港项目进展顺利，蛇口亦成为深圳重要的海户。
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