深圳壹方中心物业直租 全球招商

壹方中心位于港口中枢，三地铁无缝对接（1/5/11号），星罗密布路轨与双机场，畅达全球！
总投资逾120亿元，打造88万㎡湾区**级旗舰综合体，国际LEED认证225m超甲级生态写字楼，175米地标级滨海豪宅。
36万㎡深圳SHOPPING MALL，超400家商家入驻，客流量超4000万，深圳
风水大境：壹方玖誉地处宝安区左心脏位置，左青龙右白虎，青龙位高，藏风纳气，紫气东来，旭日东升之意，更临前海湾区“聚宝盆”之位，招财进宝之意！
双塔总部 企业 强势入驻
开发商自持直租 品质保证
?建筑面积：12万㎡
楼高：A塔225m；B塔162m
单层面积：1550-2000㎡
租金均价：220元/㎡（含税）
楼层：A塔46楼；B塔32层
标准层高：4.2m
车位配比：43：1；2800个车位
空调：VAV中央空调
空调费：10元/平·月
管理费:18元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
电梯：三菱
电梯数量：33台，3500㎡单梯服务面积
交楼时间：现楼交付，15cm全钢架空网络地板
1.  介绍：——介绍集团及壹方置业情况
1) 壹方中心是由鸿荣源开发的前海综合体项目,我们鸿荣源集团创建于1991年,扎根宝安20多年,拥有成熟的房地产开发的经验.
2)  壹方置业有限公司成立于2006年,是鸿荣源旗下的子公司,负责集团的商业地产投资开发及管理,拥有1000多万平方米的储备开发用地。
2.  区域价值：——介绍区域概况
壹方中心项目位于宝安中心区创业一路与新湖路交汇处, 宝安中心区占地15.06平方公里，位于国家规划的深港澳大湾区核心位置，也是珠江东岸发展轴的重要枢纽。
宝安中心区的定位为与前海共同组成深圳市城市双中心之一，本项目位于规划的宝安中心核心商业区、作为宝安区的行政、文化、商务、商业中心，拥有非常完善的市政、商业、酒店、交通配套。
3.  区域交通：——介绍项目公路、口岸、机场、地铁。
海——本项目到达深圳湾口岸15分钟、同时20-25分钟也可以到达到达福田口岸、蛇口客运码头。
陆——项目周边交通四通八达，北面有宝安大道、107国道、广深高速；东面有北环大道、深南大道、滨海大道，南面有沿江高速，可快速前往机场、口岸及深圳各区，并且10分钟内就可以进入珠三角高速公路网，快速到达港澳及珠三角主要城市。
空——我们项目仅需15分钟左右即可到达深圳机场。
铁——我们项目是双地铁上盖物业，宝安中心站1号线和5号线交汇，双地铁、双出口，地铁11号线距离项目仅600米。
【鸿荣源·壹方中心招商】
前海门户·宝安中心区地标性写字楼
1. 壹方中心是宝安区全新写字楼，大厦采用无梁无柱设计，好使用
2. 大厦交利，近1、5、11号线，1和5号线“宝安中心”站，11号线“宝安”站
3. 大厦配套完善，周边“壹方城” “宝安体育馆”“前海万豪酒店”等配套齐全
4. 大厦西北侧景观为无遮挡市政绿化带，东南看前海湾海景
【写字楼基本信息】
面    积：300--500--1000-1500-2000等面积自由组合
出租单价：200-260元/平米
交付标准：精装、毛坯                          
【物业基地信息 】
层  数： 地上32层，地下4层
标准层面积：A座2000；B座1500 可分租300平起
层  高：4.2米 ，净高3米
电  梯：原装进口三菱 AB座共29部 
停 车 位：2600个
空  调：冰蓄冷VAV系统
物业管理：世邦魏理仕
管 理 费：18元/·月
空调使用费：10元/·月
大堂高度：18.5米
交楼标准：毛坯

深圳壹方中心简介
深圳壹方中心位于深圳前海核心片区, 占地面积99390 平方米, 将住宅、商业、写字楼, 公共交通整合一体, 是目前深圳已建成的面积单体量都市综合体, 开业率高达98%。城市滨水空间塑造的研究一直是城市规划设计中的热点，受到规划工作者以及城市建设者的高度关注。为顺应城市发展大势，前海2010年便获批复，成为新区, 享受优于深圳经济特区的经济政策。 从拿地、策划到建设, 开放，壹方中心经历了8年的精细运作. 挂牌以来，片区新增注册企业达3万余家，企业活跃度日渐提高。
从开发需求考虑, 壹方中心无疑是成功的。作为深圳“双中心”的“前海中心”, 壹方中心借助于的地理位置, 凭借的设计策略, 把商业诉求与城市发展的内在逻辑刻画在前海热土。

详细信息
产权年限:70年
产权类型:写字楼
容积率:3.3
建筑面积:328000平方米
占地面积:99390平方米
基本参数:
规划设计:凯里森
建筑设计:中*际
商业设计:英国MVP弘达交通顾问公司
配套信息
周边配套:
周边毗邻体育中心、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心、艺术中心、五星级酒店等。
周边交通:
地铁1号线和5号线均途径项目所在的"宝安中心站";项目设有公交接驳站，距深圳湾口岸仅20分钟车程。

壹方中心玖誉位于深圳前海中心区，是前海综合体“壹方中心”的住宅部分。 壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海大宅“壹方中心玖誉”, 36万㎡体验式购物中心“壹方城”以及两栋超甲级地标写字楼“壹方中心” ，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体。目前在招商A、B栋写字楼，整层面积为1500㎡/2000㎡，租赁户型为300-2000㎡，租金均价为220-250元/㎡·月。
壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海奢居大宅“壹方中心玖誉”,36万㎡体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋甲级地标写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体
【鸿荣源·壹方中心】
前海门户·宝中*7E写字楼
总建筑面积：88万
商业面积：36万方
标准层面积：A座2000㎡;B座1500㎡
标准层高：4.2m
大堂挑高：18.5m
电梯：原装进口三菱
电梯数量：AB座共29部
绿色认证：LEED金级预认证
租金：200-250元/㎡·月
车位：2600个
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：18元/㎡·月
空调使用费：10元/㎡·月
1.  介绍：——介绍集团及壹方置业情况
1) 壹方中心是由鸿荣源开发的前海综合体项目,我们鸿荣源集团创建于1991年,扎根宝安20多年,拥有成熟的房地产开发的经验.
2)  壹方置业有限公司成立于2006年,是鸿荣源旗下的子公司,负责集团的商业地产投资开发及管理,拥有1000多万平方米的储备开发用地。
2.  区域价值：——介绍区域概况
壹方中心项目位于宝安中心区创业一路与新湖路交汇处, 宝安中心区占地15.06平方公里，位于国家规划的深港澳大湾区核心位置，也是珠江东岸发展轴的重要枢纽。
宝安中心区的定位为与前海共同组成深圳市城市双中心之一，本项目位于规划的宝安中心核心商业区、作为宝安区的行政、文化、商务、商业中心，拥有非常完善的市政、商业、酒店、交通配套。
3.  区域交通：——介绍项目公路、口岸、机场、地铁。
海——本项目到达深圳湾口岸15分钟、同时20-25分钟也可以到达到达福田口岸、蛇口客运码头。
陆——项目周边交通四通八达，北面有宝安大道、107国道、广深高速；东面有北环大道、深南大道、滨海大道，南面有沿江高速，可快速前往机场、口岸及深圳各区，并且10分钟内就可以进入珠三角高速公路网，快速到达港澳及珠三角主要城市。
空——我们项目仅需15分钟左右即可到达深圳机场。
铁——我们项目是双地铁上盖物业，宝安中心站1号线和5号线交汇，双地铁、双出口，地铁11号线距离项目仅600米。
项目配套：——介绍项目周边的市政、商务、商业配套
商业——我们项目周边有非常完善的商业配套，除了我们项目本身的36万体量的壹方城，周边还有在建的欢乐海岸2.0，包括未来的华润万象前海。
商务——项目所处片区已形成商务氛围，宝安中心区将与前海组成珠三角面积、定位的商务区，除了壹方中心，我们在公司在前海桂湾片区还有一个项目鸿荣源前海中心将在未来几年入市；
休闲——项目周边的休闲市政配套有海滨广场,绿轴,海滨文化公园以及前海湾滨海公园，也非常切合现在对绿色生态办公生活的标准；
文体——项目周边还有宝安体育馆,图书馆,青少年宫以及演艺中心等文体配套，可以全面满足商务的需求.
4.  商业配套：——重点介绍壹方城，根据情况播放视频
商业定位——接下来重点介绍我们项目自带的商业配套——壹方城,是目前深圳单体量的购物中心,达到36万平米, 汇集多元主题业态。
业态规划——（商业步行街）完善的商业配套全面满足入驻企业餐饮、休闲、商务接待、员工交流等需求。
进驻商家——（阳光中庭）入驻的主力店包括华润旗下的超市Ole，中国香港米其林星级餐厅利宝阁以及华南区的韩国CGV电影院等。
壹方中心玖誉位于深圳前海中心区，是前海综合体“壹方中心”的住宅部分。 壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海大宅“壹方中心玖誉”, 36万㎡体验式购物中心“壹方城”以及两栋超甲级地标写字楼“壹方中心” ，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体。目前在招商A、B栋写字楼，整层面积为1500㎡/2000㎡，租赁户型为300-2000㎡，租金均价为220-250元/㎡·月。
壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海奢居大宅“壹方中心玖誉”,36万㎡体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋甲级地标写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体
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